【招标结果】漳州市龙海区紫泥镇南书村锦江水产批发市场经营权承包

漳州市龙海区紫泥镇南书村锦江水产批发市场经营权承包

标的名称	漳州市龙海区紫泥镇南书村锦江水产批发市场经营权承包
项目编码	DSCQ202650181504148			挂牌价格	607 万元
价格说明	挂牌价为承包标的3年总承包款底价（该总承包款内包含快检室三年专项经费人民币360000元）。
挂牌公告期	自公告之日起 7个工作日			挂牌起始日期	2026-10-27
是否涉及优先权	不涉及			挂牌截止日期	2026-11-04
转出方式	——			是否再次流转	否

出让方信息
出让方信息	出让方名称	漳州市龙海区紫泥镇南书村村民委员会
	统一社会信用代码	54350681726441374E
	联系电话	13599691915
委托方	漳州市龙海区紫泥镇南书村村民委员会
	标的信息
	资产名称	漳州市龙海区紫泥镇南书村锦江水产批发市场经营权承包	地块编码	——
地块类型	商铺	建筑面积	3,531.12
租期	3
标的描述	发包方根据村民代表大会决议认定漳州市龙海区紫泥镇南书村锦江水产批发市场经营权承包项目2026年10月22日的竞价账号A3685、E6983提交的报价为异常报价，决定终止2026年10月22日竞价程序，漳州市龙海区紫泥镇南书村锦江水产批发市场经营权承包项目予以重新挂牌公告发包，项目基本情况如下。 1. 承包 标的 ： 漳州市龙海区 紫泥镇南书村锦江水产批发市场 经营权， 基本情况：   位于 漳州市龙海区 紫泥镇南书村 ， 土地 面积 约 7404.35 平方米 ，建筑面积 约 3531.12平方米 。 标的 无 产权证 。 2.流转 用途： 商品零售批发 。 3. 免租期： 无 。 4. 承包款递增方式： 无 。 5 . 承包款 及 支付方式：   签订 承包 合同时一次性缴交 3年总承包款 。 6 . 履约保证金 及其支付方式 ： 签订 承包合同前，须 向 漳州市龙海区紫泥镇南书村村民委员会 缴纳履约保证金 人民币 50万元 （该保证金不计付利息），承包 经营期满后，承包方无违约、无纠纷、无遗留问题的，村委会 全额无息退还履约保证金；若存在违约行为，村委会有权按合同约定从保证金抵扣 相应违约金及经 济损失 。 7. 成交结果公示 :成交结果公示日期以交易中心官网http://www.fjcqjy.com“成交公告”栏公示时间为准。 承包方 应适时关注交易中心官网的关于本项目的成交结果公示信息，否则由此产生的所有责任均由承包方承担。 成交结果公示 期为 5个工作日， 成交结果公示期满且无异议 后 3 个自然日 内， 交易双方 签订承包合同。 8 . 承包标的交付时间为2026年11月15日17:00，若遇突发情况，竞价时间、标的移交时间顺延 。 9 . 特别提示：    意向 承包方 在报名前应对本次 承包标的 数量、 质量和状况进行看样，标的 数量、 质量和状况以现场看样的实物为准， 发包方 与交易中心对其标的 数量、 质量和状况不作任何保证，不再因现场数量差异或质量状况等对标的 承包款 进行调整。 承包标的 以 现状 发包 、 移交 ， 交易中心 不对现场状况、标的数量 和 质量等具体情况作出任何保证， 不对 现场状况或标的数量及质量等具体情况变化作出任何解释， 交易中心对此 不承担任何责任。
坐落	——
流转用途	商品零售批发
土地利用现状	——
流转期限	3
交易条件与受让方资格条件
交易条件	挂牌价	607 万元
