【招标公告】龙江中上游（大埔大桥—宏路桥）段农文旅项目（招商公告）
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基本信息
| 地区 | 福建 福州市 | 采购单位 | 福清市水投发展集团有限公司 |
| 招标代理机构 | 福建省招标中心有限责任公司 | 项目名称 | 龙江中上游(大埔大桥—宏路桥)段农文旅项目 |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
龙江中上游（大埔大桥—宏路桥）段农文旅项目
招商公告
福清市水投发展集团有限公司委托福建省招标中心有限责任公司对龙江中上游（大埔大桥—宏路桥）段农文旅项目进行公开招商，通过引入带资竞商人的方式,以招商人作为项目经营主体，合作方（中选）作为项目运营管理单位带资投建运营，欢迎符合条件的意向竞商人报名参加竞商。现将有关情况公告如下：
一、招商人：福清市水投发展集团有限公司。
二、招商代理机构：福建省招标中心有限责任公司。
三、项目概况
3.1项目名称：龙江中上游（大埔大桥—宏路桥）段农文旅项目。
3.2项目地点：龙江中上游大埔大桥—宏路桥段。
3.3招商内容：
四、合格竞商人需具备的资格条件：
4.1竞商人须为在中国境内注册的企业，营业执照合法有效。
4.2财务状况的相关材料：提供会计师事务所出具的2024年度财务审计报告（若有），包括资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表（若有）及其附注（若有）；或提供递交首次竞商文件截止时间前一个月内基本开户银行出具的资信证明；或其他有效的财务状况证明。
4.3竞商人企业基本账户资信证明（存款状况证明书），账户中需有余额人民币三十万元及以上。注：①竞商人应在竞商文件中附上企业基本账户开户许可证或企业基本账户开户银行开具的《基本存款账户信息》复印件并加盖竞商人单位公章；②提供首次竞商文件截止时间前一个月内企业基本账户开户银行出具的企业基本账户资信证明（存款状况证明书）复印件并加盖竞商人单位公章。
4.4竞商人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单，以“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）查询结果为准。在国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/index）中未显示“经营异常”且经营状态未显示“吊销”或“注销”。（自行承诺，详见竞商文件（资格文件）格式1.6）
4.5竞商人对以下内容进行承诺：竞商人或其直接控股股东、法定（企业）代表人、项目负责人（以下简称竞商人及相关主体）最近三年无犯罪记录，以中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn/）查询结果为准；竞商人最近三年未受到责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照行政处罚之一的；竞商人最近三年经营活动中未出现安全事故；评审当日竞商人及相关主体未被列入严重违法失信企业名单或失信被执行人。（自行承诺，详见竞商文件（资格文件）格式1.7）
4.6竞商人对以下内容进行承诺：竞商人遵守国家法律法规、政策、依法经营、依法纳税、具有较强的投资实力，且商业信誉及财务状况良好。具备本项目合作所必需的专业技术能力（包括但不限于投入本项目的运营团队实力、运营方项目经验、运营理念、运营方可投入的专业设备设施等）。（自行承诺，详见竞商文件（资格文件）格式1.8）
4.7本项目不接受联合体竞商。
五、招商文件的获取
5.1凡有意参加的竞商人，2025年5月26日9:00至2025年5月29日17:30（北京时间，下同）（节假日照常发售），通过福易采电子交易平台招标集团分区（网址：https://fjzb.fycbid.cn/#/home）办理企业免费注册手续。企业注册审核通过后，选择本项目招商公告界面办理购买并下载电子招商文件手续（包括可以下载招商过程中发出的有关澄清、答疑和补充文件），招商代理机构不另行出售纸质招商文件。
5.2招商文件售价200元/份，售后不退，逾期不售。潜在竞商人完成注册并办理购买招商文件手续时，可以通过网银或电汇或银行转账等方式支付招商文件费（以网银方式支付招商文件费的系统可自动到账，系统即可自动开通招商文件下载功能；若采用电汇或银行转账支付招商文件费，则潜在竞商人还必须将缴款凭证扫描件上传到电子招投标平台，财务人员确认到账后，系统方可开通招商文件下载功能），具体操作流程请登录《福易采电子交易平台招标集团分区》的“下载专区”下载“2.0投标企业全流程操作手册”或直接咨询电子招投标交易平台工作人员（咨询电话：4009183302；咨询QQ群：280506610、591827556）。未办理注册手续并购买、下载电子招商文件的潜在竞商人，不能参加本项目的电子招投标活动。
六、竞商保证金
6.1竞商保证金提交的时间：2025年5月30日09：30时前；
