【招标公告】2025年度物业公司住宅类电梯维保服务项目采购公告

2025年度物业公司住宅类电梯维保服务项目
竞争性谈判采购公告
漳州市龙文城建物业服务有限公司已根据政府采购相关法律法规，经相应程序确定采用竞争性谈判方式组织2025年度物业公司住宅类电梯维保服务项目（以下简称：“本项目”）的政府采购活动，现欢迎国内合格的供应商前来参加。本项目由采购人委托福建迦南建设工程有限公司开展竞争性谈判活动。
1.项目名称：2025年度物业公司住宅类电梯维保服务项目；
2.备案编号：/ ；
3.项目编号：FJJN(2025)-20号 ；
4.采购方式：竞争性谈判；
5.预算金额：***.00；
6.采购内容及要求：
采购包1：
采购包预算金额（元）：259000.00；
采购包最高限价（元）：259000.00；
采购包保证金金额（元）: 5000.00；

序号	标的名称	数量	标的金额 （元）	计量 单位	所属行业	是否允许进口产品
1	2025年度物业公司住宅类电梯维保服务项目1	1.00	259000.00元	项	其他未列明行业	否

采购包1：
（1）报价要求：

序号	报价内容	计量 单位	报价单位	最高限价	价款 形式	报价 说明
1	2025年度物业公司住宅类电梯维保服务项目1	项	元	259000.00元	单价	无

（2）报价明细要求：
2025年度物业公司住宅类电梯维保服务项目

序号	报价明细内容	报价要求	计量单位	报价单位	最高限价	价款形式	报价说明
1	2025年度物业公司住宅类电梯维保服务项目1	2025年度物业公司住宅类电梯维保服务项目1	项	元	259000.00元	单价	无

采购包2：
采购包预算金额（元）：250250.00；
采购包最高限价（元）：250250.00；
采购包保证金金额（元）: 5000.00；

序号	标的名称	数量	标的金额 （元）	计量 单位	所属行业	是否允许进口产品
1	2025年度物业公司住宅类电梯维保服务项目2	1.00	250250.00元	项	其他未列明行业	否

采购包2：
（1）报价要求：

序号	报价内容	计量 单位	报价单位	最高限价	价款形式	报价 说明
1	2025年度物业公司住宅类电梯维保服务项目2	项	元	250250.00元	单价	无

（2）报价明细要求：
2025年度物业公司住宅类电梯维保服务项目

序号	报价明细内容	报价要求	计量单位	报价单位	最高限价	价款形式	报价说明
1	2025年度物业公司住宅类电梯维保服务项目2	2025年度物业公司住宅类电梯维保服务项目2	项	元	250250.00元	单价	无

5.采购项目需要落实的政府采购政策：
进口产品：不适用；
节能产品：适用于（采购包1、2），按照相关规定执行；
环境标志产品：适用于（采购包1、2），按照相关规定执行；
促进中小企业发展的相关政策：
采购包1：专门采购包预留
面向的企业规模：中小企业
预留形式：专门采购包预留
预留比例：100%
采购包2：专门采购包预留
面向的企业规模：中小企业
预留形式：专门采购包预留
预留比例：100%
6.供应商的资格要求
6.1法定条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件。
6.2特定条件：
采购包1：

资格审查要求概况	评审点具体描述
资格承诺函	①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。
本采购包属于专门面向中小企业采购。	本采购包为专门面向中小企业采购，供应商须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。

采购包2：

资格审查要求概况	评审点具体描述
资格承诺函	①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。
本采购包属于专门面向中小企业采购。	本采购包为专门面向中小企业采购，供应商须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。

