【招标公告】福建省鸿湾物业管理有限公司关于湖滨花园（西区）等多个项目维序服务采购项目（二次）-采购公告

福建省鸿湾物业管理有限公司关于湖滨花园（西区）等多个 项目维序服务采购项目（二次）招标公告 福建省鸿湾物业管理有限公司 已根据采购相关法律法规，经相应程序确定 采用 公开招标 方式组织福建省鸿湾物业管理有限公司关于湖滨花园（西区）等 多个项目维序服务采购项目（二次）（以下简称：“本项目”）的采购活动，现 欢迎合格的投标人前来参加。本项目由采购人委托福建锦度招标有限公司开展相 关采购活动。 1.项目名称：福建省鸿湾物业管理有限公司关于湖滨花园（西区）等多个项 目维序服务采购项目（二次） 2.项目编号：FJJDTS2026037-1 3.招标内容及要求：详见《采购标的一览表》及招标文件第五章。 4.需要落实的采购政策： 进口产品：本项目不适用 节能产品：本项目不适用 环境标志产品：本项目不适用 促进中小企业发展的相关政策：本项目采购包 1、采购包 2 为专门面向中小企 业采购（预留比例：100%），所属行业：“租赁与商务服务业”。供应商须提供 中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。 5.投标人的资格要求 5.1 法定条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的 条件。 5.2 特定条件： 采购包 1：

资格审查要求概况	评审点具体描述
资格承诺函	①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供 应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无 需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资 格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未 按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查 不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要 求提供相应的证明材料。
本采购包属于专门 面向中小企业采购。	本采购包为专门面向中小企业采购，投标人须提供中小企业声 明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。

其他资格证明文件

投标人须具有公安机关颁发合格有效的《保安服务许可证》（提 供证书复印件并加盖公章）。

采购包 2：

资格审查要求概况	评审点具体描述
资格承诺函	①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供 应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无 需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资 格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未 按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查 不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要 求提供相应的证明材料。
本采购包属于专门 面向中小企业采购。	本采购包为专门面向中小企业采购，投标人须提供中小企业声 明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。
其他资格证明文件	投标人须具有公安机关颁发合格有效的《保安服务许可证》（提 供证书复印件并加盖公章）。

