【招标信用】实业招商丨实发文体培训中心项目合作意向方预征集

区实发集团（实发教育公司）以“育教融合、活力社区”为核心定位，围绕城市更新与文体旅融合政策导向，致力于打造教育、文化、艺术、体育、托育于一体的综合性文教枢纽和产业集聚平台，目前正在开展招商工作，现诚邀优质机构及投资者合作共赢。
实发文体培训中心项目区位图
一、项目概况
项目位于海坛片区金峰南路西侧、福胜西路北侧，总用地面积3875平方米（约5.81亩），总建筑面积约6899平方米，分两栋楼宇建设，均按毛坯状态交付。其中，1号楼总建筑面积4199平方米（地上4层，建筑面积2929平方米，地下1层，建筑面积约1270平方米），目前正在开展施工建设，运营方可根据业态需求自主规划装修，可灵活适配艺术培训、文化辅导、素质教育、午托晚托等多元经营场景。2号楼预计下半年开工建设，建筑面积约2700平方米，规划以体育运动业态为主，拟建设地上3-5层，届时将进一步丰富项目业态、拓展发展空间。
实发文体培训中心项目效果图，以实物交付为准
项目现场施工图
二、项目优势
坐落于平潭老城区繁华地段，紧邻多所中小学校，仅距平潭综合实验区实验小学、平潭综合实验区城关幼儿园5分钟路程。周边富春城、竹园安置房等成熟社区密集，生源基础扎实、消费群体稳定；配套地下及地面停车场，设机动车停车位47辆，可充分满足经营及客流停车需求。依托核心区位优势，项目高效承接周边学生、家庭及社区群体的教育文化、艺术体育服务需求，打造一站式文教服务综合体。
三、招商要求
（一）核心业态：聚焦教育、文化、艺术、体育、科技五大板块，依法优先引入学科类培训、非学科类素质教育、体育培训、午托晚托、科创教育等业态。
（二）运营商资质要求：具备相关行业经营资质、营业执照、品牌相关证明，商业信誉良好，无重大违法违规记录。
（三）优先合作方：
-品牌实力优先：行业内口碑优良、资质齐全、运营规范的头部品牌机构，具备成熟品牌影响力；
-优质主体优先：优质教育、文体品牌，具有发展潜力和成长性；
-运营经验优先：具备同类教育综合体或文体项目运营经验，运营方案成熟可行；
-差异化业态优先：能够丰富项目业态结构，与现有规划形成互补，避免同质化竞争。
四、运营模式与支持政策：
运营模式：入驻商家需按合同约定向项目方交付租金及相关管理费用。项目方统一负责公共区域管理、品牌推广、大型活动策划等，入驻机构在统一规划和管理框架下，自主开展经营活动，自主承担经营风险。
租金优惠政策：为降低优质机构前期投入成本，鼓励首批入驻、符合普惠导向的机构发展，项目推出租金优惠政策：首批入驻机构享受租金折扣。
五、报名与联系方式
（一）提交材料：
-公司简介：企业基本情况、发展历程、组织架构等；
-资质证明：营业执照、相关行业资质证书（如办学许可证）等
-成功案例或经验：近三年内同类项目运营案例及成果展示（含项目照片、运营数据等）
-品牌介绍或计划：品牌定位、发展历程、核心竞争力、未来发展规划等
-运营方案：包含业态规划、空间布局方案、运营策略、市场推广计划、收益预测等
（二）报名邮箱：
-标题：【实发文体培训中心项目-公司名称-联系人-电话】
-发送至：736941307@qq.com
（三）招商对接：
-联系人：***
-联系方式：***
以上具体合作事宜以最终招商（招标）公告为准。
“平潭实发资产”微信公众号
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