【招标结果】莆田市萝苜田历史文化街区保护提升项目（工程总承包+运营）

中华人民共和国招标公告1. 招标条件本招标项目莆田市萝苜田历史文化街区保护提升项目（工程总承包+运营）已由莆田市涵江区发展和改革局以莆田市涵江区发展和改革局关于重新审批莆田市萝苜田历史文化街区保护提升项目初步设计及概算的批复（涵发改[2025]98号）批准建设，项目业主为莆田市涵江区萝苜田开发建设有限公司，建设资金来源多渠道筹集，招标人为莆田市涵江区萝苜田开发建设有限公司，委托的招标代理机构为福建省机电设备招标有限公司。本项目已完成初步设计及批复，项目投资估算或投资概算金额***元，现对该项目的工程总承包进行公开招标。2. 项目概况与招标范围2.1 项目建设地点：莆田市涵江区；2.2 项目建设规模：1.历史建筑和传统风貌建筑及公有建筑进行修缮与活化利用工程：建筑修缮面积约18000平方米以及安装工程等；2.实施历史风貌保护修复与提升工程：房屋立面改造面积约18000平方米，古街路面修缮约6000米以及其他拆除、安装工程等；3.周边环境配套改善工程：原造纸厂木器厂地块、前林街地块、原幼儿园地块、旺菜池地块及陡门头地块周边环境改善工程；4.必要基础设施与防灾设施提升工程：公厕改造面积约300平方米，市政配套设施工程包括道路、雨水渠、排水、给水、供电、通信、消防及水系水工保护整治工程；5.公共文化设施建设提升工程：知青馆改造面积435平方米，华侨文化馆改造面积225平方米，莆商文化展示厅改造面积262平方米，莆仙传统技艺传习所改造面积212平方米，游客接待中心及海丝文化展示厅改造面积402平方米，图书馆+阅览室改造面积375平方米，供销社红色文化改造面积195平方米，涵江青年驿站改造面积252平方米等；2.3 招标范围和内容：（1）工程类别：房屋建筑工程+市政公用工程；（2）招标类型：工程总承包+运营；（3）招标范围和内容：包括但不限于本项目设计（施工图设计）、采购、工程施工等。具体如下：     1）设计范围：红线范围内涉及本项目的施工图设计、BIM设计、历史文化街区防火安全保障方案编制，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务。2）采购范围：施工图设计载明的达到竣工验收条件要求的所有设备、材料等工作内容。3）施工范围：施工图设计载明的所有施工工作内容。4）运营范围：日常运营管理、配套设施设备维护管理、物业管理、统招统租服务、交付资产中的文旅产业运营等，运营期10年，具体详见附件《委托运营合同》；⑤其他：配合招标人办理工程建设项目必须履行的各类审批、核准或备案手续等。中标人必须负责与分包工程的其他分承包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至竣工验收备案，具体详见招标文件第六章“发包人要求”；2.4 最高投标限价或其计算方法：本项目招标最高投标限价为人民币27258.8515万元，计算方法详见“投标人须知前附表”；2.5 工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为720；其中各关键节点的工期要求为（如有）设计周期：中标人在不超过60个日历天内完成施工图设计并提交发包人组织评审；在发包人组织论证会后，设计方在15个日历天内根据发包人书面意见进行修改；施工工期：施工工期自监理发出的开工令之日起至竣工验收合格交付使用，工期为645个日历天（含施工以及采购等全过程工作）。涉及文物保护工程的施工方案须按《文物保护法》规定的程序报相应文物行政主管部门审批后方可实施，未经批准不得施工。；2.6 标段划分（如有）：全部为一个标段；2.7 质量要求：①设计要求的质量标准：设计文件必须符合有关部门制定的标准、规范、规程、定额、办法和发包人要求，并能通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查。②采购的设备及设施要求的质量标准：符合国家有关验收标准、规范，并满足招标文件的要求。所采购的设备品牌应当符合有关规定和发包人要求。③施工要求的质量标准：符合《工程施工质量验收规范》及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准。④运营质量标准：满足招标人运营要求。。3. 投标人资格要求3.1 本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：（1）设计资质要求：具备建设行政主管部门核发的有效的工程设计综合甲级资质或同时具备行政主管部门核发的有效的①工程设计建筑行业甲级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质和②工程设计市政行业乙级及以上资质或工程设计市政工程行业（燃气工程、轨道交通工程除外）乙级及以上资质或具备工程设计市政行业（道路工程、排水工程）专业丙级及以上资质；（2）施工资质要求：同时具备建设行政主管部门核发有效的①建筑工程施工总承包三级及以上资质和②市政公用工程施工总承包一级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》；（3）勘察资质要求（如有）：/。3.2 投标人拟派出担任本招标项目的工程总承包项目负责人的资格要求：1人，具有不低于一级注册建筑师执业资格或不低于一级注册结构工程师执业资格或不低于一级建筑工程专业注册建造师执业资格或注册监理工程师（房屋建筑工程），并为独立投标人或联合体牵头人本单位在岗员工。符合资格要求的项目负责人可兼任本项目的施工负责人或设计负责人，不允许兼任其它岗位。3.3 投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1人，具有不低于一级注册建筑师执业资格，并为独立投标人（或承担设计任务的联合体成员）本单位在岗员工。3.4 投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，具有不低于一级建筑工程专业注册建造师执业资格，并为独立投标人（或承担施工任务的联合体成员）本单位在岗员工，并具备有效的安全生产考核合格证书(B证） 。