【招标公告】崇武镇惠女风情旅游度假区西沙湾沙滩公园片区招商公告
【招标公告】崇武镇惠女风情旅游度假区西沙湾沙滩公园片区招商公告：本条项目信息由剑鱼标讯福建招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。
基本信息
| 地区 | 福建 泉州市 | 采购单位 | 惠旅公司 |
| 招标代理机构 | 项目名称 | 崇武镇惠女风情旅游度假区西沙湾沙滩公园片区业态运营项目 | |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
惠女风情旅游度假区
西沙湾沙滩公园片区招商公告
为深入落实惠安县崇武镇惠女风情旅游度假区总体规划，加速打造国际知名滨海文艺度假胜地，泉州惠旅文化旅游发展有限公司（以下简称“惠旅公司”）现面向社会公开招商，诚邀具备文旅项目运营管理、商业开发、创意设计等综合实力的优质企业/机构，携手共建崇武镇惠女风情旅游度假区西沙湾沙滩公园片区，共同挖掘滨海文旅价值，打造文旅融合新标杆。现将相关事宜公告如下：
一、项目名称
崇武镇惠女风情旅游度假区西沙湾沙滩公园片区业态运营项目
二、项目概况
（一）项目定位
本片区是崇武镇惠女风情旅游度假区核心打造的滨海休闲体验区，深度融合崇武惠女文化、石雕艺术、海防古城等本土特色，依托绝美海岸线资源，打造集旅游服务、商业体验、滨海休闲、运动打卡、夜间经济于一体的复合型滨海文旅片区，契合度假区“文化体验、民俗休闲、研学教育、康体度假”的总体功能定位，是崇武镇创建国家级、省级旅游度假区的核心支撑板块。
（二）区位优势
1.地理区位优越：项目位于福建省泉州市惠安县崇武镇，崇武镇三面环海，坐拥优质滨海资源，西沙湾沙滩公园紧邻沿海大通道，交通便利，是崇武滨海旅游的核心窗口区域；
2.文旅资源集聚：周边串联崇武古城、惠女风情园、石雕文化产业园等文旅资源，形成文旅资源联动效应，客源基础雄厚；
3.规划配套完善：隶属崇武镇惠女风情旅游度假区“一心三轴五区七节点”总体规划布局核心范围，片区内基础设施建设按旅游度假区专业评分标准打造，文旅发展基底坚实；
4.市场潜力巨大：依托泉州全域旅游发展红利，叠加崇武打造国家级夜间文旅消费聚集区的发展目标，片区兼具日间休闲与夜间经济双重发展潜力，消费市场空间广阔。
（三）项目内容及合作模式
1.项目规模与规划：项目规划红线面积约45617㎡（不包括二期用地的4633㎡），规划打造五大功能区域，配套设施完善、功能布局清晰。
2.合作方式：本次招商以整体承包运营为核心合作模式，合作方可根据项目发展需求，先行介入项目设计阶段，与惠旅公司及规划设计单位协同优化片区功能布局、商业业态规划、景观场景打造等内容，实现设计与运营的深度融合，提升项目落地实效与运营价值。具体合作细节如下：
①整体承包运营：合作方取得片区整体运营权，负责片区内所有配套设施的运营管理、商业业态的招商引进与运营、游客服务体系的落地、市场营销与品牌推广、安全管理与日常运维等全部工作，惠旅公司提供规划指导、资源对接、政策支持等保障服务；
②设计先行介入：合作方可在项目现有概念规划基础上，结合自身运营经验与市场需求，对片区商业布局、业态规划、景观打卡点、服务中心功能优化等方面提出设计优化建议，参与设计方案的深化完善，确保规划设计与实际运营高度适配；
3.区域职责划分与运营要求
（1）运营方自营区域：该区域由运营方全权管理，并需配合惠旅公司开展各项检查工作；
①度假综合服务中心：占地约330㎡，总建面约550㎡，规划导游室、警务室、医务室、母婴室、旅游商品区、接待大厅等全维服务空间，为游客提供一站式旅游服务（不少于2名工作人员），服务中心营收归属运营方；
