【招标公告】石狮市奥园宝嘉誉荣府物业服务采购招标公告
所属地区：福建泉州市
发布日期：2025-08-26
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基本信息
| 地区 |
福建 泉州市 |
采购单位 |
石狮市奥园宝嘉誉荣府业主委员会 |
| 招标代理机构 |
泉州市坤泰招标咨询有限公司 |
项目名称 |
石狮市奥园宝嘉誉荣府物业服务采购 |
| 采购联系人 |
*** |
采购电话 |
*** |
石狮市奥园宝嘉誉荣府物业服务采购招标公告
(招标编号:KTCG2025025)
项目所在地区:福建省,泉州市
一、招标条件
本石狮市奥园宝嘉誉荣府物业服务采购已由项目审批/核准/备案机关批准,项
目资金来源为自筹资金622万元,招标人为石狮市奥园宝嘉誉荣府业主委员会。
本项目已具备招标条件,现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模:本小区石狮市奥园宝嘉誉荣府,总建筑面积93065.27平米。其中住
宅67147.83平米,商业(店面)2211.33平方米,其他(地下车库)20042.26平方米
住宅6栋楼576套房,电梯11部,地下停车位650个,地上机动车位共64个,共
用设施设备用房1302.34平方米,物业管理用房390.73平方米。
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)石狮市奥园宝嘉誉荣府物业服务采购;
三、投标人资格要求
(001石狮市奥园宝嘉誉荣府物业服务采购)的投标人资格能力要求:(1)单位
授权书:①投标人(自然人除外):若投标人代表为单位授权的委托代理人,
应提供本授权书;若投标人代表为单位负责人,应在此项下提交其身份证正反
面复印件,可不提供本授权书。
②投标人为自然人的,可不填写本授权书。(2)营业执照等证明文件:①投标
人为企业的,提供有效的营业执照复印件;投标人为事业单位的,提供有效的
事业单位法人证书复印件;投标人为社会团体的,提供有效的社会团体法人登
记证书复印件;投标人为合伙企业、个体工商户的,提供有效的营业执照复印
件;投标人为非企业专业服务机构的,提供有效的执业许可证等证明材料复印
件;投标人为自然人的,提供有效的自然人身份证件复印件:其他投标人应按
照有关法律、法规和规章规定,提供有效的相应具体证照复印件。(3)提供财
务状况报告(财务报告、或资信证明):①投标人提供的财务报告复印件(成
立年限按照投标截止时间推算)应符合下列规定:
a. 成立年限满1年及以上的投标人,提供经审计的上一年度的年度财务报告。
b.成立年限满半年但不足1年的投标人,提供该半年度中任一季度的季度财务报
告或该半年度的半年度财务报告。
C.无法按照以上a、b项规定提供财务报告复印件的投标人(包括但不限于:成
立年限满1年及以上的投标人、成立年限满半年但不足1年的投标人、成立年限
不足半年的投标人),应选择提供资信证明复印件。(4)依法缴纳税收证明材
料:①投标人提供的税收缴纳凭据复印件应符合下列规定:
a.投标截止时间前(不含投标截止时间的当月)已依法缴纳税收的投标人,提
供投标截止时间前六个月(不含投标截止时间的当月)中任一月份的税收缴纳
凭据复印件。b.投标截止时间的当月成立的投标人,视同满足本项资格条件要
求。
C.若为依法免税范圃的投标人,提供依法免税证明材料的,视同满足本项资格
条件要求。(5)依法缴纳社会保障资金证明材料:①投标人提供的社会保障资
金缴纳凭据复印件应符合下列规定:
a. 投标截止时间前(不含投标截止时间的当月)已依法缴纳社会保障资金的投
标人,提供投标截止时间前六个月(不含投标截止时间的当月)中任一月份的
社会保障资金缴纳凭据复印件。
b.投标截止时间的当月成立的投标人,视同满足本项资格条件要求。
C.若为依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金的投标人,提供依法不需要缴
纳或暂缓缴纳社会保障资金证明材料的,视同满足本项资格条件要求。(6)具
备履行合同所必需设备和专业技术能力的声明函(若有)(7)参加采购活动前三
年内在经营活动中没有重大违法记录的声明。(8)信用记录查询结果。其他:
①特定资格要求:获得年度物业服务企业信用综合评价AA级及以上信用等级,
投标人须提供有效的福建省物业服务企业信用评价系统官网(https://zjt.fuj
ian.gov.cn/)及福建省住房和城乡建设厅发文的查询截图并加盖投标人公章。
②承诺函:投标截止时问前两年内,投标人有被物业管理主管部门责令退出物
业服务项目仍拒不退出的情形,不得参与该物业服务项目投标。投标人须提供
承诺不具有该情形。③业绩要求:在泉州市至少有3个建筑面积10万平方米以上
的在管住宅小区项目(须提供目前在管的物业服务合同复印件)。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2025年08月25日 08时30分到2025年08月29日l 18时00分
获取方式:至泉州市坤泰招标咨询有限公司或通过项目负责人微信报名并
获取招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2025年09月15日10时00分
递交方式:泉州市丰泽区北峰街道北清东路数控一代科技创新中心11层纸
质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2025年09月15日10时00分
开标地点:泉州市丰泽区北峰街道北清东路数控一代科技创新中心11层
七、其他
