【招标公告】【招商公告】福清市养老服务能力提升项目合作经营方公开招商公告

福清市养老服务能力提升项目合作经营方公开招商公告
随着老龄化社会的加速到来，养老服务不仅是刚需，更是一片充满温情的投资蓝海。“公建民营”的政策优势，加上国企存量资产带来的低成本投入，养老产业的稳健经营将成为社会资本实现经济效益与社会效益双赢的黄金赛道，现将有关事项公告如下：
一、合作内容及场地信息
经营业态
本次合作业态仅限用于养老经营（如养老服务、康复护理、日常托养照料等），未经我司及相关部门审批书面批准，不得改变约定用途。
场地规模
共计13处资产，总面积50111.05平方米，可选择任意1处或多处点位进行合作经营（详见项目资产情况表），合作方须自行现场踏勘，充分评估场地现状、改造条件、审批限制等全部风险。
二、合作年限
合作期为5-10年，以最终签订的合作经营协议为准。
若合作期间经营成效良好、营收稳定、业态规范的合作方，合作期满后享有优先续签合作资格。
三、合作模式
本次采用自主经营模式，实行 “分成+保底” 合作模式。
我司提供现有场地，基础公共配套设施，以现状场地交付合作方使用。
合作方负责装修建设、设备采购、人员聘用、卫生保洁、营销推广等全部经营相关工作。
分成+保底规则：
（1）合作方提供年度营收总额考核目标及分成比例，以年度营收总额考核目标为基准，对超出约定的年度营收总额考核目标部分，计提超额营收分成，超额部分我司分成比例不低于10%，合作方不高于90%的原则，进行商务洽谈后确定；
（2）合作方需在商务洽谈时提供保底金额具体数值（精确到元）；
（3）合作方应设置独立账户进行收款，并且供我司实时查询账户明细。若发现合作方私自使用其余账户进行收费，我司有权立即解除合作协议，并向合作方索赔。
四、报名资格要求
主体类型
合作方可为独立企业、个体工商户
经营要求
具备养老项目运营管理经验，提供对应佐证材料。
财务要求
可依法开具正规增值税发票，财务规范。
信誉要求
拥有良好信誉，无违法违规行为，服从我司统一场地管理及政府部门相关管理规定。
五、报名流程
（一）报名材料要求
1.主体资质材料（按报名资格要求提供对应主体证件复印件及证明）；
2.经营案例及相关佐证材料；
3.拟投入设备清单及费用测算；
4.经营方案：包含经营计划、人员架构、经营思路等；
5.年经营目标、分成比例及保底金额报价。
以上材料需确保真实有效，加盖对应主体印章，我司有权核验原件及开展实地考察。
（二）报名方式
在招募期限内，持上述材料至我司指定地点现场报名。
1.报名咨询：******；
2.报名地址：福清市宏路街道创业大道国资小镇3A#楼3层。
（三）甄选流程
1.初步筛查：我司将从投资预算、经营方案等多维度综合评定，筛选入围合作方；
2.商务谈判：双方就合作投入内容、年经营目标、分成比例、保底金额、结算方式、权责划分及场地事宜等进行洽谈，确保符合质量、安全等规定；
3.签订协议：根据洽谈结果拟定合作经营协议，双方签约后正式启动合作。
六、报名时间及其他事项
1.报名时间：自本公告发布之日起至2026年9月23日18：00止。
2.特别说明：本次招募对未入选的单位不给予任何经济补偿，感谢理解与支持。
END