【招标公告】宏冠高铁新城一期物业服务项目采购公告

宏冠高铁新城一期物业服务项目采购邀请公告

竞争性谈判采购邀请公告
福建省宏冠房地产开发有限公司 已根据政府采购相关法律法规，经相应程序确定采用 竞争性谈判 方式组织宏冠高铁新城一期物业服务项目（以下简称：“本项目”）的政府采购活动，现邀请供应商前来参加。本项目由采购人委托福建思建工程管理有限公司开展竞争性谈判活动。
1.项目名称：宏冠高铁新城一期物业服务项目
2.备案编号：/
3.项目编号：FJSJ-TP-[2025]007号
4.采购内容及要求：
采购包1：
采购包预算金额（元）: ***.08
采购包最高限价（元）:***.08
采购包保证金金额（元）:0

序号	标的名称	数量	标的金额 （元）	计量单位	所属行业	是否允许进口产品
1	宏冠高铁新城一期物业服务项目	1	***.08	项	物业管理	否

5.采购项目需要落实的政府采购政策：
进口产品：/
节能产品：/
环境标志产品：/
促进中小企业发展的相关政策：
采购包1：专门面向中小企业
面向的企业规模：中小企业
预留形式：专门面向中小企业
预留比例：100%
6.供应商的资格要求
6.1法定条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件。
6.2特定条件：
采购包1：

资格审查要求概况	评审点具体描述
资格承诺函	①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。
本采购包属于专门面向中小企业采购	1、本项目专门面向符合财政部、工信部文件（财库〔2020〕46号）、《福建省财政厅关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（闽财规〔2022〕13号）规定的中、小、微企业。供应商须提供《中小企业声明函（工程、服务）》。供应商应认真对照《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定的划分标准，并按照国家统计局关于印发《统计上大中小微型企业划分办法（2017）》的通知（国统字〔2017〕213号）规定准确划分企业类型。若谈判文件中的有关条款与本条款有矛盾之处以此处为准。2、监狱企业视同小型、微型企业，供应商为监狱企业的，可不提供中小企业声明函，但须提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。3、残疾人福利性单位视同小型、微型企业，供应商为残疾人福利性单位的，可不提供中小企业声明函，但须提供《残疾人福利性单位声明函》。※供应商应按照谈判文件第五章规定提供。注：享受扶持政策获得政府采购合同的，小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业。(本项目为服务类采购项目，采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为“物业管理”。) 2、备注：本项不在资格承诺制范围内，供应商须按本项要求提供证明材料。

6.3是否接受联合体形式的响应谈判：不接受
※根据上述资格要求，供应商响应文件中应提交的“资格证明文件”相关规定和资料要求，详见竞争性谈判须知前附表和谈判文件第五章。
7.供应商报名期限：2025年06月27日至2025年07月04日，每天8:30～12:00时，14:30～17:30时 (北京时间，下同)。
7.1如果采购过程中有发出更正公告，采购人将根据实际情况确定是否延长报名期限，则报名截止时间以更正公告中的约定为准。
7.2未报名将导致其不能提供采购文件且响应文件被拒收。
8.获取采购文件时间、地点、方式：
8.1采购文件的提供期限：2025年06月27日至2025年07月04日（节假日除外）每天8:30～12:00时，14:30～17:30时 （提供期限自本公告发布之日起不得少于3个工作日）。
8.2获取地点及方式：2025年06月27日至2025年07月04日（节假日除外）每天8:30～12:00时，14:30～17:30时 (北京时间，下同)，在福建思建工程管理有限公司－云霄县公园路189号（详细地址）购买采购文件，可线上报名邮费自理。
9.采购文件售价：200元。
10.首次响应文件递交截止时间及地点：2025年07月08日15时30分(北京时间，提前30分钟接收响应文件)于福建思建工程管理有限公司（地址：云霄县公园路189号）开标室提交响应文件，逾期送达的或不符合规定的响应文件将被拒绝接收。
11.谈判时间及地点：2025年07月08日15时30分(北京时间)于福建思建工程管理有限公司（地址：云霄县公园路189号）开标室提交响应文件。
12.竞争性谈判公告期限：自本采购公告发出之日起5个工作日。
13.发布的媒介：福建省国资采购平台（https://ygcg.fjcqjy.com/）、随行易交易电子招标投标交易平台（https://www.enjoy5191.com/）。
14.采购人：福建省宏冠房地产开发有限公司
地址：福建省云霄县云陵工业开发区
联系人：***
联系方法：***
代理机构：福建思建工程管理有限公司
地 址：云霄县公园路189号
联系人：***
联系方法：***

公告附件：无