【招标结果】漳州市龙文区城市建设开发中心关于漳州市龙文区水仙大街鸿浦豪园5间店面公开招租的公告

为有效盘活国有资产，充分发挥资产效能，根据《中华人民共和国企业国有资产法》及我司国有资产管理相关规定，本着“公开、公平、公正”的原则，现对位于龙文区水仙大街鸿浦豪园5间店面面向社会公开单独招租。欢迎符合资格条件的单位或个人参与竞租。现将有关事项公告如下：
一、 招租标的物概况
本次公开招租的标的共计5间独立店面，具体明细如下（标的现状以现场看样为准）：

序号	店面位置及编号	建筑面积（㎡）	租金底价（元/月）	租赁年限	竞租保证金（元）
1	龙文区鸿浦豪园小区内街4幢D01店面	一层99.21      二层99.21	3968.4	5	1000
2	龙文区鸿浦豪园小区内街5幢D01店面	一层99.73        二层103.35	4025.4	5	1000
3	龙文区鸿浦豪园小区内街5幢D06店面	一层103.38      二层103.38	4135.2	5	1000
4	龙文区鸿浦豪园小区内街5幢D08店面	一层61.3      二层61.3	2452	5	1000
5	龙文区鸿浦豪园小区内街7幢D02店面	一层63.92      二层63.92	767.04	5	1000

*注：意向承租方须逐间独立报名、独立竞租。具体范围以现有房屋现状为准。*
二、 招租方式及有效竞标认定
1. 招租方式：本次招租采取公开竞租方式，遵循“价高者得”原则确定最终承租人（详见附件5《竞租须知》）。
2. 有效竞标认定：每间店面符合竞租条件的竞租人不低于1人（含1人）即视为有效招标。
◦ 若某间店面产生2名及以上有效竞租人，则通过现场竞价/密封报价等方式，按最高价中标原则确定承租人；
◦ 若某间店面仅有1名有效竞租人报名，且其有效报价不低于该店面的租金底价，则直接确认该竞租人为中标人（协议成交）。
 
三、 承租方资格与业态要求
1. 承租对象：具有完全民事行为能力的企业法人、其他组织或自然人（含个体工商户）均可报名参与。
2. 信誉要求：竞租人未被纳入“信用中国”失信被执行人名单，无重大违法违规记录。
3. 业态限制：拟经营业态须符合国家法律法规及地方政策规定，符合房屋设计用途。严禁利用出租房屋进行损害公共利益的活动。
4. 装修要求：承租期内如需对房屋进行装修改造，必须事先提交书面申请，经我司审核同意后方可实施。合同终止后，房内固定装修及增值部分无偿归我司所有，不予补偿。
四、 租赁期限与租金支付
1. 租赁期限：原则上为5年。
2. 租金递增：第一、二年租赁价格一致，第三年起在第二年租赁价格基础上递增5%，第四、五年与第三年租赁价格一致。
3. 支付方式：租金按年度计算，先付后用。中标人须在中标公示期结束后7个工作日内，一次性交清第一年租金及履约保证金，并签订《店面租赁合同》。逾期未交清视为放弃承租权，不予退还竞租保证金。
五、 报名及竞租流程
1. 公告及报名时间：自2026年10月21日起至2026年11月20日止（工作日，上午8:30-12:00，下午15:00-17:00），逾期不予受理。
2. 报名地点：漳州市龙文区漳华东路151号东裕花园1幢龙文城建集团410室。
3. 报名材料：
◦ 企业/组织：营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明及授权委托书；
◦ 自然人：本人有效身份证原件及复印件。
4. 竞价会安排：
◦ 竞价时间：2026年11月21日上午9：30分。
◦ 竞价地点：漳州市龙文区漳华东路151号东裕花园1幢龙文城建集团
410室。
◦ 请竞租人携带有效身份证明及保证金缴款凭证准时出席。未到场或迟到者视为自动放弃竞租资格。
六、 保证金处置
1. 竞租保证金须在报名截止前通过银行转账方式缴纳至指定账户（不接受现金）。
2. 未中标者的保证金将在竞价结束后3个工作日内无息原路退还。中标者的保证金自动转为履约保证金。
七、 联系方式
1. 招租单位：漳州市龙文区城市建设开发中心
2. 联系地址：漳州市龙文区漳华东路151号东裕花园1幢龙文城建集团410室
3. 联系人及电话：***，联系电话：***
八、 其他事项
1. 本次招租不接受联合体竞租。
2. 我司有权根据国有资产监管要求或实际情况，在公告期内对招商方案进行调整或终止本次招租，且不承担违约责任。
3. 本公告未尽事宜，由漳州市龙文区城市建设开发中心负责解释。
特此公告。

附件1：代缴竞价保证金承诺函
附件2：店面租赁合同
附件3：竞标意向登记表、竞标人应提交的材料
附件4：密封报件单
附件5：竞租须知
附件6：密封报价竞价规则
漳州市龙文区建设开发中心
2026年10月21日