【招标公告】城管指挥中心业务用房物业管理服务(二次)竞争性磋商公告

项目概况 受漳州市城市管理局委托，福建肖雄工程管理有限公司对[350601]FJXXZZ[CS]2026001-1、城管指挥中心业务用房物业管理服务(二次)组织竞争性磋商，现欢迎国内合格的供应商前来参加。城管指挥中心业务用房物业管理服务(二次)的潜在供应商应在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目获取采购文件，并于2026年09月29日 09时00分00秒（北京时间）前递交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：[350601]FJXXZZ[CS]2026001-1
项目名称：城管指挥中心业务用房物业管理服务(二次)
采购方式：竞争性磋商
预算金额：820,000.00元
采购包1(城管指挥中心业务用房物业管理服务):
采购包预算金额：820,000.00元
采购包最高限价： 820,000.00元
磋商保证金： 0元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

品目号	品目编码及品目名称	采购标的	数量（单位）	允许进口	简要需求或要求	品目预算(元)	中小企业划分标准所属行业
1-1	C21040000-物业管理服务	物业管理服务	1(年)	否	项目名称：城管指挥中心业务用房物业管理服务。 服务内容：漳州市城管指挥中心业务用房位于漳州市龙文区迎宾大道与石仓路交接处，本项目红线内总占地面积12793.32平方米（19.19亩）；主体建筑物总面积为17584.57平方米，其中：主楼为地下一层，地上十六层（含架空层），建筑面积为12436.91平方米；西侧附属楼为地下一层，地上两层（含架空层），建筑面积为1256.16平方米；东侧附属楼为地下一层，地上三层（含架空层），建筑面积为3891.5平方米。沥青车行道面积3074平方米，训练场、羽毛球场、篮球场以及大楼东侧、南侧大门等场地水泥硬化面积2540.5平方米；绿化面积3347平方米。物业管理服务内容主要包含：秩序维护、卫生保洁、设施设备管理维护、绿化管养、四害消杀等。	820,000.00	物业管理

本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：三年。一、2026年9月1日至2027年8月31日；二、若采购人与成交人续签下一年度物业服务合同须满足以下三个条件：1、下年度预算经费有保障；2、经采购人考核合格；3、价格不变。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1：
本采购包为专门面向中小企业采购，供应商须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。 
3.本项目的特定资格要求：
采购包1：
(1)①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。。
三、采购项目需要落实的政府采购政策
进口产品：不适用
节能产品：不适用
环境标志产品：不适用
四、获取采购文件
时间： 2026-09-16 至 2026-09-22 ，（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：采购文件随同本项目采购公告一并发布，供应商应通过福建省政府采购网上公开信息系统的注册账号（免费注册）并获取竞争性磋商文件(登陆福建省政府采购网上公开信息系统进行文件获取)，否则报价响应将被拒绝。
方式：在线获取
售价：免费
五、响应文件提交
截止时间：2026-09-29 09:00:00（北京时间）（从磋商文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于10日）
地点：福建省漳州市龙文区天利仁和20栋1单元3001室福建肖雄工程管理有限公司
六、开启
时间：2026-09-29 09:00:00（北京时间）
地点：福建省漳州市龙文区天利仁和20栋1单元3001室福建肖雄工程管理有限公司
七、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
八、其他补充事宜
无
九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息 名称：漳州市城市管理局
地址：漳州市龙文区迎宾大道59号
联系方式：13860870881
2.采购代理机构信息（如有） 名称：福建肖雄工程管理有限公司
地址：福建省漳州市龙文区新浦东路8号天利仁和仁雅苑20幢1单元3001室
联系方式：***
3.项目联系方式 项目联系人：***
电话：***
网址： zfcg.czt.fujian.gov.cn
开户名：福建肖雄工程管理有限公司
福建肖雄工程管理有限公司
2026年09月16日
相关附件：
城管指挥中心业务用房物业管理服务(二次)（[350601]FJXXZZ[CS]2026001-120260916001）-文件集.zip