	与交易相关其他条件	1 、 承包合同期限 3 年，合同签订时一次性缴交 3 年承包款 2 、 快检室专项运营资金 36 万元 ，专项用于市场快检室日常检测耗材采购、设备维修维护、检测人员薪酬及其他相关运营开支。该专项费用由中标方随承包总价款一次性足额缴入村委会指定账户，由村委会统一统筹管理、据实审核支付，全程实行专款专用、规范核算。快检室实际运营支出若超出36 万元专项预算，超额部分全部由南书村集体承担，无需中标方额外出资；若实际运营支出低于专项预算，结余资金留存村集体，由村委会统一规范管理、统筹使用。 3 、 承包合同 履约保证金50 万元。 该保证金不计付利息。承包经营期满后，承包方无违约、无纠纷、无遗留问题的，村委会全额无息退还履约保证金；若存在违约行为，村委会有权按合同约定从保证金中抵扣相应违约金及经济损失。 4 、 承包 方在承包经营期间，不得擅自上调市场内原有店面 等 租赁、车辆停放等各项收费标准，须维持市场收费稳定，保障商户正常经营权益。 5 、 承包 方须全力配合村委会、市场监管、农业农村等主管部门开展市场监管、产品质量核验、食品安全检查等工作。若市场内出现不合格产品、未经检验产品违规入场销售等情况，由此产生的行政处罚、经济损失、全部法律责任均由承包方自行承担，村集体不承担任何连带责任。 6 、 承包经营期间，市场范围内发生的生产安全、消防安全、人身伤害、财产损毁等各类安全事故，以及由此引发的民事赔偿、行政处罚、法律纠纷等，所有经济损失、法律责任及相关费用均由 承包方自行承担，村集体不承担任何赔偿及连带责任。 7 、其他交易条件以本项目完整公告及 承包合同 等附件为准。
	受让方资格条件	受让方资格条件	1、 仅限 漳州市龙海区 紫泥镇南书村在册户籍村民承包 （ 提供身份证和户口簿 ） 。 2、未被列入法院失信被执行人名单【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况 意向 承包方 不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（ http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到 意向 承包方 相关的结果】。 3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 4 、本项目不接受联合体 报名 。
报名材料
重大事项及其他披露内容		一、竞价时间和交易流程   1.竞价系统以“网络竞价（正向一次）、价高者得”的原则确定最终承包方。网络竞价（正向一次）报价开始时间为2026年 11 月 5 日上午 9时，报价时间为60分钟。在报价时间内，意向承包方须登录交易中心交易系统搜索找到承包标的，点击“进入我的竞价室”对承包标的进行一次报价，并提交报价，报价只要不低于挂牌价即为有效报价。系统按照价格优先、时间优先的原则确定最高报价者，即报价结束最高报价者确定为承包方，当有两个或两个以上的最高报价，则确定该些最高报价的意向承包方中最先报价的人为承包方。 （ 若在首次竞价报名截止时间未征集到承租方，不变更挂牌条件，按照 5个工作日为一个周期延长，最多延长 2 个周期，报名截止时间为每个周期截止日 17:00时，竞价开始时间报名截止日下一个工作日9时。 ） 2 . 资格审核：交易中心对意向 承包方 提交交易保证金和报名材料进行审核确认，经审核确认合格的意向 承包方 才有资格参与竞价。意向 承包方 须对所提交的报名材料的真实性、准确性、完整性和有效性负责。对未通过资格确认的意向 承包方 ，交易中心无需作出解释或说明，通过资格确认合格的意 承包方 方可参与竞价。 3 . 报价结果通知 ： 竞价结束后，系统将自动弹出竞价结果提示，交易系统确认最高有效报价的意向 承包方 成为系统中载明的本竞租项目的成交方，即视为竞价成交。如果意向 承包方 报价成交，系统会有短信通知，同时系统自动将《竞价结果通知单》发送到意向 承包方 注册的账户中，意向 承包方 可在 “我的订单”里查询成交信息。 