6.2竞商保证金提交的金额：人民币伍万元整（￥50000.00）；
6.3竞商保证金提交的方式：银行转账或电汇。
6.4竞商保证金的汇款人名称应与竞商人名称一致，用途请注明“（项目名称简写或招商编号）竞商保证金”字样。如因竞商人汇款凭证未注明上述字样而造成银行无法识别竞商保证金到账情况或识别错误的，其责任由竞商人自行承担。招商人在招商活动截止的同一时间到银行查询竞商保证金到账情况，并以银行出具的加盖公章的竞商保证金到账证明作为竞商人是否按招商文件规定递交竞商保证金的依据。未按招商文件规定缴交竞商保证金的，视为自行放弃竞商资格；
6.5竞商保证金的退还：若被确定为合作方，竞商保证金在合作方缴纳履约保证金且签订招商合同后的5个工作日内将其竞商保证金按原汇入渠道无息退回；未被确定为合作方的其他竞商人，在发出中选通知书之日起5个工作日内将其竞商保证金按原汇入渠道无息退还。
6.6竞商保证金账户：
账户名称：福建省招标中心有限责任公司；
账号：118080100100104492；
开户银行：兴业银行福州西门支行。
七、递交竞商文件的截止时间、地点：
7.1招商会时间：2025年5月30日9:30时。
7.2招商会地址：福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦A座四层本项目开标室。
7.3递交竞商文件截止时间：2025年5月30日9:30时（在截止时间前30分钟开始接收竞商文件）。
7.4递交竞商文件的地址：福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦A座四层本项目开标室。
7.4逾期送达的或未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理。
7.5竞商人自带竞商文件进入招商会议会场。对竞商人递交的竞商文件不予退还（相关证照原件除外）。
八、发布招商公告的媒介
本次招商公告同时在福易采电子交易平台（www.fycbid.cn）、中国招标投标公告服务平台（http://www.cebpubservice.com/）媒介发布。
九、联系方式：
招商人：福清市水投发展集团有限公司
地址：福清市宏路街道溪下村国资小镇3A号楼3层
电话：***
联系人：***
招商代理机构：福建省招标中心有限责任公司
地址：福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦C座631室
电话：***
联系人：***
电子邮箱：87554218@sina.com
招商公告
福清市水投发展集团有限公司委托福建省招标中心有限责任公司对龙江中上游（大埔大桥—宏路桥）段农文旅项目进行公开招商，通过引入带资竞商人的方式,以招商人作为项目经营主体，合作方（中选）作为项目运营管理单位带资投建运营，欢迎符合条件的意向竞商人报名参加竞商。现将有关情况公告如下：
一、招商人：福清市水投发展集团有限公司。
二、招商代理机构：福建省招标中心有限责任公司。
三、项目概况
3.1项目名称：龙江中上游（大埔大桥—宏路桥）段农文旅项目。
3.2项目地点：龙江中上游大埔大桥—宏路桥段。
3.3招商内容：
| 项目简况 | 收益分配及限额 | 合作期限 |
| 以“农业+文化+旅游”为核心，打造集农业生产、文化体验、生态休闲、非标商业于一体的综合性公园。通过差异化业态设计，构建城市近郊微度假目的地，形成“农文旅融合、商旅文共生”的可持续运营模式。 | 详见竞价一览表 | 10年 |
四、合格竞商人需具备的资格条件：
4.1竞商人须为在中国境内注册的企业，营业执照合法有效。
4.2财务状况的相关材料：提供会计师事务所出具的2024年度财务审计报告（若有），包括资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表（若有）及其附注（若有）；或提供递交首次竞商文件截止时间前一个月内基本开户银行出具的资信证明；或其他有效的财务状况证明。
4.3竞商人企业基本账户资信证明（存款状况证明书），账户中需有余额人民币三十万元及以上。注：①竞商人应在竞商文件中附上企业基本账户开户许可证或企业基本账户开户银行开具的《基本存款账户信息》复印件并加盖竞商人单位公章；②提供首次竞商文件截止时间前一个月内企业基本账户开户银行出具的企业基本账户资信证明（存款状况证明书）复印件并加盖竞商人单位公章。
4.4竞商人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单，以“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）查询结果为准。在国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/index）中未显示“经营异常”且经营状态未显示“吊销”或“注销”。（自行承诺，详见竞商文件（资格文件）格式1.6）
