【招标信用】东山县樟塘镇港西村（原林太平承包）鲍鱼场

东山县樟塘镇港西村（原林太平承包）鲍鱼场

标的名称	东山县樟塘镇港西村（原林太平承包）鲍鱼场
项目编码	DSCQ2026686F1483738			挂牌价格	1,200 元/亩/年
价格说明	挂牌价格为每年每亩承包款底价。
挂牌公告期	自公告之日起 10个工作日			挂牌起始日期	2026-09-11
是否涉及优先权	涉及			挂牌截止日期	2026-09-23
转出方式	——			是否再次流转	是

出让方信息
委托方	东山县樟塘镇港西村民委员会
	标的信息
	地块名称	东山县樟塘镇港西村（原林太平承包）鲍鱼场	地块编码	——
地块类型	养殖水面	地块面积	7
发包方名称	东山县樟塘镇港西村民委员会	承包方名称	——
承包方身份证号	——	承包合同代码	——
租期	5	承包期限
土地四至	东至	林天平共墙
	南至	朱华清场共路
	西至	土路
	北至	海岸
标的其他信息	1.承包标的： 东山县樟塘镇港西村（原林太平承包）鲍鱼场 。 基本情况：该鲍鱼场位于东山县樟塘镇港西村四孔边，总面积为 7亩。东至林天 平共墙，南至朱华清场共路，西至土路，北至海岸。 2.承包用途 ： 水产养殖 。 3.无免租期 4. 承包金递增方式： 不递增。 5. 承包金支付方式： 承包合同签订之日 起 支付前 3年承包款，最后2年承包期开始前支付后2年的承包款。 6. 履约保证金 及其支付方式 ： 承包方需向发包方 缴纳 承包期限内总承包款 10%的 合同 履约保证金， 承包合同期满时，待承包方缴清有关费用和履行完合同约定义务后 10个工作日内，发包方无息退还给承包方，否则保证金可用于偿还承包方应承担的费用、承包款，以及违约赔偿金。 7. 成交结果公示 :成交结果公示日期以交易中心官网http://www.fjcqjy.com“成交公告”栏公示时间为准。 承包方 应适时关注交易中心官网的关于本项目的成交结果公示信息，否则由此产生的所有责任均由承 包 方承担。 成交结果公示期为 5个工作日，发包方与承包方应在成交结果公示结束无异议后3个工作日内签订承包合同。 8.标的交付时间：承包合同签订之日起 3个工作日内。 9 . 特别 提示： 意向 承包方 在报名前应对本次 交易标的数量、 质量和状况进行看样，标的 数量、 质量和状况以现场看样的实物为准， 委托方 与交易中心对其标的 数量、 质量和状况不作任何保证，不再因现场数量差异或质量状况等对标的 承包金 进行调整。交易标的以 现状发包 、 移交 ， 交易中心 不对现场状况、标的数量 和 质量等具体情况作出任何保证， 不对 现场状况或标的数量及质量等具体情况变化作出任何解释， 交易中心对此 不承担任何责任。
坐落	东山县樟塘镇港西村四孔边
流转用途	水产养殖
土地利用现状	——
流转期限	5
交易条件与受让方资格条件
交易条件	挂牌价	1,200 元/亩/年
	与交易相关其他条件	1. 鲍鱼场 仅供 承包方 依法进行水产养殖，未经 发包方 同意不得擅自改变其用途。 2、在合同约定的期限内， 承包方 自主开展渔业养殖生产并自担风险、依法纳税，违法违规行为概由 承包方 负责，与 发包方 无关；在经营过程中产生的一切费用由 承包方 自行负责，如发生亏损与 发包方 无关。 3、在承包期内， 承包方 不得私自转包、转让、出租、抵押或者其他方式流转。 4、在承包期内， 承包方 须维护 鲍鱼场 的养殖用途，不得用于非农建设，不得给 鲍鱼场 造成损害。同时，可依法依规申请农业设施用地建设，且只能进行简易或临时搭盖，不得采用永久性建筑结果。承包合同期满， 发包方 将不对 承包方 投入的各类临时搭建等基础设施进行补偿。 5、合同期满， 承包方 承包的 鲍鱼场 连同养殖的各类设施由 发包方 无偿收回。 6、负责修理或更换 鲍鱼场 进排水设施的一切费用。 7、 承包方 养殖的水产品不能违反食品安全法的标准，不得养殖法律禁止养殖的品种，否则由 承包方 自行承担责任。 8、承包期内如遇国家或集体征用该土地时， 承包方 无条件归还，并不作任何补偿。 9、其他交易条件以本项目完整公告及承包合同 等全部附件约定为准。