二、本次竞价如出现异常报价、毁约情形，没收交易保证金、则取消意向承包方承包资格，按以下违约处置及递补原则执行。 （一）情形一：若本次竞价存在经认定的异常报价的递补规则： 1、经发包方会同交易中心认定意向承包方报价属于异常报价的，该异常报价予以作废，取消该异常报价意向承包方的承包资格，不予退还该异常报价意向承包方的交易保证金。 2、剔除全部异常报价后，对剩余真实有效报价重新排序，确定真实有效报价第一名、第二名、第三名，以真实有效报价第一名报价作为征询基准价。书面征询真实有效报价第一名意向承包方是否愿意按该基准价承接标的，若第一名意向承包方同意按照基准价成交，则进行书面确认，并按程序签订承包经营合同书；如该第一名意向承包方不愿意承接，则依次书面征询真实有效报价第二名、第三名是否愿意按该基准价承接标的；若真实有效报价前三名均书面拒绝按该基准价承接标的，本场竞价作流标处理，项目重新挂牌公告发包。该第一名、第二名、第三名不愿意承接标的的，不没收交易保证金。 （二）情形二：若本次竞价无异常报价，报价第一名的意向承包方违约的递补规则： 1、报价第一名的意向承包方成交后，未按规定签订承包经营合同书或未按规定缴纳承包款和履约保证金的，视为违约，将取消其承包资格，其缴纳的交易保证金不予退还。 2、以第一名的意向承包方的报价作为征询基准价，书面征询报价第二名的意向承包方是否愿意按照该基准价承接标的，若第二名意向承包方同意按照基准价承接，则进行书面确认，并按程序签订承包经营合同书； 3、若第二名意向承包方不愿意承接，则书面征询第三名是否愿意按该基准价承接标的； 4、第二名、第三名意向承包方有权拒绝，拒绝不属于违约，不没收其交易保证金。第二、第三人名意向承包方均不愿意按照该基准价承接标的的，本场竞价直接作流标处理，项目重新挂牌公告发包。 三、风险提示 1.本次 承包标的 质量和状况请意向 承包方 现场看样，意向 承包方 参与竞价即视为认可 承包标的 质量和状况，竞价成交后意向 承包方 承诺不对标的质量、状况及现有或潜在的风险和相关 承包合同 的条款提出任何异议。意向 承包方 一旦缴纳交易保证金并递交了报名材料，即表明已完全认可本次交易方 式，完全了解本次 承包标的 质量和状况等全部情况，全面行使了知情权，自愿承担由于对 承包标的 质量和现状等了解不细或对潜在风险估计不足等引起的一切责任和后果，并愿对自身参加竞价的行为负完全责任，不可撤销地放弃对此提出任何异议或任何索赔的权利。交易中心不对 承包标的 瑕疵及现有或潜在的风险承担任何担保责任。 2.意向 承包方 一旦提交报名材料并缴纳交易保证金即表示愿以不低于挂牌价 承 包 ，并愿意以挂牌价 为起价，通过交易中心交易系统进行报价。意向 承包方） 必须充分了解并审慎评估自身对报价的承受能力，谨慎进行报价，一旦报价即为不可撤销的报价。 3 . 承包 标的 未取得 不动产权证 ， 承包方 竞得 承包 标的 后，不得以 承包标的 未取得权证为由，拒签成交材料、 承包合同 等文件，也不得以此为由拒绝履行 承包合同 。 四、交易保证金处置 1 、 未成为 承包方 的意向 承包方 的交易保证金，交易中心在成交次日起3个工作日内按原渠道无息退还。          2 、 承包标的 移交后，交易中心在收到 发包方 与 承包方 共同签署的 承包合同 原件和《 资产移交完毕确认函 》原件后 3个工作日内 ，将 承包方 的交易保证金按原渠道无息退还。          