5.3 是否接受联合体投标： 采购包 1：不接受 采购包 2：不接受 ※根据上述资格要求，投标人响应文件中应提交的“资格证明文件”相关规 定和资料要求，详见招标文件第四章。 6.获取招标文件时间、地点、方式 6.1 获取招标文件时间：2026 年 09 月 24 日至 2026 年 10 月 09 日（每天 上午 00:00:00 至 12:00:00，下午 12:00:00 至 23:59:59（北京时间））。 6.2 获取地点及方式：凡有意参加投标的供应商，请在获取招标文件时间内 通过泉州国资阳光集中采购平台（https://www.qzgzcg.cn）免费获取投标码并下 载电子招标文件。投标码为供应商上传电子响应文件的重要凭证，请供应商在规 定时间内获取。 6.3 如果采购过程中有发出更正通知，采购人将根据实际情况确定是否延长 报名期限，则报名截止时间以更正通知中的约定为准。 7.投标文件递交截止时间：2026 年 10 月 16 日 10 时 30 分(北京时间)。 7.1 本项目采用无纸化招投标，供应商须于响应文件递交截止时间前使用“泉 州国资阳光采购平台标书制作软件”在线递交响应文件，供应商可对已投递的电 子响应文件撤回、编辑再投递。供应商必须严格按照泉州国资阳光集中采购平台（https://www.qzgzcg.cn）的操作规程编制电子响应文件并对做好的电子响应文 件进行固化加密和上传，交易系统以响应文件递交截止时间前最后一份投递成功 的电子响应文件信息为准。如遇停电或其他不可抗力因素导致不能按时开标、评 标的，则开标日期改期，具体开标时间由采购人确认后另行通知。平台操作有任 何问题，请联系泉州国资阳光集中采购平台，联系电话：968856。 7.2 签到、解密：供应商参与投标、加密、解密都需提前在电脑上安装好“凯 特驱动安装包、电子签章服务安装包、标书软件安装包”，驱动安装包皆在泉州国 资阳光集中采购平台（https://www.qzgzcg.cn/）首页“下载中心”中。响应文 件递交指定网址后，供应商务必要进入项目开标大厅，运用“响应文件固化”所 使用的 CA 数字证书及投标报名号（投标码），完成响应文件的解密（解密时长为 30 分钟），供应商应在谈判截止时间前在平台上在线进行签到。供应商应在解密时 间内使用 CA 数字证书（解密 CA 数字证书需与加密 CA 数字证书为同一介质，方为 有效。）在电子交易平台进行响应文件的解密操作。逾期上传或未上传到指定网址 的响应文件，采购人不予受理，因供应商的原因未能正常解密的响应文件将无法 进入评审程序，按无效谈判处理。 7.3 投标人在开展各类交易活动前，前往泉州国资阳光集中采购平台-下载中 心，自行将电子签章安装包更新至 2.1 版本、标书软件安装包更新至 2.1 版本。 8. 开标时间及地点 开标时间：2026 年 10 月 16 日 10 时 30 分(北京时间) 开标地点：泉州市阳光采购服务有限公司（福建省泉州市丰泽区海星街 100 号东海大厦 D 栋三层） 9. 投标保证金、交易服务费相关事项 9.1 投标保证金提交的时间：2026 年 10 月 16 日 10 时 30 分（北京时间）前到账。 9.2 投标保证金提交的金额： 采购包 1：人民币 10000 元，采购包 2：人民币 10000 元。 9.3 投标保证金提交方式:现金或电子保函:①以电汇或转账形式(需备注项目 编号及采购包号)，汇至投标保证金指定账户中，交纳投标保证金单位名称必须与 参加投标的投标人名称一致。投标人须将相关的费用缴交至上表对应的账号，若 银行无法识别投标保证金到账情况或汇错账号而产生的一切后果由投标人自行承 担。 进场交易项目投标保证金流水由投标单位在项目投标保证金截止时间前完成 关联，若出现超时未关联等情况，视为投标保证金未到账，关联要求按照泉州国 资阳光集中采购平台(https://www.qzgzcg.cn/)《关于投标单位项目保证金到账 自助维护功能上线的通知》进行。 投标保证金不能打包缴纳，必须分标段、分投标保证金多次缴纳。 ②以电子保函形式(需备注项目编号及采购包号)提交，可通过泉州国资阳光 集中采购平台网站(官方网址:https://www.qzgzcg.cn)具体项目信息页面购买电 子保函。电子保函服务费必须通过投标人基本户开户行转出，购买并开函成功后 在采购平台或电子保函平台提供的页面下载电子保函导入投标文件。如遇开函问 题，可直接联系泉州市阳光采购服务有限公司，热线电话:0595-968856。采用电子保函方式担保的要求“一标段一保函(单)”。 9.4 根据《泉州国资阳光集中采购平台收费标准(2024 版)》，本项目不收取 交易服务费。 10.公告期限 10.1 招标公告的公告期限：自本公告发布之日起 5 个工作日。 10.2 招标文件公告期限：招标文件随同招标公告一并发布，其公告期限与招 标公告的公告期限保持一致。 11.联系方式 采 购 人：福建省鸿湾物业管理有限公司 地 址：泉州台商投资区行政服务中心大创商厦 5 楼 联 系 人：*** 联系方法：*** 代理机构：福建锦度招标有限公司 地 址：泉州市丰泽区东海大街翡翠园石竹街 20 号 联 系 人：*** 联系方法：*** 监督单位：福建省鸿湾物业管理有限公司相关监督管理部门 国资科联系电话：0595-26790158 附件 1：投标保证金账户: 户名：泉州市阳光采购服务有限公司 开户行：泉州农村商业银行股份有限公司玉霞支行 账号：9070220050010000421087 注：投标保证金退还按照《泉州国资阳光集中采购平台关于进一步优化投标 保证金退还流程制度》执行，资格材料须同步提交《关于投标保证金处置同意函》并加盖供应商单位公章，否则视为无效报价。 附件 2：采购标的一览表 采购包 1： 采购包预算金额（元）: 1852800.00 采购包最高限价（元）: 1852800.00 采购包保证金金额（元）: 10000.00

序号

标的名 称

数量

标的金额（元）

计量单 位

所属行 业

是否允许 进口产品

1

维序服 务采购 包一

2.00

1852800.00

年

租赁与 商务服 务业

否

采购包 2： 采购包预算金额（元）: 1483200.00 采购包最高限价（元）: 1483200.00 采购包保证金金额（元）: 10000.00

序号	标的名 称	数量	标的金额（元）	计量单 位	所属行 业	是否允许 进口产品
1	维序服 务采购 包二	2.00	1483200.00	年	租赁与 商务服 务业	否