3.5 投标人拟派出担任本招标项目的勘察项目负责人（如有）的资格要求/。3.6 本招标项目接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，联合体成员数不得超过4家；投标人自愿组成联合体的应由承担施工任务的联合体成员为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；工程总承包项目负责人应由联合体牵头人的人员担任。3.7 投标人“类似工程业绩”数量要求：0；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“投标人类似工程业绩”的规定。3.8 投标人拟派出担任本项目的工程总承包项目负责人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“工程总承包项目负责人类似工程业绩”的规定。3.9 各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适用于分标段的招标项目）。3.10 其他资格要求：（1）投标人应在中华人民共和国境内注册成立并有效存续的企业法人，具备有效的企业法人营业执照（若为联合体投标的，联合体所有成员均须满足）；（2）本项目投标人以联合体投标的，投标保证金应由联合体牵头人提交，否则，评标委员会应当否决其投标；（3）投标人采用联合体形式投标的，仅允许1家单位承担本项目设计工作任务，仅允许1家单位承担本项目运营工作任务；（4）其他资格要求详见招标文件。3.11 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。4. 资格审查办法、评标及定标办法4.1 资格审查办法：本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。4.2 评标办法：综合评估法C类。4.3 定标方法：依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。5. 招标文件的获取凡有意参加投标者，请于2026-09-18 08:00:00（北京时间，下同）至2026-10-19 08:30:00通过莆田市公共资源交易中心网(http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn/fwzx/)采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用最新新点投标文件制作软件(福建版)打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。6. 投标保证金的提交6.1 投标保证金提交的时间：2026-10-19 08:30:00前。6.2 投标保证金提交的金额：人民币50万元。6.3 投标保证金提交的方式：详见招标文件投标须知前附表。7. 投标文件的递交7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026-10-19 08:30:00，投标人应在截止时间前通过莆田市公共资源交易中心网(http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn/fwzx/)递交电子投标文件；7.2 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。8. 履约担保的要求8.1 履约担保金额：为中标合同价的10%8.2 履约担保形式：具体详见招标文件投标须知前附表8.3 履约担保期限：履约担保有效期至少应持续到工程竣工验收合格后28个日历天止，首次提交的履约担保有效期应比合同工期多90天。不论任何原因导致工期延误的，采用履约保函的，承包人须在现有保函到期之前30个日历天前提供等额等内容的新履约保函；若因发包人原因导致工程停工致使保函过期的，承包人应在工程复工前14个日历天内提供新的保函。若承包人未提供新的履约保函，发包人将暂停支付一切工程款项，同时自保函过期之日起，发包人有权按5000元/天扣罚相应的履约担保逾期违约赔偿金。履约担保退还：竣工验收合格移交后且承包人凭工程质量验收合格证明及移交单申请返还履约保证金或取消保函，发包人在收到申请函后28个日历天内无息退还履约保证金或取消保函9. 发布公告的媒介本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、莆田市公共资源交易中心(http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn/fwzx/)上发布。10. 联系方式招 标 人：莆田市涵江区萝苜田开发建设有限公司地    址：莆田市涵江区涵华东路225号，邮编：351100电子邮箱：/电    话：***，传真：/联 系 人：***招标代理机构：福建省机电设备招标有限公司地    址：福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦A座，邮编：350002电子邮箱：/电    话：***，传真：/招标代理项目负责人：陈超然联系人：***公共资源电子交易平台名称：莆田市公共资源交易中心网网    址：http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn/fwzx/联系电话：0594-2221219招投标监督机构名称：莆田市涵江区住房和城乡建设局地    址：莆田市涵江区涵东街道新涵街1666号（涵江商务大楼）联系电话：0594-3280219公共资源交易中心名称：莆田市涵江区行政服务中心管理委员会地    址：莆田市涵江区新涵街国欢桥头西侧联系电话：0594-3299181招标代理机构项目负责人姓名：陈超然