【招标结果】鲤城区崇福路273号

LCGT202608194B0-鲤城区崇福路273号-竞价公告
泉州市鲤城区人民政府开元街道办事处（招租人）在鲤城国投电子招标交易平台（https://lcgt.enjoy5191.com/）以网上竞价的方式公开招租，现将有关事项公告如下：
一、基本信息

竞价项目名称：	鲤城区崇福路273号
竞价单号：	LCGT202608194B0	招租人名称：	泉州市鲤城区人民政府开元街道办事处
交易类型：	资产租赁	统一社会信用代码：	11350502003819409X
标的类别：	房屋	招租人性质：	机关事业单位
标的物名称：	鲤城区崇福路273号	联系方式：	*** ***
标的物面积：
标的物所在地址：	鲤城区崇福路273号
标的物所有人：	招租人
是否有优先承租人：	否
标的物状况：	请竞价人联系出租方现场看样 标的详细地址:鲤城区崇福路273号 标的面积:2942.88平方米 看样联系人:魏先生 联系电话:*** 原租赁合同到期日:2026年7月15日 装修情况：有装修 竞价方式：网络竞价 租赁用途：商业、办公、车位 标的使用限制：禁止经营餐饮，禁止高危险、高污染、高噪音等行业入驻，禁止存放化工、易燃易爆等危险品 租赁期限：五年 装修期：三个月 挂牌价：52421元/月 加价幅度：300元 履约保证金（押金）：中标价的3个月 交易保证金：150000元 租金支付方式：按季度支付 租金递增方式：第4-5年递增5% 消防验收情况：有 承租方的基本条件: 合法存续的企、事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。 合法存续的企、事业单位、其他组织或个体工商户。 合法存续的企、事业单位。 失信被执行人(自然人、法人)不得参与本项目的竞价。 对承租方的主要要求: 1、具有良好的商业信用、财状、支付能力。 2、承租方应于被确定为承租方之日起三个工作日内将交易服务费、第一期租金及履约保证金(押金)等款项汇达指定账户并办理成交手续。 3、不得将房屋转租、转借给他人。 4、认可《房屋租赁合同》约定的基本条款。 资产维护要求：安全生产承租方负责完全责任 特别约定事项：房产租赁税承担方承担10% 附件： 无

二、租赁要求

租赁期限：	60 月
挂牌底价：	单价52421元/月
封顶价：	本项目不设置封顶价。
租赁用途：	商业、办公
租金支付方式：	按季度支付
履约保证金（押金）：	中标价的3个月
报价要求：	竞价时间及加价幅度：（1）保证金缴纳截止日期与报名截止日期为2026年9月3日17:00 （2）自由报价（一次性报价）阶段将于2026年9月4日17:00开始，持续时间为30分钟。其中，最后3分钟（即180秒）为延时报价阶段。若在该延时报价的180秒内有新的出价提交，则延时阶段将自动延长180秒，以此类推，直至无人继续出价，竞价结束。 （3）加价幅度为200（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

三、资格要求

资格审查方式：	本项目采用资格预审，意向参与本次竞价的参与方需先通过平台进行报名并上传相应的资格审查资料，待审查通过后方有权限参与报价。 招租人将于自由报价截止时间前对所有提交审查资料的参与方进行资格审查，审查结果将通过平台站内消息进行通知，请各报名参与方积极关注。
承租方资格要求：	1.供应商应具有独立承担民事责任能力，需提供营业执照扫描件或身份证复印件 2.需要签署的公开竞价文件内的相关材料
竞价保证金要求：	保证金金额（元）：150000 保证金缴交形式： 其他形式 其他形式说明：竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。 竞价保证金账户信息： 户名：泉州鲤兴投资开发有限责任公司 账号：3500 1656 8070 5000 5658 开户行：中国建设银行泉州鲤城支行

