【招标信用】实业招商丨平潭金井国际智慧物流园A区项目承租方预征集

近日，区实发集团（中澜公司）投资建设的平潭金井国际智慧物流园A区项目顺利竣工验收。该项目旨在打造集跨境物流、保税加工、仓储配送、供应链管理于一体的现代化物流生态链，现全面启动承租方预征集工作，诚邀跨境电商、保税加工、供应链服务等优质企业携手入驻、共谋发展。
招商标的实景图
一、项目概况
项目位于平潭综合实验区金井片区，兴隆北路与兴港东路交叉口东北侧，总建筑面积约45366㎡，建设内容包括3座仓库约38610㎡以及综合性园区配套约6756㎡（含综合楼、门卫、设备配套服务用房等）。
1#仓库：整栋建筑面积约12982㎡，共2层，柱距为横向9.15–9.9m、纵向9.9–10.8m，一层面积约7612㎡，二层面积约5370㎡，层高均为10m。可满足20尺集装箱车等车辆直达二层卸货平台，仓库配置2部货梯，每梯载重5吨。一层荷载3吨/㎡，二层荷载2吨/㎡。适配跨境电商、保税物流、海运快件等规模化物流仓储产业。
2#仓库：整栋建筑面积约12899㎡，共2层，柱距为横向9.15–9.9m、纵向9.9–10.8m，一层面积约7532㎡，二层面积约5367㎡，层高均为10m。可满足20尺集装箱车等车辆直达二层卸货平台，仓库配置2部货梯，每梯载重5吨。一层荷载3吨/㎡，二层荷载2吨/㎡。适配跨境电商、保税物流、海运快件等规模化物流仓储产业。
3#仓库：由3-1#、3-2#、3-3#三栋仓储库房通过连廊连接组成，整栋建筑面积约12729㎡，共4层。每栋柱距均为横向7.1–7.7m、纵向7.85–8.3m，一层面积约3404㎡，层高6m；二、三层单层面积均约3258㎡，层高均为5.1m；四层面积约2809㎡，层高5.1m。整栋共配置3部货梯，每梯载重5吨。每层荷载1.5吨/㎡。适配保税加工、对台物流集运仓储产业。
5#综合楼：整栋建筑面积约4990㎡，共5层，柱距为横向6.6–7.7m，纵向7.5–7.9m，一层面积约1294㎡，层高4.5m，二至五层单层面积均约924㎡，层高均为4.2m。配置2部客梯，每梯载重1吨。每层荷载0.25吨/㎡。定位为配套办公生活区，可为园区入驻企业提供产品展示、办公及生活配套服务。
标的区位图
招商标的局部照片（2#仓库一层）
二、核心优势
（1）效率优势：项目1#、2#仓库采用双首层设计，可满足20尺集装箱车等车辆直达二层卸货平台，大幅提升货物装卸、转运效率，物流作业便捷高效。
（2）产业优势：园区打造集跨境电商、集货仓储、冷链物流等业态于一体的综合性物流产业园。多元业态融合发展，可充分满足各类企业经营需求，为入驻企业提供一站式综合服务。
（3）交通优势：距金井港直线距离约5km，可依托金井港区海运资源，叠加周边成熟陆路交通网络，实现货物高效集散、快速转运。
三、招商方向
（一）主要业态：重点引进跨境电商、对台物流、供应链服务等相关产业。
（二）租赁规则：本项目为纯租赁型物流仓储，租赁模式灵活，可整栋租赁、整层租赁，亦可按需租赁单层局部区域，适配各类企业仓储、物流及配套经营需求。（注：具体实际交付标准以《标的移交确认书》为准，实物以竣工验收所交付的实物为准。）
四、优惠政策
入驻企业可享受市场培育免租期、配套办公用房、专属停车位等多项扶持政策，具体细则另行告知。
五、联系方式
固话：0591-88772689、招商热线：18120860186；
联系人：***
地址：福建省平潭综合实验区金井湾片区商务营运中心6号楼8层
欢迎各意向企业来电、到访咨询洽谈。
（本公告最终解释权归平潭综合实验区中澜投资发展有限公司所有）
 平潭综合实验区中澜投资发展有限公司
2026年6月15日