详见招标公告。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为无。
九、联系方式
招标人:石狮市奥园宝嘉誉荣府业主委员会
地 址:石狮市同兴路333号奥园宝嘉誉荣府
联系人:***
电 话:***
电子邮件:无
招标代理机构:泉州市坤泰招标咨询有限公司
地 址: 泉州市鲤城区广平仓160号
联系人: ***
电 话: ***
电子邮件: 无
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人) zMx( (签名)
招标人或其招标代理桩构; (盖章)
石狮市奥园宝嘉誉荣府物业服务采购招标公告
泉州市坤泰招标咨询有限公司采用公开招标方式组织石狮市奥园宝嘉誉荣
府物业服务采购(以下简称:“本项目”)的采购活动,现对该项目进行公开
招标。
1、项目编号:KTCG2025025
2、预算金额、最高限价:详见《采购标的一览表》。
3、招标内容及要求:详见《采购标的一览表》及招标文件第五章。
4、需要落实的政府采购政策:
信用记录,适用于合同包一,按照下列规定执行:(1)投标人应在投标截
止时间前分别通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府
采购网(www.ccgp.gov.cn)查询并打印相应的信用记录(以下简称:“投标人
提供的查询结果”),投标人提供的查询结果应为其通过上述网站获取的信用
信息查询结果原始页面的打印件(或截图)。(2)查询结果的审查:①由资格
审查小组通过上述网站查询并打印投标人信用记录(以下简称:“资格审查小
组的查询结果”)。②投标人提供的查询结果与资格审查小组的查询结果不
致的,以资格审查小组的查询结果为准。③因上述网站原因导致资格审查小组
无法查询投标人信用记录的(资格审查小组应将通过上述网站查询投标人信用
记录时的原始页面打印后随采购文件一并存档),以投标人提供的查询结果为
准。④查询结果存在投标人应被拒绝参与政府采购活动相关信息的,其资格审
查不合格。
5、投标人的资格要求:
5.1法定条件:符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件。
5.2特定条件:
采购包1:
| 明细 | 描述 |
| 特定资格要求 | 投标人2023年获得年度物业服务企业信用综合评价AA级及以上信用等级， 投标人须提供有效的福建省物业服务企业信用评价系统官网（https://zjt fujian.gov.cn/)及福建省住房和城乡建设厅发文的查询截图并加盖投标 人公章。 |
| 承诺函 | 投标截止时间前两年内，投标人有被物业管理主管部门责令退出物业服务 项目仍拒不退出的情形，不得参与该物业服务项目投标。投标人须提供承 诺不具有该情形。 |
| 业绩要求 | 在泉州市至少有3个建筑面积10万平方米以上的在管住宅小区项目（须提 供目前在管的物业服务合同复印件）。 |
5.3是否接受联合体投标:不接受。
兴根据上述资格要求,投标文件中应提交的“投标人的资格及资信证明文件
”详见招标文件第四章。
6、 报名及招标文件的获取
6.1报名及招标文件提供期限: 2025 年08 月25日至2025年08月
29_日(节假日除外)上午8: 30-12: 00,下午15: 00-18:00
(北京时间,下同)。
6.2报名及招标文件获取地点、方式:获取招标文件期限内,投标人可至泉
州市坤泰招标咨询有限公司或通过项目负责人微信报名并获取招标文件。未报
名或逾期报名的投标人,其投标文件将被拒绝。
6.3招标文件售价:每份售价300元,售后不退。如需邮寄另加邮寄费50元
(对邮寄过程中可能发生的延误或丢失,招标代理机构概不负责)。
7、投标截止时间及开标时间:
2025年 09 月_15日上午10: 00
时,投标人应在此之前将密封的投标文件送达开标地点,逾期送达的或不符合
规定的投标文件将被拒绝接收。
8、投标文件递交地点及开标地点:泉州市丰泽区北峰街道北清东路数控一代科
技创新中心11层。
9、公告期限:5个工作日。
10、信息发布媒体:中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.
com/)、石狮市奥园宝嘉誉荣府小区公示栏
11、采购人:石狮市奥园宝嘉誉荣府业主委员会
地址:石狮市同兴路333号奥园宝嘉誉荣府
联系人:***
联系方法:***
12、采购代理机构:泉州市坤泰招标咨询有限公司
地址:泉州市鲤城区广平仓160号
项目联系人:***
联系电话:***
附1:
采购标的一览表
采购包1:
采购包预算金额(元): ***.00
采购包保证金金额(元):10000.00
| 序 号 | 品目 号 | 标的名称 | 数 量 | 计量 单位 | 合同包预算 | 所属 行业 | 服务内容及要求 |
| 1 | 1-1 | 石狮市奥园宝嘉营 荣府物业服务采购 | 3 | 年 | ***. 00 | 物业 管理 | 详见第五章招标 内容及要求 |
注:
1.中标人不得转包他人,若发现转包,采购人有权终止采购合同。
2.服务期为三年,合同期三年内,如第三年获得市级主管部门颁发的“泉
州市级住宅五星级小区”荣誉称号的,合同可以续签二年。
3.因本项目物业收费住宅单价控制价为1.8元/月.平方米,商业店铺为3.6
元/月.平方米,车位按70元/月.个收取,各投标人报价时应按单价报价,总价
为参考报价。
4.招标文件中三年物业费用***.00元为估算金额,具体以实际有效住户数
乘以物业收费标准缴交为准。采购单位对此不做任何承诺保证,投标人须对该
风险应有充分认知。
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