【招标公告】永泰县北山小学综合校舍地上一层招租公告（二次招标）

根据白云乡党政班子会议纪要要求，现就永泰县北山小学综合校舍及配套设施和所属场地进行公开招租，现将有关事项公告如下：
     一、竞租标的基本情况
     永泰县北山小学综合校舍位于白云乡北山村，土地面使用权面积1295平方米，总建筑面积495平方米；该建筑结构质式为钢混结构、地上两层，内部结构及设施基本完好，具体详见招租文件附件中的评估报告。本次招租标的为北山小学综合校舍的地上一层，建筑面积247.5平方米。
     二、竞租人资格
     须为开展农副产品加工等等相关经营活动的企业单位或个人。
     三、对承租人的要求
     1、该租赁标的只能作为承租人的经营性活动场所，不得作其他用途，承租人须依法经营，经营过程的一切法律责任由承租人自行负责。
     2、用地范围内的法律法规允许的建筑物改造、基础设施和配套工程的装修装饰费用全部由承租方自行出资，合同到期后不可移动资产无偿归甲方所有。
     四、出租方式
     租赁合同期限为叁年，首年租金起始价最低为14850元/年，后每年按竞得价为基准价递增3%，租金每季度一付，首次在签订租赁合同时付清。
     五、竞租方式
     报价高者获得承租权。
     六、报名时间
     竞租人可于2026年9月28日至2026 年10月11日的上午9：00-12：00，下午15：00-17：30到福建三信工程管理咨询有限公司获取相关资料和报名。采取无记名报名，报名及资料费200元，售出不退。
     七、联系咨询方式
     招租单位联系人： 
     ***   联系电话：***
     代理机构联系人： 
     陈  工   联系电话：***
招租人：
永泰县白云乡人民政府
代理机构：
福建三信工程管理咨询有限公司
2026年9月28日
竞租人须知
     一、招租依据
     1、白云乡〔2026〕第20次和第22次党政班子会议纪要
     2、永泰县国有资产管理中心租赁方案审批单
     3、闽国龙评报字（2026）第107号评估报告
     二、竞租标的基本情况
     永泰县北山小学综合校舍位于白云乡北山村，土地面使用权面积1295平方米，建筑面积495平方米；该建筑结构质式为钢混结构、地上两层，内部结构及设施基本完好，具体详见招租文件附件中的评估报告。本次招租标的为北山小学综合校舍的地上一层，建筑面积247.5平方米。
     三、竞租人资格
     须为开展农副产品加工等等相关经营活动的企业单位或个人。
     四、对承租方要求
     1、该租赁标的只能作为承租人的经营性活动场所，不得作其他用途，承租人须依法经营，经营过程的一切法律责任由承租人自行负责。
     2、用地范围内的法律法规允许的建筑物改造、基础设施和配套工程的装修装饰费用全部由承租方自行出资。
     3、本项目承租方建设改造和装修装饰必须符合消防、治安等相关法律和政策规定。承租人应合理的进行项目规划设计与场所功能划分，应充分考虑内部通道、人流组织、停车等相关功能区域。
     4、租赁期满后承租人无条件将场所及所有不动产无偿返还白云乡政府，二次装饰装修造成改动影响建筑其他功能使用时，需整改或修复至原样。
     五、出租方式
     租赁合同期限为3年，年租金起始价最低为14850元/年，后每年按竞得价为基准价递增3%，租金每季度一付，首年租金在签订租赁合同时付清，后续租金缴交时间采取先交后用租赁物的方式。
     六、竞租方式
     竞租报价高的竞租人获得承租权。
     七、竞租人在竞租时须提交的资料
     1.统一社会信用代码证书复印件（竞租人为个人的为身份证复印件）。
     2.竞租企业法定代表人身份证明或委派办理竞租会议、手续人员的授权委托书和身份证明。
     3.竞租人报价承诺书。
     4.竞租保证金的汇款凭证复印件。
     5.上述材料均密封完好在公开竞租时提交。
     6.召开竞租会议时，竞租人为企业的须提供统一社会信用代码证书原件（竞租人为个人的为身份证复印件）、委托人的身份证原件及报名获取竞租文件时的代理机构开具的票据以供核查。
     八、竞租保证金及承租押金
     1、本次招租的竞租保证金为人民币3000元整（大写：叁仟元整），竞租人须在公开竞租前以银行汇款形式提交到招租人或代理人的账户（竞租人提交的保证金在提交至返还的期间，均不予以计息），公开竞租后，未获得承租权的竞租人提交的竞租保证金于14日内原渠道予以返还；获得承租权的竞租人提交的保证金的双方签定合同后可转为租金或原渠道予以返还；如获得承租权的竞租人在规定时间内无正当理由不与招租人签定合同等情况发生时，招租人有权无条件废除获得承租权的竞租人的承租权，且竞租保证金予以无条件没收。
     2、竞得人（承租人）在签订租赁合同时须同时向出租人缴交不少于一个季度租金的押金，在合同终止时退还（竞租人提交的押金在提交至返还的期间，不予以计息）。
     九、公开竞租时间：
     2026年10月13日15时30分
     十、公开竞租地点：
     永泰县白云乡人民政府会议室
     十一、评定方式：采用报价最高的评定办法确定承租人
     1.竞租人应按照招租文件规定的时间、地点递交竞租文件，按时间规定提交竞租保证金，参加公开竞租会议。
     2.按提交竞文件的顺序，当场宣读每个竞租人的报价。
     3.经招租人评定，报价最高的竞租人为获得承租权。
     4.竞租人的报价如有报价相同的情况，以随机抽取形式确定承租人。
     十二、竞租会议前发布的招租补充公告、须知、附件等其他文件，等同本招租公告具备法律效力；其他未尽事宜按照相关法律法规执行。
招租人：
永泰县白云乡人民政府
代理机构：
福建三信工程管理咨询有限公司
2026年9月28日
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