【招标结果】翔安区2026XP07地块项目（施工“评定分离”）

第一章 招标公告/投标邀请书第一章 招标公告1. 招标条件本招标项目 翔安区2026XP07地块项目（施工“评定分离”） （项目名称）已由 厦门市翔安区发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 《厦门市企业投资项目备案证明（内资）》(翔发改备20262604) （批文名称及编号）批准建设，建设单位为 厦门悦庆房地产有限公司 ，建设资金来源 国有 ，招标人为 厦门悦庆房地产有限公司 ，委托的招标代理机构为福建中融合项目管理有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工采用“评定分离”办法进行公开招标。2. 项目概况与招标范围    2.1项目概况2.1.1建设地点：翔安区13-13刘五店片区凤鸣路与东界路交叉口西侧地块2.1.2建设规模：本工程总用地面积29004.242㎡，总建筑面积约103418.3㎡（地下室建筑面积约11000.00㎡，上部建筑面积约92418.30㎡），建筑高度最高44m，地下层数为1层，地上层数最高11层，最大单体建筑面积约17800㎡，主要建设内容为住宅、商业及相关配套，最终以相关部门审批为准。总建安工程费约51832.60万元。2.1.3最高投标报价限价，招标人按以下第（2）项方式发布：（2）投标截止时间10日前发布。招标项目应用建筑信息模型（BIM）技术的，BIM技术应用费在最高投标报价限价中发布。2.1.4计划工期：总工期为356日历天，定额工期445日历天；其中各关键节点的工期要求为具体开工日期及节点工期服从招标人实际安排，详细节点安排详见合同附件。2.1.5质量要求：合格2.2招标范围与内容2.2.1工程类别：房屋建筑工程2.2.2招标类型：施工总承包2.2.3招标范围：包括但不限于土石方工程（包含基础部分的土方开挖、外运及红线范围内的土方回填）、桩基础工程、建筑主体工程、外墙面装饰(涂料、幕墙工程)、铝合金门窗工程、户内及公区精装修工程、主要材料设备采购及安装工程、安装工程（含给排水工程、电气工程、暖通工程、消防工程、充电桩工程、抗震支架工程、永久用电工程（含室外电力管缆及户表）、雨污水管网工程、柴油发电机组等）、室外景观及绿化工程（含海绵城市）、主次入口大门、地坪工程、标识标牌及信报箱工程、智能化工程、夜景工程、通信配套工程、电梯工程、示范区工程、软装工程、道路开口、主体结构加固改造工程（包括但不限于交付前所有建筑及结构改造工程）等工程的施工。具体详见施工图纸及工程量清单。2.2.4招标内容：具体详见施工图纸和工程量清单。其中，本招标项目不应用建筑信息模型（BIM）技术。2.2.5标段划分：/3. 投标人资格要求3.1本招标项目要求投标人须具备有效的不低于 二级建筑工程施工总承包 资质和《施工企业安全生产许可证》。3.2投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于 一级建筑工程专业注册建造师执业资格 ，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。3.3投标人类似工程业绩要求： 1 个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 总建筑面积10万平方米以上（含本数）的民用建筑工程，具体要求详见招标文件 。3.4联合体投标3.4.1本招标项目允许建筑业企业与其子公司【由该企业全资或控股（控股指持股比例大于50%）】或关联企业【关联企业指与该企业最终由同一集团（公司）控股（控股指持股比例大于50%）的企业】的其中一家，组成承担相同承包内容的联合体参与投标，承担相同承包内容的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。其中：（1）联合体协议书应明确由上述子公司或关联企业作为联合体牵头人。（2）联合体协议书应明确联合体投标人的业绩以联合体牵头人或联合体其余成员的业绩为准。前述业绩指投标人须知前附表附录1第2项所要求的类似工程业绩。（3）联合体协议书应明确联合体投标人的信用以联合体牵头人或联合体其余成员的信用为准。前述信用指投标人须知前附表条款号第9.2.1项所要求的厦门市建筑施工企业信用综合评价结果（包括信用等级和综合得分）和投标人须知前附表附录1第4项第2条所要求的福建省建筑施工企业信用综合评价分值。（4）联合体投标人应在投标文件中提交联合体各方之间的母子公司或关联企业关系的证明资料。3.4.2本招标项目 不接受 除3.4.1项情形以外的联合体投标。招标人接受联合体投标的，自愿组成联合体的应由 / 为牵头人，联合体投标人成员数量不得超过 / 家，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。3.5各投标人均可就本招标项目中所有标段投标，但最多允许中标 / （具体数量）个标段。3.6其他资格要求详见招标文件，本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。3.7本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。3.8本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。4. 招标文件的获取凡有意参加投标者，请于 2026-10-15 09:00:00 至 2026-11-04 09:00:00 通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：https://xmzyjy.cn:9100） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统 （版本：V3.6.4及以上） 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。5. 投标文件的递交5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）： 2026-11-04 09:00:00 ，投标人应在截止时间前通过厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：https://xmzyjy.cn:9100） 递交电子投标文件。5.2逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。　　　　　　　　　6. 评标办法本招标项目采用的评标办法：综合评估法7. 定标方法本招标项目采用的定标方法：高分随机法8. 投标保证金的递交8.1 投标保证金递交的时间： 投标人应在截标前自行办妥投标担保手续 。8.2 投标保证金递交的金额： 50万元 。8.3 投标保证金递交的方式： 可以使用现金、电子银行保函、电子担保保函、电子投标保证保险其中之一的形式提交，具体详见投标须知前附表 。9. 发布招标公告的媒介 本次招标公告同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台（http://ggzyfw.fujian.gov.cn）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）和厦门市公共资源交易网（http://zyjy.as.xm.gov.cn/） 发布。10. 联系方式招标人： 厦门悦庆房地产有限公司 地址： 厦门市翔安区宋洋一里28号508-09室 邮编： 361000 联系人： *** 电话： *** 传真： 无 电子邮箱: 无 招标代理机构： 福建中融合项目管理有限公司 地址： 厦门市湖滨西路9号亿力大厦15A 邮编： 361004 联系人： *** 电话： *** 传真： 无 电子邮箱: zrh0592@163.com 项目负责人姓名： 叶俊斌 公共资源电子交易平台名称： 厦门市建设工程电子招投标交易平台 网址： https://xmzyjy.cn:9100 联系电话： 4009996901 招投标监督机构名称： 厦门市翔安区住建和交通局 地址： 厦门市翔安区新店街道新店路2009号人力资源大厦八楼 联系电话： 0592-7889229 公共资源交易中心名称： 厦门市公共资源交易中心 地址： 厦门市云顶北路842号（市政务服务中心4层） 联系电话： 0592-2677186、 0592-2677200