4.5竞商人对以下内容进行承诺：竞商人或其直接控股股东、法定（企业）代表人、项目负责人（以下简称竞商人及相关主体）最近三年无犯罪记录，以中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn/）查询结果为准；竞商人最近三年未受到责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照行政处罚之一的；竞商人最近三年经营活动中未出现安全事故；评审当日竞商人及相关主体未被列入严重违法失信企业名单或失信被执行人。（自行承诺，详见竞商文件（资格文件）格式1.7）
4.6竞商人对以下内容进行承诺：竞商人遵守国家法律法规、政策、依法经营、依法纳税、具有较强的投资实力，且商业信誉及财务状况良好。具备本项目合作所必需的专业技术能力（包括但不限于投入本项目的运营团队实力、运营方项目经验、运营理念、运营方可投入的专业设备设施等）。（自行承诺，详见竞商文件（资格文件）格式1.8）
4.7本项目不接受联合体竞商。
五、招商文件的获取
5.1凡有意参加的竞商人，2025年5月26日9:00至2025年5月29日17:30（北京时间，下同）（节假日照常发售），通过福易采电子交易平台招标集团分区（网址：https://fjzb.fycbid.cn/#/home）办理企业免费注册手续。企业注册审核通过后，选择本项目招商公告界面办理购买并下载电子招商文件手续（包括可以下载招商过程中发出的有关澄清、答疑和补充文件），招商代理机构不另行出售纸质招商文件。
5.2招商文件售价200元/份，售后不退，逾期不售。潜在竞商人完成注册并办理购买招商文件手续时，可以通过网银或电汇或银行转账等方式支付招商文件费（以网银方式支付招商文件费的系统可自动到账，系统即可自动开通招商文件下载功能；若采用电汇或银行转账支付招商文件费，则潜在竞商人还必须将缴款凭证扫描件上传到电子招投标平台，财务人员确认到账后，系统方可开通招商文件下载功能），具体操作流程请登录《福易采电子交易平台招标集团分区》的“下载专区”下载“2.0投标企业全流程操作手册”或直接咨询电子招投标交易平台工作人员（咨询电话：4009183302；咨询QQ群：280506610、591827556）。未办理注册手续并购买、下载电子招商文件的潜在竞商人，不能参加本项目的电子招投标活动。
六、竞商保证金
6.1竞商保证金提交的时间：2025年5月30日09：30时前；
6.2竞商保证金提交的金额：人民币伍万元整（￥50000.00）；
6.3竞商保证金提交的方式：银行转账或电汇。
6.4竞商保证金的汇款人名称应与竞商人名称一致，用途请注明“（项目名称简写或招商编号）竞商保证金”字样。如因竞商人汇款凭证未注明上述字样而造成银行无法识别竞商保证金到账情况或识别错误的，其责任由竞商人自行承担。招商人在招商活动截止的同一时间到银行查询竞商保证金到账情况，并以银行出具的加盖公章的竞商保证金到账证明作为竞商人是否按招商文件规定递交竞商保证金的依据。未按招商文件规定缴交竞商保证金的，视为自行放弃竞商资格；
6.5竞商保证金的退还：若被确定为合作方，竞商保证金在合作方缴纳履约保证金且签订招商合同后的5个工作日内将其竞商保证金按原汇入渠道无息退回；未被确定为合作方的其他竞商人，在发出中选通知书之日起5个工作日内将其竞商保证金按原汇入渠道无息退还。
6.6竞商保证金账户：
账户名称：福建省招标中心有限责任公司；
账号：118080100100104492；
开户银行：兴业银行福州西门支行。
七、递交竞商文件的截止时间、地点：
7.1招商会时间：2025年5月30日9:30时。
7.2招商会地址：福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦A座四层本项目开标室。
7.3递交竞商文件截止时间：2025年5月30日9:30时（在截止时间前30分钟开始接收竞商文件）。
7.4递交竞商文件的地址：福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦A座四层本项目开标室。
7.4逾期送达的或未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理。
7.5竞商人自带竞商文件进入招商会议会场。对竞商人递交的竞商文件不予退还（相关证照原件除外）。
八、发布招商公告的媒介
本次招商公告同时在福易采电子交易平台（www.fycbid.cn）、中国招标投标公告服务平台（http://www.cebpubservice.com/）媒介发布。
九、联系方式：
招商人：福清市水投发展集团有限公司
地址：福清市宏路街道溪下村国资小镇3A号楼3层
电话：***
联系人：***
招商代理机构：福建省招标中心有限责任公司
地址：福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦C座631室
电话：***
联系人：***
电子邮箱：87554218@sina.com
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