	受让方资格条件	受让方资格条件	1、 仅限具有完全民事行为能力的东山县樟塘镇港西村村民及原承包人 （本村村民需提供 户口簿做为樟塘镇港西村本村村民 的 证明文件 ）。 2、未被列入法院失信被执行人名单【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况 意向承包方 不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（ http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到 意向承包方 相关的结果】。 3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 4 、本项目不接受联合体 报名 。
报名材料
重大事项及其他披露内容		一、竞价时间和交易流程    1. “网络竞价”系统以“网络竞价（正向一次），价高者得，同等条件下原承包方优先（结果行权）”的原则确定最终承包方。具体竞价流程分为报价时间和行使优先权时间（以下简称“行权时间”）两个阶段，报价时间为2026年9月24日9时-10时，行权时间为30分钟。报价时间结束后即进入行权时间。在行权时间内，优先权人可以通过点击“行使优先购买权”或“放弃行使优先购买权”的按钮选择是否行使优先权。若优先权人选择行使优先权，则由优先权人以其他意向承包方的最高报价成为承包方；若优先权人选择放弃行使优先权或未在行权时间内作出选择的，则按照价格优先、时间优先的原则确定的最高报价的其他意向承包方按其报价成为承包方 。  2 . 资格审核：交易中心对意向 承包方 提交交易保证金和报名材料进行审核确认，经审核确认合格的意向 承包方 才有资格参与竞价。意向 承包方 须对所提交的报名材料的真实性、准确性、完整性和有效性负责。对未通过资格确认的意向 承包方 ，交易中心无需作出解释或说明，通过资格确认合格的意向 承包方 方可参与竞价。    3 .报价结果通知：竞价结束后，系统将自动弹出竞价结果提示，经交易中心审核无误后交易系统确认为最高有效报价的报价人为最终承 包 方。如果意向承包方报价成交，系统会有短信通知，同时系统自动将《竞价结果通知单》发送到意向承包方注册账户中的，可在我的订单里查询成交信息。该意向承包方即成为承 包 方，且 发包 标的视为正式竞价成交。 二、风险提示 1.本次交易标的质量和状况请意向 承包方 现场看样，意向 承包方 参与竞价即视为认可交易标的质量和状况，竞价成交后意向 承包方 承诺不对标的质量、状况及现有或潜在的风险和相关 承包合同 的条款提出任何异议。意向 承包方 一旦缴纳交易保证金并递交了报名材料，即表明已完全认可本次交易方 式，完全了解本次交易标的质量和状况等全部情况，全面行使了知情权，自愿承担由于对交易标的质量和现状等了解不细或对潜在风险估计不足等引起的一切责任和后果，并愿对自身参加竞价的行为负完全责任，不可撤销地放弃对此提出任何异议或任何索赔的权利。交易中心不对交易标的瑕疵及现有或潜在的风险承担任何担保责任。 2.意向 承包方 一旦提交报名材料并缴纳交易保证金即表示愿以不低于挂牌价 承包 ，并愿意以挂牌价 为起价，通过交易中心交易系统进行报价。意向 承包方 必须充分了解并审慎评估自身对报价的承受能力，谨慎进行报价，一旦报价即为不可撤销的报价。 3 . 交易标的 未取得 不动产权证 ， 承包方 竞得 交易标的 后，不得以 交易标的 未取得权证为由，拒签成交材料、 承包合同 等文件，也不得以此为由拒绝履行 承包合同 。 三、交易保证金处置 1 、 未成为 承包方 的意向 承包方 的交易保证金，交易中心在成交次日起3个工作日内按原渠道无息退还。          