（2）运营方代管区域：该区域交由运营方代为管理，相关费用由运营方代收，后续统一交予惠旅公司（租金经第三方评估为准）要求6个月内承租50%、1年内承租80%，超出部分归运营方所有。未完成我方要求，惠旅公司有权解除合作；
①商业区：总建面约820㎡，由6组集装箱模块化构建，规划1-2层双层布局，沿滨海打造特色商业体验带，适配文创、餐饮、饮品、旅游特产等多元商业形态；
②沙滩活动区：占地约7200㎡，依托天然沙滩资源，打造集滨海漫步、就餐休闲休憩、大型活动/直播现场于一体的开放式体验区，大型活动/直播现场，配套夜景氛围灯光等设施，激活夜间消费场景；
③沙滩足球区：占地约3750㎡，配套专业围栏、球门框等设施，打造滨海运动休闲打卡点。
同时，片区规划人行、车行分离的交通体系，配套给排水、电气照明、夜景氛围、休闲座椅、标识牌等完善的基础设施，为运营发展提供坚实硬件支撑。
三、合作要求
1.具有独立法人资格，拥有合法的经营资质，公司实缴资金不低于100万，无不良经营记录与违法违规行为；
2.具备文旅项目、商业综合体或滨海休闲项目的整体运营管理经验，拥有成熟的运营团队、招商渠道与市场营销体系；
3.具备一定的创意设计能力或优质设计资源，能结合崇武本土文化与滨海特色，打造差异化、特色化的文旅商业场景；
4.认同崇武旅游度假区的发展定位，愿意深度挖掘惠安本土文化，推动文旅融合与业态创新；
5.具备良好的资金实力与风险承担能力，能保障片区运营的持续投入与稳定发展；
6.中标单位需缴纳20万保证金。
四、报名须知
（一）报名时间
2026年6月11日至2026年6月18日
（二）报名、提交材料地点
惠安县螺阳镇建筑业大厦1号楼11层文旅集团
（三）报名材料
有意向的合作方请在公告规定时间内，向惠旅公司提交报名材料，包括企业简介、资质证明、项目运营案例、西沙湾沙滩公园片区运营初步方案等；注：所有资料都需加盖单位公章。
五、联系方式
邮箱：hawl87330510@163.com
联系人：******
- 项目效果图
编辑 / 文旅编辑部
审核 / Li Ming、阿泽、Mr.郭
图片 / 西沙湾沙滩公园片区效果图
版式 / 惠女风情旅游度假区
西沙湾沙滩公园片区招商公告
为深入落实惠安县崇武镇惠女风情旅游度假区总体规划，加速打造国际知名滨海文艺度假胜地，泉州惠旅文化旅游发展有限公司（以下简称“惠旅公司”）现面向社会公开招商，诚邀具备文旅项目运营管理、商业开发、创意设计等综合实力的优质企业/机构，携手共建崇武镇惠女风情旅游度假区西沙湾沙滩公园片区，共同挖掘滨海文旅价值，打造文旅融合新标杆。现将相关事宜公告如下：
一、项目名称
崇武镇惠女风情旅游度假区西沙湾沙滩公园片区业态运营项目
二、项目概况
（一）项目定位
本片区是崇武镇惠女风情旅游度假区核心打造的滨海休闲体验区，深度融合崇武惠女文化、石雕艺术、海防古城等本土特色，依托绝美海岸线资源，打造集旅游服务、商业体验、滨海休闲、运动打卡、夜间经济于一体的复合型滨海文旅片区，契合度假区“文化体验、民俗休闲、研学教育、康体度假”的总体功能定位，是崇武镇创建国家级、省级旅游度假区的核心支撑板块。
（二）区位优势
1.地理区位优越：项目位于福建省泉州市惠安县崇武镇，崇武镇三面环海，坐拥优质滨海资源，西沙湾沙滩公园紧邻沿海大通道，交通便利，是崇武滨海旅游的核心窗口区域；
2.文旅资源集聚：周边串联崇武古城、惠女风情园、石雕文化产业园等文旅资源，形成文旅资源联动效应，客源基础雄厚；
3.规划配套完善：隶属崇武镇惠女风情旅游度假区“一心三轴五区七节点”总体规划布局核心范围，片区内基础设施建设按旅游度假区专业评分标准打造，文旅发展基底坚实；
4.市场潜力巨大：依托泉州全域旅游发展红利，叠加崇武打造国家级夜间文旅消费聚集区的发展目标，片区兼具日间休闲与夜间经济双重发展潜力，消费市场空间广阔。
