【招标公告】2026年房屋翻建及网点装修工程（工程总承包）

2026年房屋翻建及网点装修工程（工程总承包）
招标公告
1. 招标条件
本招标项目2026年房屋翻建及网点装修工程（工程总承包），业主为福建莆田农村商业银行股份有限公司，建设资金来源自筹，招标人为福建莆田农村商业银行股份有限公司，委托的招标代理机构为方宇工程咨询有限公司。本项目已完成可行性研究报告，项目投资估算或投资概算金额***元，现对该项目的工程总承包进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目建设地点：莆田市；
2.2 项目建设规模：2026年房屋翻建及网点装修工程，包含20个子项目，其中2个翻建项目，18个网点改造项目，各项目规模及内容如下:
1.翻建项目包含:
(1)平海支行营业用房:规划总用地面积约891.15平方米，占地面积约409.5平方米，项目总建筑面积约1228.5平方米(3层支行营业用房)。
(2)萩芦支行营业用房:规划总用地面积约317.42平方米，占地面积约214.3平方米，项目总建筑面积约819.2平方米，地上建筑面积约819.2平方米(4层支行营业用房)。
本项目建设内容包括土建工程、装饰工程、安装工程，配套建设室外道路、广场工程、夜景照明、综合管网及室外附属设施。
2.改造项目主要对旧总行大楼(改造面积约3030平方米)、新桥头分理处(改造面积约273平方米)、青山支行(改造面积约460平方米)、大桥头支行(改造面积约340平方米)、东埔支行(改造面积约260平方米)、涵江支行(改造面积约1950平方米)、黄龙分理处(改造面积约346平方米)、九莲支行(改造面积约333平方米)、龙桥支行(改造面积约755.35平方米)、三江口支行(改造面积约420平方米)、上塘支行(改造面积约365平方米)、望江分理处(改造面积约289平方米)、溪边分理处(改造面积约456平方米)、霞皋支行(改造面积约170平方米)、白沙支行(改造面积约1505平方米)、忠门支行(改造面积约1300平方米)、东峤支行(改造面积约1260平方米)、新县支行(改造面积约210平方米)共18个网点进行内容改造，各网点结合实际补齐设施短板，确保改造后符合监管要求，提升服务质量、运营效率与安全能力，践行“深耕八闽、厚植三农”使命。
2.3 招标范围和内容：
（1）工程类别：房屋建筑工程；
（2）招标类型：工程总承包；
（3）招标范围和内容：包括本项目的勘察、设计、施工、采购等，从本工程项目的工程勘察（含初步勘察和详细勘察）、设计（含方案优化、初步设计、施工图设计等）直至施工准备、采购（含营业厅办公家具采购）、工程施工【含拆除工程、基础工程、土建工程（含结构减震工程）、外墙装饰装修工程、标识及VI形象、室内装饰装修工程、安装工程、安防物防工程、营业厅及办公区空调、网点改造、消防、智能化提升、电梯、金库、供配电工程、水电、室外配套工程等、配套建设室外道路、绿化工程、夜景照明工程、综合管网等室外附属设施】等、竣工验收服务、缺陷责任期全过程。
1）地质勘察范围：为满足设计和规范所要求的工程初步勘察、详细勘察、全部勘察报告和资料，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务。
2）设计范围包括：方案优化、初步设计、施工图设计（含拆除工程、基础工程、土建工程（含结构减震工程）、外墙装饰装修工程、标识及VI形象、室内装饰装修工程、安装工程、安防物防工程、营业厅及办公区空调、网点改造、消防、智能化提升、电梯、金库、供配电工程、水电、室外配套工程等、配套建设室外道路、绿化工程、夜景照明工程、综合管网等室外附属设施）等所有工程的设计及后续服务。
3）采购范围（发包人实际要求的采购内容）包括：包括与本项目相关（施工图载明的）所有建筑材料、设备的采购工作。
4）施工范围包括：包括施工图纸所载明的所有工程项目。
具体详见招标文件第六章“发包人要求”；
2.4 最高投标限价或其计算方法：本项目招标最高投标限价为人民币5284.7977万元，计算方法详见“投标人须知前附表。
2.5 工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为本项目总工期为24个月（含勘察、设计、图审以及全过程施工直到竣工验收合格）；其中各关键节点的工期要求为：18个网点改造项目须在2026年12月31日前全部完成。
2.6 标段划分（如有）：/；
2.7 质量要求：①勘察的质量标准：符合现行国家、行业、地方标准和福建省有关标准要求通过勘察审查机构等有关部门的审查；(②)设计要求的质量标准：符合现行国家行业及地方标准,并通过施工图审查机构审查合格或相关行政主管部门审查批准；③采购的设备及设施要求的质量标准：符合国家有关验收标准、规范，并满足招标文件的要求，所采购的设备品牌应当符合有关规定；④施工的质量标准:符合《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2015)及其它国家相关规范合格标准。
3. 投标人资格要求
3.1 本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：
（1）设计资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合资质甲级，或工程设计建筑行业乙级及以上资质，或工程设计建筑行业(建筑工程)专业乙级及以上资质。
（2）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包叁级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》；
