【招标公告】霞田文体园（体育馆、游泳馆）运营管理项目询价公告

霞田文体园（体育馆、游泳馆）运营管理项目
询价公告
 
各报价单位：
我司就霞田文体园（体育馆、游泳馆）运营管理项目开展市场询价，用于确定招标最高控制价，欢迎符合条件单位参与报价，现将有关事项公告如下：
一、项目概况及运营管理范围
本项目位于德化县龙浔镇丁墘村，体育馆、游泳馆项目于2020年3月17日开工，2023年8月31日竣工验收并交付使用。总建筑面积31361.62平方米，建筑占地面积9472.43平方米。体育馆内有1个标准篮球场，2541个座位(固定1430个、电动活动1054个、贵宾45个、残疾人及陪护12个);游泳馆有50x21x2米标准比赛池(8道)、25x10x1.4米热身池(4道)，814个座位(普通800个、贵宾10个、残疾人及陪护4个)，配备领先水质处理系统。室外有2个篮球场、2个网球场、2个排球场、2个操力球场和1个门球场；地下停车位 259 位。文化馆内演播厅（400个座位）。
二、项目名称
霞田文体园（体育馆、游泳馆）运营管理项目
三、报价单位资质
具备独立法人资格，持有合法有效的营业执照；营业执照经营范围包含体育场地设施经营（不含高危险性体育运动）或 物业管理 或 会议及展览服务 或 商业综合体管理服务。
四、运营期限
2026年9月1日-2027年7月31日，合同周期 11个月，实际运营期 8个月，运营方独立运营、自负盈亏；其中 2026年9-11月运营费用需支付给原运营单位福建冠深集团有限公司。
 注：本次询价仅用于测算招标最高控制价，本次询价报价不直接作为中标依据。
五、主要运营管理核心要求
1. 开放要求：两馆每周开放≥48 小时，全年开放≥330 天；公休日、法定节假日、学校寒暑假期间每日开放不少于 8 小时；户外公共区域及健身器材全年开放，每日开放不少于 12 小时。
 2. 权责范围：运营方拥有场馆招商、广告发布、场地出租、人事管理、赛事活动策划运营、停车场及配套商业运营等权限，收费标准需报采购人或主管部门审核备案。
 3. 政府活动：政府指令性赛事、大型公益活动按实际成本收取费用；县政府、县教体局书面通知的公益文体活动，免费提供场馆使用，活动产生的组织、人工、水电等相关费用由活动组织方承担。
 4. 管理考核指标

序号	管理指标名称	管理指标具体内容
1	建筑完好率	99%，建筑外观无破坏立面、整洁、无改变使用功能、无乱搭建、公共设备及通道无随意占用。
2	设备设施完好率	99%，设备运行完好率100%，设施完好无损、正常使用，定期检查、维护保养。
3	泳池水质达标率	100%，符合国家卫生质量标准
4	火灾发生率	火灾零事故，加强防范措施，勤检查，及时消除隐患，发现问题及时处理。
5	投诉处理率	100%，投诉及时处理，处理结果有记录。
6	设备设施管理档案完整率	100%，档案齐全，管理完整、及时。建立整修、急修、大修的档案记录。
7	安全生产事故率	杜绝责任事故发生，重伤、死亡、重大死亡零事故。建立健全安全生产规章制度，加强员工安全生产培训，安全生产突发事件演习每年不得少于2次。

5. 维保与维修划分：日常维护保养、小修全部由运营单位承担（含第三方专业维保）；因非运营方原因产生的设备、建筑大中修或设备达到使用年限需更换，运营方提前 3 个月提交申请及预算，经采购人核准后，费用由采购人承担；因运营方故意、重大过失造成损坏的维修，由运营方自行承担。
6. 保险要求：运营期内自行投保公众责任险、机械损坏险等相关保险；场馆财产险由招标人购买，机械损坏险保费由运营单位承担；按文件约定设置保险受益人，不得挪用保险赔款。
7. 物业安保保洁绿化：负责场馆保洁、绿化养护、安保、24 小时消防值守、消防设施维保，每年开展不少于 2 次消防演练。
8. 资产移交：合同到期或终止，运营方需保证设施设备完好移交（正常寿命到期、双方书面确认改造除外），如有损坏须修复到位后方可移交。
 9. 其他：运营方为安全生产第一责任人，实行自负盈亏模式；运营期间形成的新增无形资产归采购人所有；未尽事宜按照《德化县霞田文体园 PPP 项目合同》执行。
六、报价提交材料
1. 营业执照复印件（加盖单位公章）；
2. 报价函纸质原件 1 份（加盖公章）。
要求：纸质文件密封递交，资料真实齐全，未密封、缺少盖章视为无效报价。
七、报价时间、地点
1. 接收时间：2026年10月30日至 2026年11月03日，上午 08:00-12:00，下午 14:30-15:30，逾期送达不予受理。
2. 送达地址：福建省泉州市德化县隆中小区 5# 楼城建集团四楼
八、联系方式
联系人：***
联系电话：***
 
 
德化县文体园建设经营有限公司 
2026 年 10 月 30 日