3 、 若非 发包方 原因或不可抗力因素，意向 承包方 或承包方 发生下列任何情况之一时， 交易中心 和 发包方 将取消其 竞价资格 或 承租 资格，其交纳的 交易保证金 不予返还，该笔 交易保证金 归 发包方 所有，且包括但不限于下列任何情况之一及 意向 承包方 或 承包方 实施的任何行为给 交易中心 、 发包方 造成损失或造成 交易中心 、 发包方 被第三人索赔或主张任何权利的， 意向 承包方 或 承包方 应无条件全额赔偿或补偿 交易中心 、 发包方 的损失及由此产生的一切费用【包括但不限于各种赔偿费、罚款（金）、诉讼（仲裁）案件受理费、诉讼（仲裁）代理费及为此支出的其它合理费用】： ① 承包标的 的所有（或仅有一名）资格审核合格的意向承租方参加竞价，但均不报（应）价，其交纳的交易保证金不予返还，将按照本项目完整公告及其附件的规定进行处置。 ② 意向 承包方 出于限制竞争的目的而与其他 意向 承包方 协商、合谋或以其他方式而形成报价的； ③ 意向 承包方 对 发包方 或任何相关人员有施加影响或行贿，或采用不正当竞争手段等行为，影响本项目公正性的； ④ 不论是在竞价前还是竞价后，发现 意向 承包方 或 承包方 递交的资格证明文件中有弄虚作假或故意隐瞒或存在与本次交易活动要求有严重不符的重大事实；   ⑤ 意向 承包 或 承包方 违反其在申请 承租 、公开交易活动过程中做出承诺的；   ⑥ 意向 承包方 在报名截止时间后反悔，要求撤回其已交的资格证明文件或 交易保证金 的；   ⑦ 本项目成交后， 承包方 未按要求签署本项目相关文件的； ⑧ 承包方 未按要求与 发包方 签署 承包合同 的； ⑨ 承包方 未按照要求支付履约保证金或 承包款 的； ⑩ 本 项目 完整 公告及其附件 等规定的其他情形。 4、交易 保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。
保证金条款	交纳金额	50 万元
	保证金说明	1、承包标的的所有（或仅有一名）资格审核合格的意向承租方参加竞价，但均不报（应）价，其交纳的交易保证金不予返还，将按照本项目完整公告及其附件的规定进行处置。 2、未按时交纳交易保证金的不具备竞价资格。 3、交纳交易保证金：意向受让方在“交易系统-福建省产权交易中心https://biz.fjcqjy.com/#/project”提交报名成功之后，系统会自动生成一个8位识别码，转款时将识别码正确填写在【备注】、【汇款用途】、【摘要】、【附言】等栏内，即可自动匹配到意向受让方的账户。意向受让方可在柜台、使用网银、手机转账，请勿使用ATM机转账。 4、特别提示：办理交易保证金转账或存入时，交易保证金缴款凭证上的付款人(转出方)名称必须与意向承租方名称一致,在备注或附言栏内填写汇款识别码（汇款识别码为意向承租方完成交易系统报名工作后自动生成，意向承租方在汇款时务必正确填写识别码，如因意向承租方填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由意向承租方自行承担）。
	交纳截止时间	2026-11-04 17:00:00
	交纳注意事项	交纳资金以到达指定账户为准，不支持现金交纳
	披露附件	名称 操作 南书村锦江水产批发市场勘测定界图 承包经营合同书（文本） 照片.jpg
挂牌信息
挂牌公告期	自公告之日起 7个工作日
无合格意向受让方	不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长2个周期
有合格意向受让方,仅征集到1家合格意向受让方	网络竞价
有合格意向受让方,征集到2家及以上符合条件的意向受让方	网络竞价
联系方式
交易机构	项目咨询联系人	***	项目咨询联系电话	***
	项目咨询联系人	林先生	项目咨询联系电话	13599691915
	项目报名联系人	***	项目报名联系电话	***
	项目报名联系人	林先生	项目报名联系电话	0591-87808016