四、竞价规则

报价方式：	多次报价
多次竞价的报价模式：	自由报价+限时报价
成交机制：	最高价法
最低参与报价家数：	1
最低有效报价家数：	1
报名家数不足是否自动延期：	是
加价幅度：	加价幅度为300元/月， 报价只要不低于底价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
报名时间：	即日起 至 2026-09-03 17:00:00。
自由报价时间：	自由报价阶段从2026-09-04 17:00:00至2026-09-04 17:30:00。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。
限时报价周期：	限时报价周期为 3分钟，直至无人报价，则竞价结束。

五、其他

其他说明：

意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。 招租方式与内容： 1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台（网址：https://lcgt.enjoy5191.com）的竞价大厅参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。 3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。 4、标的现状招租、现状移交。 5、水、电等相关费用由承租人自行负责。 6、承租人竞租前须与出租方联系到现场看样，对租赁物的所有情况做充分了解，一旦参与竞价视为清楚竞租标的所有情况。7、中标承租人不能将租赁物进行转租或借给他人使用，也不能擅自变更用途，违者视为违约，出租方有权收回租赁物没收押金，并重新招租。8、出租方将权属的房产委托管理方进行管理，由出租方、承租方及管理方三方签订租赁协议，租金由出租方收取。 9、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本公司无关。 10、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。11、对承租人的主要要求： （1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。 （2）未经出租方同意不得随意更改，不得转租。 （3）承租人或出租人应于竞价成交公告结束之日起三个工作日内将交易服务费汇达到泉州鲤兴投资开发有限责任公司指定账户。 （4）其他详见租赁合同。 12、意向承租人资格审核应提供的竞价材料依据《鲤城国投电子招标交易平台竞价规程》相关规定提交： 合法存续的法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人： ①提供营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应经营资质的证明文件（若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）； ②法定代表人或负责人身份证复印件（复印件均须加盖公章）； ③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（复印件均须加盖公章）（注：如未委托他人无需提供） ④意向承租人或受托人签章的《承租意向书》、《电子竞价风险告知及接受确认书》和《网络竞价须知》； ⑤失信被执行人（法人）不得参与本项目的竞价。自然人作为意向承租人： ①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件（复印件均须签字）； ②授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（复印件均须签字）（注：如未委托他人无需提供）； ③ 经意向承租人或受托人签章的《承租意向书》和《电子竞价风险告知及接受确认书》和《网络竞价须知》。 ④失信被执行人（自然人）不得参与本项目的竞价。 有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。本公司的资格审核为形式审查，即对意向竞价人所提交报名竞价材料进行齐全性审核。意向竞价人须对所提交相关材料的真实性、合规性、完整性、有效性负责。注意事项： 1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。 2、交易服务费：按照《鲤城国投电子招标交易平台租赁收费标准》向出租方或承租方收取交易服务费, 交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本公司的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，交易服务费仍按《鲤城国投电子招标交易平台租赁收费标准》收取；已收取的，概不退还。 若未缴清交易服务费，泉州鲤兴投资开发有限责任公司为追索交易服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。 3、竞价规则参见《鲤城国投电子招标交易平台电子竞价规程》。 4、本公告中的租赁合同和图片材料均由委托方提供，材料的真实性、完整性、合法性、有效性由委托方承担法律责任，意向承租方应自行与委托方核实确认，本公司作为信息发布平台不对其承担任何责任。

附件下载：

签章 取 消确 定 签章 说明：签章完成后，请点击“签章完成”按钮，完成本次签章 取消签章签章完成 鲤城区崇福路273号公开竞价文件.doc

提示：
1、本项目采用鲤城国投电子招标交易平台作为网上竞价平台，参与方须通过该平台进行网上报价，不接受其他参与方式。鲤城国投电子招标交易平台网上竞价的参与方式及要求详见《竞价须知》，有任何疑问可致电平台客服电话***进行咨询。
2、若成交人存在未按本次竞价确定的事项进行履约（包括合同签订、履行等行为），或被查实存在提供虚假材料谋取成交的行为， 经招租人要求，平台可对其失信行为进行曝光，并禁止其1年内参与本平台网上竞价活动。