（三）项目内容及合作模式
1.项目规模与规划：项目规划红线面积约45617㎡（不包括二期用地的4633㎡），规划打造五大功能区域，配套设施完善、功能布局清晰。
2.合作方式：本次招商以整体承包运营为核心合作模式，合作方可根据项目发展需求，先行介入项目设计阶段，与惠旅公司及规划设计单位协同优化片区功能布局、商业业态规划、景观场景打造等内容，实现设计与运营的深度融合，提升项目落地实效与运营价值。具体合作细节如下：
①整体承包运营：合作方取得片区整体运营权，负责片区内所有配套设施的运营管理、商业业态的招商引进与运营、游客服务体系的落地、市场营销与品牌推广、安全管理与日常运维等全部工作，惠旅公司提供规划指导、资源对接、政策支持等保障服务；
②设计先行介入：合作方可在项目现有概念规划基础上，结合自身运营经验与市场需求，对片区商业布局、业态规划、景观打卡点、服务中心功能优化等方面提出设计优化建议，参与设计方案的深化完善，确保规划设计与实际运营高度适配；
3.区域职责划分与运营要求
（1）运营方自营区域：该区域由运营方全权管理，并需配合惠旅公司开展各项检查工作；
①度假综合服务中心：占地约330㎡，总建面约550㎡，规划导游室、警务室、医务室、母婴室、旅游商品区、接待大厅等全维服务空间，为游客提供一站式旅游服务（不少于2名工作人员），服务中心营收归属运营方；
（2）运营方代管区域：该区域交由运营方代为管理，相关费用由运营方代收，后续统一交予惠旅公司（租金经第三方评估为准）要求6个月内承租50%、1年内承租80%，超出部分归运营方所有。未完成我方要求，惠旅公司有权解除合作；
①商业区：总建面约820㎡，由6组集装箱模块化构建，规划1-2层双层布局，沿滨海打造特色商业体验带，适配文创、餐饮、饮品、旅游特产等多元商业形态；
②沙滩活动区：占地约7200㎡，依托天然沙滩资源，打造集滨海漫步、就餐休闲休憩、大型活动/直播现场于一体的开放式体验区，大型活动/直播现场，配套夜景氛围灯光等设施，激活夜间消费场景；
③沙滩足球区：占地约3750㎡，配套专业围栏、球门框等设施，打造滨海运动休闲打卡点。
同时，片区规划人行、车行分离的交通体系，配套给排水、电气照明、夜景氛围、休闲座椅、标识牌等完善的基础设施，为运营发展提供坚实硬件支撑。
三、合作要求
1.具有独立法人资格，拥有合法的经营资质，公司实缴资金不低于100万，无不良经营记录与违法违规行为；
2.具备文旅项目、商业综合体或滨海休闲项目的整体运营管理经验，拥有成熟的运营团队、招商渠道与市场营销体系；
3.具备一定的创意设计能力或优质设计资源，能结合崇武本土文化与滨海特色，打造差异化、特色化的文旅商业场景；
4.认同崇武旅游度假区的发展定位，愿意深度挖掘惠安本土文化，推动文旅融合与业态创新；
5.具备良好的资金实力与风险承担能力，能保障片区运营的持续投入与稳定发展；
6.中标单位需缴纳20万保证金。
四、报名须知
（一）报名时间
2026年6月11日至2026年6月18日
（二）报名、提交材料地点
惠安县螺阳镇建筑业大厦1号楼11层文旅集团
（三）报名材料
有意向的合作方请在公告规定时间内，向惠旅公司提交报名材料，包括企业简介、资质证明、项目运营案例、西沙湾沙滩公园片区运营初步方案等；注：所有资料都需加盖单位公章。
五、联系方式
邮箱：hawl87330510@163.com
联系人：******
- 项目效果图
编辑 / 文旅编辑部
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图片 / 西沙湾沙滩公园片区效果图
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