（3）勘察资质要求（如有）：/。
3.2 投标人拟派出担任本招标项目的工程总承包项目负责人的资格要求：1人，具备合格有效的二级及以上建筑工程专业注册建造师执业证书或二级及以上注册建筑师执业证书或二级及以上注册结构工程师执业证书，且应是独立投标人或联合体牵头人本单位在岗人员。符合资格要求的项目负责人可兼任本项目的设计负责人，不允许兼任其它岗位人员。
3.3 投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1人，具备合格有效的二级及以上注册建筑师执业证书，且应是独立投标人（或承担设计任务的联合体成员）的本单位在岗职工。
3.4 投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，具备合格有效的建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，且应是独立投标人（或承担施工任务的联合体成员）的本单位在岗职工，并具备有效的安全生产考核合格证书(B证） 。
3.5 投标人拟派出担任本招标项目的勘察项目负责人（如有）的资格要求：/。
3.6 本招标项目接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，联合体成员数不得超过2家，其中设计单位不超过1家，施工单位不超过1家；投标人自愿组成联合体的应由具备设计资质且承担设计任务的单位为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；工程总承包项目负责人应由联合体牵头人的人员担任。
3.7 投标人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“投标人类似工程业绩”的规定。
3.8 投标人拟派出担任本项目的工程总承包项目负责人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“工程总承包项目负责人类似工程业绩”的规定。
3.9 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段。（适用于分标段的招标项目）。
3.10 其他资格要求：（1）本次招标接受联合体投标。采用联合体投标的，联合体成员（含联合体牵头人）数量不得超过2家，其中设计单位不超过1家，施工单位不超过1家。各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；联合体各方不得再以自己名义单独申请，也不得组成新的联合体或者参加其他联合体在同一项目中进行投标；（2）投标人应在中华人民共和国境内注册成立并有效存续的企业法人，具备有效的企业法人营业执照（若为联合体投标的，联合体所有成员均须满足）；（3）本项目投标人以联合体投标的，投标保证金应由联合体牵头人提交，否则，评标委员会应当否决其投标；（4）其他资格要求详见招标文件。
3.11 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
4. 资格审查办法、评标及定标办法
4.1 资格审查办法：本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。
4.2 评标办法：综合评估法A类。
4.3 定标方法：依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。
5. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2026-3-19  08:30:00（北京时间，下同）至2026-4-21  09:00:00通过新点电子交易平台-福建专区(https://fujian.etrading.cn/)采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。
6. 投标保证金的提交
6.1 投标保证金提交的时间：2026-4-21 09:00前。
6.2 投标保证金提交的金额：人民币80万元。
6.3 投标保证金提交的方式：详见招标文件投标须知前附表。
7. 投标文件的递交
7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026-4-21  09:00:00，投标人应在截止时间前通过新点电子交易平台-福建专区(https://fujian.etrading.cn/)递交电子投标文件；
7.2 逾期递交的投标文件，电子交易平台将予以拒收。
8. 履约担保的要求
8.1 履约担保金额：为中标合同价的10%
8.2 履约担保形式：具体详见招标文件投标须知前附表
8.3 履约担保期限：具体详见招标文件投标须知前附表
9. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在福建莆田农村商业银行股份有限公司指定网站、中国采购与招标网、新点电子交易平台-福建专区上发布。
10. 联系方式

招 标 人：福建莆田农村商业银行股份有限公司
地    址：福建省莆田市城厢区霞林街道南园西路266号	邮编：351100
电    话：***	传真：/
联 系 人：***
招标代理机构：方宇工程咨询有限公司
地    址：莆田市城厢区龙桥街道荔城中大道567号华东城市家园2号楼2梯606室	邮编：351100
电    话：***	传真：/
联 系 人：***
监督机构名称：莆田农商银行纪委办公室
地    址：福建省莆田市城厢区霞林街道南园西路266号