【招标公告】5年长租+免租福利！集美北部工业区优质楼宇竞价招租

集美北部工业区综合服务楼整体公开招租租期5年，享3个月装修免租期
01
网上竞价相关事项
集美北部工业区综合服务楼，面积985.32㎡，竞租起始价43元/㎡/月，租赁期限5年（其中3个月为装修免租金期，第一年年租金以成交单价*租赁面积（12-3）个月的方式计取。刚全面履行完毕招租标的租赁合同的承租人，参与新一轮竞价招租中标并继续承租该租赁物的，不享受装修免租金期），竞租保证金为人民币130000元。届时将在集发网上竞租平台（网址https://jingzu.jmfzjt.com/）进行网上公开竞价（无限次报价）招租，最低加价幅度1元/次。
备注：中标的承租方须及时与招租方签订书面租赁合同并缴齐履约保证金（相当于成交后3个月标准月租金）及首期租金，其中报价前缴交的竞租保证金可结转成履约保证金。
02
租赁期间租金单价递增幅度
意向承租人对第一年月租金单价进行报价并成交后，第一、二年的月租金单价为成交单价且不递增；第三年起，月租金单价每两年都在前两年月租金单价的基础上递增5%，租金支付方式为每季度一付。
03
意向承租人资格要求
意向承租人不得为联合体，意向承租人不得被纳入厦门集美发展集团投资有限公司及子公司（资产管理方）负面清单，不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。厦门市集发资产运营有限公司将通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）或信用中国（福建厦门）网站（https://credit.xm.gov.cn/）、“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）及厦门集美发展集团投资有限公司及子公司（资产管理方）负面清单审查报名人竞租资格，未通过审查的报名人无法参与竞租。
特别声明：招租标的具有如下实际情况，特向意向承租人公示：
1、招租标的集美北部工业区综合服务楼（以下简称综合楼）尚未完成竣工验收备案，竣工备案还在办理中；
2、招租标的按现状出租，目前仅保留有原始的电表箱、无原始的水表箱，水电可能需重新申请开通，门窗、楼梯、电梯等设备也全部缺失，消防可能不合格，不具备直接入驻使用的状态，请意向承租人务必在踏勘现场且接受招租标的物理现状后再行报名竞租；
3、招租标的已被厦门市集美区人民政府侨英街道办事处纳入征拆范围，存在着征拆的风险，后续的权属和使用状态也将随之变更。意向承租方参与竞价，即视为其已完成尽职调查，充分知悉并自愿承担标的现状及全部风险。中标/成交后，因经营所需的一切证照、许可、备案、装修改造、环保设施建设、消防改造、审批及其他手续，均由承租方自行办理，并承担全部费用、成本及风险。如因前述原因导致无法办理登记/许可、被责令停业整改、无法正常使用租赁物、经营阻碍或被征拆等，由此产生的装修投入、经营投入、租金损失、违约责任、行政处罚、第三方索赔等一切后果和损失，均由承租方自行承担；招租方不承担任何违约责任及赔偿责任，承租方不得据此要求退还履约保证金、解除租赁合同、减免租金或向招租方主张其他权利。法律、行政法规另有强制性规定的除外。
意向承租人中标后不得利用租赁物从事生产、经营、储存危化品行业。
请意向承租人在竞价前务必仔细审查竞价标的物的实际情况，并亲临现场实地看样。未看样的意向承租人，视为对本标的实物现状的确认。竞价人一旦作出有效竞价决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切瑕疵。
意向承租人为法人的，则中标后中标人的法定代表人应作为《房屋租赁合同》的保证人，对中标人在租赁合同项下的义务承担连带责任保证，保证期限为主债务履行期限届满之日起三年。
04
报价登记期间
2026年9月23日至2026年10月13日正常工作时间内（冬令时：周一至周五，上午：8:30-12:00，下午：2:00-5:30；夏令时：周一至周五，上午：8:30-12:00，下午：2:30-6:00）。请有意承租者在报价登记期间内前来厦门市集发资产运营有限公司办理线下登记并自行登录集发网上竞租平台（网址https://jingzu.jmfzjt.com/）完成账号注册、登录并选择意向报价标的进行线上报名。
网上竞标时间为2026年10月14日上午10点至10点半。
05
报名信息
报名地址：集美区兑英路10号电子城四号楼A座12层 厦门市集发资产运营有限公司
联系人：***
联系电话：***
招租方：厦门集美发展集团工程管理有限公司
2026年9月23日
▌厦门集美发展集团有限公司出品
▌编辑：罗悦嘉  责编：亚南 谢莉
▌编审：宋静芸
▌终审：厦门集美发展集团有限公司