【招标公告】建总地产项目26年三季度全价值综合类视频及AI技术类视频制作服务

建总地产项目26年三季度全价值综合类视频及AI技术类视频制作服务询比采购公告

1. 采购条件

本项目采购人为福州建总地产有限公司，委托的代理单位为福建华夏工程造价咨询有限公司，项目已具备采购条件，现对建总地产项目26年三季度全价值综合类视频及AI技术类视频制作服务项目进行采购。

2. 项目概况和采购范围

2.1 项目地址：福州市

2.2 项目规模：总控制价266,156.60元（不含税6%）（其中：合同包一102,000.00元，合同包二164,156.60元）。

2.3 采购范围及内容

2.3.1采购范围：

合同包一：全价值综合类视频（AI+3D渲染综合宣传片）

(1)选题规划：项目价值解读、片区配套展示、楼栋园林漫游、品牌形象宣传，采用项目三维+AI融合风格。

(2)服务内容：含创意策划、分镜脚本、实地实景拍摄+3D建模渲染+AI场景/人物合成+后期包装调色。

(3)硬性镜头配比：90秒版本内置20秒三维渲染镜头，验收按镜头时长占比执行。

(4)演员安排：无演员或演员由甲方提供，或提供人员秀拍摄。

(5)时长：90-120秒（含120秒），数量1条。

(6)成果交付：影片成片、高清无水印效果图等推广物料。

合同包二：AI技术类视频（含两个子项）

(1)AI轻量化短视频（9条，≥30秒/条）

①选题规划：项目卖点种草、日常宣发、圈层生活场景演绎，适配平台热点。

②服务内容：含创意策划、文案脚本、AI生成视频、数字人合成、后期剪辑包装、音效配音。

(2)AI短剧视频（9条，≥45秒/条）

服务内容：原创剧本策划、场景设定、人物模型定制；全流程AIGC动态演绎（分镜设计、AI图生视频动态化、沉浸式声场构建、多角色情感配音、人工逐帧修复、转场优化、色彩分级、动态字幕及营销信息动画等）。

2.3.2标段划分：本次采购分为两个合同包，可兼投兼中，不设方案补偿金。

2.4工期要求：

2.5合同方式：总价包干。

2.6质量标准：应在合同期限内完成合同项下的全部制作并经甲方验收合格。

3. 控制价：控制价总价为266,156.60元（不含税6%），（其中：合同包一102,000.00元，合同包二164,156.60元）。报价不得超出控制价，否则视为无效报价。

4. 获取采购文件方式：

4.1获取期限：2026年8月21日至2026年8月28日（节假日除外）北京时间每天上午9:00至12:00，下午15：00至17:30。

4.2获取地址：

现场获取：在获取期限内携带加盖公章营业执照及授权委托书前往福州市西洪路528号空军福州房管局2号楼601单元获取采购文件。

邮件获取：

供应商须按要求填写《购买采购文件登记表》并加盖公章发送至本公司邮箱（954138254@qq.com）。

4.3未在规定时间内购买采购文件的潜在供应商将失去采购资格，纸质采购文件或电子版采购文件售价0元。纸质采购文件与电子采购文件具有同等法律效力。

5. 供应商资格要求

5.1具有独立法人资格的企业，具备中华人民共和国企业法人营业执照，企业营业执照合格有效；

5.2供应商在信用中国中没有“严重失信主体名单”“经营异常”“信用评价”的相关记录，在全国建筑市场监管服务平台中没有“不良行为”“黑名单记录”“失信联合惩戒记录”的相关记录。以信用中国http://www.creditchina.gov.cn和全国建筑市场监管服务平台http://jzsc.mohurd.gov.cn/ 查询为准；

5.3 特定条件（业绩要求）：

合同包一：①项目负责人须具有5年及以上视频制作从业经验（提供个人简历、毕业证书、公司简介及案例及投标截止前6个月连续社保缴纳证明）；

②参标供应商近三年（2023年7月至2026年7月）完成房企（地产类）的全价值综合类视频业绩不少于2个（提供合同关键页复印件，包括盖章合同、验收报告（或开票及付款信息）等；若非供应商本身自有的，则需提供关联关系证明材料）。

合同包二：①项目负责人须具有5年及以上视频制作从业经验，且具有至少2个AI视频或动画类项目主导经验（提供个人简历、毕业证书、作品案例及投标截止前6个月连续社保缴纳证明）；

②参标供应商近三年（2023年7月至2026年7月）运营策划、拍摄制作的非房企（地产类）AI/动画定制类项目案例不少于5个（提供合同关键页复印件，包括盖章合同、验收报告（或开票及付款信息）等；若非供应商本身自有的，则需提供关联关系证明材料）。