2 、 交易标的 移交后，交易中心在收到 委托方 与 承包方 共同签署的 承包合同 原件和《 资产移交完毕确认函 》原件后 3个工作日内 ，将 承包方 的交易保证金按原渠道无息退还。          3 、 若非 委托方 原因或不可抗力因素，意向 承包方 或 承包方 发生下列任何情况之一时， 交易中心 和 委托方 将取消其 竞价资格 或 承 包 资格，其交纳的 交易保证金 不予返还，该笔 交易保证金 归 委托方 所有，且包括但不限于下列任何情况之一及 意向 承包方 或 承包方 实施的任何行为给 交易中心 、 委托方 造成损失或造成 交易中心 、 委托方 被第三人索赔或主张任何权利的， 意向 承包方 或 承包方 应无条件全额赔偿或补偿 交易中心 、 委托方 的损失及由此产生的一切费用【包括但不限于各种赔偿费、罚款（金）、诉讼（仲裁）案件受理费、诉讼（仲裁）代理费及为此支出的其它合理费用】： ① 所有 （或仅有一名） 资格审核合格的 意向承包方 参加竞价但均不报 （应） 价 ； ② 意向承包方 出于限制竞争的目的而与其他 意向承包方 协商、合谋或以其他方式而形成报价的； ③ 意向承包方 对 委托方 或任何相关人员有施加影响或行贿，或采用不正当竞争手段等行为，影响本项目公正性的； ④ 不论是在竞价前还是竞价后，发现 意向承包方 或 承包方 递交的资格证明文件中有弄虚作假或故意隐瞒或存在与本次交易活动要求有严重不符的重大事实；   ⑤ 意向承包方 或 承包方 违反其在申请 承包 、公开交易活动过程中做出承诺的；   ⑥ 意向承包方 在报名截止时间后反悔，要求撤回其已交的资格证明文件或 交易保证金 的；   ⑦ 本项目成交后 承包方 未按要求签署本项目相关文件的； ⑧承包方 未按要求与 委托方 签署 承包合同 的； ⑨承包方 未按照要求支付履约保证金或承包款的； ⑩ 本 项目 完整 公告及其附件 等规定的其他情形。 4、交易 保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。
保证金条款	交纳金额	0.5 万元
	保证金说明	1、交易标的的所有（或仅有一名）资格审核合格的意向承包方参加竞价，但均不报（应）价，其交纳的交易保证金不予返还，将按照本项目完整公告及其附件的规定进行处置。 2、未按时交纳交易保证金的不具备竞价资格。 3、交纳交易保证金：意向受让方在“交易系统-福建省产权交易中心https://biz.fjcqjy.com/#/project”提交报名成功之后，系统会自动生成一个8位识别码，转款时将识别码正确填写在【备注】、【汇款用途】、【摘要】、【附言】等栏内，即可自动匹配到意向受让方的账户。意向受让方可在柜台、使用网银、手机转账，请勿使用ATM机转账。 4、特别提示：办理交易保证金转账或存入时，交易保证金缴款凭证上的付款人(转出方)名称必须与意向承包方名称一致,在备注或附言栏内填写汇款识别码（汇款识别码为意向承包方完成交易系统报名工作后自动生成，意向承包方在汇款时务必正确填写识别码，如因意向承包方填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由意向承包方自行承担）。
	交纳截止时间	2026-09-23 17:00:00
	交纳注意事项	交纳资金以到达指定账户为准，不支持现金交纳
	披露附件	名称 操作 界限图纸 承包合同（文本） 鲍鱼场现场照片 鲍鱼场现场照片
挂牌信息
挂牌公告期	自公告之日起 10个工作日
无合格意向受让方	信息发布终结
有合格意向受让方,仅征集到1家合格意向受让方	网络竞价
有合格意向受让方,征集到2家及以上符合条件的意向受让方	网络竞价
联系方式
交易机构	项目咨询联系人	***	项目咨询联系电话	***
	项目咨询联系人	***	项目咨询联系电话	***
	项目报名联系人	***	项目报名联系电话	***
	项目报名联系人	***	项目报名联系电话	0591-87808016