6.3是否接受联合体形式的响应谈判：
采购包1：不接受；
采购包2：不接受；
※根据上述资格要求，供应商响应文件中应提交的“资格证明文件”相关规定和资料要求，详见竞争性谈判须知前附表和谈判文件第五章。
7.竞争性谈判文件获取期限：
详见谈判公告或更正公告（若有），若不一致，以更正公告（若有）为准。
7.1如果采购过程中有发出更正公告，采购人将根据实际情况确定是否延长报名期限，则报名截止时间以更正公告中的约定为准。
7.2竞争性谈判文件获取期限内，供应商应通过随行易交易电子招标投标交易平台（https://www.enjoy5191.com/）报名并下载电子采购文件等相关资料，否则报价响应将被拒绝。对平台操作有任何疑问，请联系福建随行软件有限公司，联系电话：400-870-5191。
8.获取采购文件时间、地点、方式：
8.1采购文件的提供期限：2025年08月26日至2025年08月28日，每天00:00:00时至12:00时，下午12：00时至23:59:30时（北京时间，法定节假日除外）。未在规定时间内购买采购文件的潜在供应商将失去谈判资格。
8.2获取地点及方式：在线报名，供应商应登录随行易交易电子招标投标交易平台（https://www.enjoy5191.com/）下载电子采购文件等相关资料（供应商如未在系统中注册的，请按系统要求注册后方可报名，注册免费）。本采购项目电子采购文件使用（随行易交易电子招标投标交易平台）打开。未在规定时间购买采购文件及报名的供应商将失去投标资格。
9.谈判文件领取：/元人民币/份。
10.首次响应文件递交截止时间及地点：2025年08月29日09时00分00秒（北京时间）之前通过随行易交易电子招标投标交易平台在线递交首次响应文件。供应商应在谈判时间前按照随行易交易电子招标投标交易平台设定的操作流程将电子响应文件上传至随行易交易电子招标投标交易平台，否则投标将被拒绝。供应商必须严格按照“随行易交易电子招标投标交易平台”平台的操作规程编制电子响应文件并对做好的电子响应文件进行加密和上传，开标当日，供应商通过随行易交易电子招标投标交易平台参加谈判会议，并在线进行响应文件解密、互动交流、澄清等谈判活动。供应商应按电子平台提示解密开始后进行在线解密（即远程解密），采购解密的时间系统默认是30分钟，未在规定时间解密的视为未提交响应文件。逾期递交的或未递交到指定网址的响应文件，采购人不予受理。因供应商的原因未能正常签到、解密响应文件将无法进入评审程序，按无效投标处理。谈判供应商应确保其所使用的计算机设备满足电子平台的在线谈判需求（谈判环节需要摄像头和麦克风，请各谈判供应商提前准备调试好），否则由此导致的不利后果由谈判供应商自行承担。
11.谈判时间及地点：
谈判时间：2025年08月29日09时00分00秒（北京时间）。
谈判地点：随行易交易电子招标投标交易平台（https://www.enjoy5191.com/）--漳州市芗城区延安北路49号吉龙大厦六楼。
12.竞争性谈判公告期限：
自随行易交易电子招标投标交易平台（网址https://www.enjoy5191.com/）、漳州市龙文区人民政府网站（http://www.lwq.gov.cn/cms/html/lwqrmzf/index.html）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）发布公告之日起3个工作日。
13.采购人：漳州市龙文城建物业服务有限公司
地址：福建省漳州市龙文区漳华东路151号东裕花园1幢2单元304室
邮编：363005
联系人：***
联系电话：***
14.代理机构：福建迦南建设工程有限公司
地 址：福建省漳州市龙文区建元东路5号融信澜园1幢一单元601
联系人：***
联系电话： ***
附1：账户信息

投标保证金账户

开户名称：福建迦南建设工程有限公司

开户银行：交通银行股份有限公司漳州分行

银行账号：356008660013000041283

特别提示

1、投标人应认真核对账户信息，将投标保证金汇入以上账户，并自行承担因汇错投标保证金而产生的一切后果。 2、保证金缴交形式：①现金形式:应在投标截止时间之前从投标人所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式，汇到谈判文件指定的谈判保证金账户，并应在电汇或银行转账单上注明 FJJN(2025)-20号 （项目编号） ，如因投标人汇款凭证未注明项目编号造成银行无法识别谈判保证金到账情况或识别错误的，其责任由投标人自行承担。采购人在投标截止的同一时间到银行查询投标保证金到帐情况，并以银行出具的加盖公章的谈判保证金到帐证明作为投标人是否按谈判文件规定递交谈判保证金的依据。投标人企业基本账户开户许可证或基本存款账户开户银行开具的《基本存款账户信息》上账号应与谈判保证金转账回单上账号一致，否则视为未按规定提交谈判保证金，资格审查不合格。 ②银行保函形式：允许使用，以电子银行保函形式提交，不接受纸质银行保函。 投标人向商业银行缴交的保函费用，应在投标截止时间之前从投标人所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式汇到商业银行账户，并应在电汇或银行转账单上注明 FJJN(2025)-20号（项目编号） 。开具保函费用由投标人自理。 ③担保公司出具的担保保函形式（适用于已推行担保的地区）：允许使用，以电子担保保函形式提交，不接受纸质担保保函 。 投标人向担保公司缴交的保函费用，应在投标截止时间之前从投标人所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式汇到担保公司账户，并应在电汇或银行转账单上注明 FJJN(2025)-20号（项目编号） 。开具保函费用由投标人自理。 3、投标人采用金融机构、担保机构出具的保函形式提交投标保证金的，在上传电子投标文件时需提供投标保函扫描件。