5.4只有全部满足资格要求的供应商，才能参与本次采购。有一项不符合评审标准的，作无效响应处理；
    5.5本次采购不接受联合体报价；

5.6本采购项目的其他合格条件详见采购文件。

6. 评审办法

本次采用最低评标价法，选择报价最低的为成交供应商，具体详见第三章评审办法和标准。  

7. 采购保证金的提交

7.1.采购保证金提交的时间：在递交响应文件截止时间之前；

7.2.采购保证金提交的金额：合同包一：人民币壹仟元（¥1000.00）；合同包二人民币壹仟陆佰元（¥1600.00）。

7.3.采购保证金提交的方式：可采用银行转账/银行保函/保险公司保函方式提交。

电汇（或银行转账）形式：

公司名称：福建华夏工程造价咨询有限公司

开户银行：中国民生银行福州分行营业部

纳税人识别号：91350000158165956K

银行账号：1501014210011955

供应商需在采购保证金汇款凭证上注明：FJHX（2026）1079号采购保证金。

8. 递交响应文件的截止时间及地点

8.1递交响应文件截止时间：2026年9月4日9:00时（北京时间）

8.2递交响应文件地点：福建省福州市晋安区新店镇东浦路13号建总中心14层会议室三。

8.3响应文件份数：响应文件（报价部分）正本1份，副本2份；响应文件（资格审查部分）正本1份，副本2份；响应文件（合同文件）正本1份，副本2份；电子文件1份（响应文件正本盖章后扫描制作成PDF格式扫描件、报价清单Excel版存放在电子光盘/U盘中），电子响应文件内容应与纸质文件保持一致。电子响应文件未密封的将导致报价被拒绝。供应商还应提交纸质述标方案材料三份，无需密封胶装，供应商自行准备。

8.4响应文件有效期：为60日历天（从采购截止日起算）

8.5本次以现场采购的方式开展，若有外地单位无法现场参与的，选用寄送响应文件的，请提前与代理机构联系确认，寄送须在截止时间前送达。

9. 履约保证金

9.1履约保证金金额：合同金额10%；

9.2履约保证金提交方式：可采用现金、银行转账、“见索即付”的银行保函/保险公司保函方式提交。

现金及银行保函方式须满足闽建筑〔2013〕129号的规定，以现金形式递交的，应由成交供应商基本账户转出；以银行保函递交的，应由成交供应商账户所在银行出具，所需费用由成交供应商承担：

以保险保函的方式提交履约担保的，保险保函方式须满足闽建〔2015〕29号文和闽建筑〔2018〕19号文的规定。保险公司提供的保险条款应当经中国保监会批准或备案，所需费用由成交供应商承担。采购人有权对成交供应商提交的履约担保（含保险合同等附件）进行审查，履约担保（含保险合同等附件）中不得含有采购人不能接受的条款，否则采购人有权要求成交供应商重新提交履约担保（含保险合同等附件）。

履约担保若为银行保函或保险保函的方式提交的，成交供应商应对履约担保材料的真实性负责，若发现提供虚假材料的，成交供应商承担一切后果，处罚如下：①处罚违约金10万元：②重新提供履约担保必须以现金方式提交；③采购人如实上报行政主管部门，列入不良记录。

如果成交供应商无正当理由未按规定提交履约担保的，采购人可以视为其已放弃成交资格而不予签订合同，并没收采购保证金。

电汇（或银行转账）形式：

账户名称：福州建总地产有限公司

税号：91350100MA32XW343M

地址：福州市晋安区福新中路226号A座5楼511

电话号码：0591-83956319

开户银行：中国建设银行股份有限公司福州城东支行

银行账户：35050161000700005586

10.3履约保证金的退还：本分包合同完成并通过竣工验收合格后一个月内，向成交供应商无息返还履约保证金。若成交供应商提供的服务不满足合同的要求或给采购人带来重大损失的或因成交供应商自身原因中途退场的，采购人有权没收履约保证金，造成的一切经济和法律后果由成交供应商承担。

11. 签约说明

成交通知书发出后，成交供应商须完成合同履约保证金或履约保函的缴纳，并于履约保证金或履约保函完成后与福州建总地产有限公司完成合同签署及相关签约手续。逾期未完成的，视为自动放弃成交资格，采购人有权取消其成交资格并依法追究其相应责任。

12. 其他要求

供应商应保证其响应文件的所有内容是真实的、有效的。在结果公示期内，采购人将对其所有内容的真实性进行审核，如发现隐瞒真实情况或弄虚作假的，经有关部门查实后，将取消其成交资格，供应商承担由此产生的所有法律责任。

13. 发布媒介：有关本项目采购的相关信息（包括采购文件若有修改补充），福建华夏工程造价咨询有限公司将在福建省国资采购平台（https://ygcg.fjcqjy.com）、随行易交易电子招标投标交易平台（https://www.enjoy5191.com）、中国招标投标公共服务平台（https://www.cebpubservice.com）上通知，请供应商自行关注。

14. 采购文件相关附件

14.1视频制作服务合同

14.2报价清单（另附）

14.3技术标评分表（另附）

15. 联系方式

采购人：福州建总地产有限公司

地  址：福建福州市晋安区新店镇东浦路11号建总品牌中心

电  话：***

联系人：***

 

采购代理机构：福建华夏工程造价咨询有限公司

地  址：福州市西洪路528号空军福州房管局2号楼602单元

邮  编：350002

电  话：18250331329、15960090816

联系人：曾信天、姜奕慧

16.投诉部门

部门名称：福州建总地产有限公司纪检室  电话：0591-83610536

附表1：银行账户信息

附表2：领取采购文件登记表