【招标结果】零星维修服务供应商2026~2028年度采购项目

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零星维修服务供应商2026~2028年度采购项目
竞价公告
项目编号：FJLYCGJJ2026211
 
受龙岩海诚商务物业管理有限公司委托，网络竞价截止时间定于2026年8月20日10时00分，在龙岩国资阳光交易平台（网址：https://lyygjyfw.etrading.cn/）对以下竞价内容进行公开网络竞价：
一、竞价内容及要求
（一）项目概况（采购标的）
1.本次选取供应商基本内容为龙岩海诚商务物业管理有限公司（以下简称“海诚公司”）零星维修服务供应商采购，服务内容为海诚公司在管（委托）项目的零星维修服务，具体以采购人委托为准。
1.1零星维修服务范围
零星维修服务是指海诚公司在管（委托）项目中涉及的建筑物和构筑物的维修、修缮、设施设备维修、拆除、更换、安装等日常维修，以及零星用工、运输、使用工程台班等服务。不设金额下限，单项金额不超过30万元（含），超过30万元的按相关法规制度另行采购。
零星维修服务包括但不限于：
建筑物结构、装饰物、水电、门窗、五金等日常维修；
设备设施的维修、更换、调试；
其他采购人认为属于零星维修范畴的服务事项。
1.2与专项业务及零星工程的关系说明
本项目采购标的为“零星维修服务”，以服务形式采购。本次竞价同时线上选出“玻璃幕墙维修服务专项”、“智能化维修专项”供应商。当采购人后续产生其他专项业务（如防水补漏专项等）需求时，可在入选供应商中线下择优分派专项任务，具体规则详见本文件第三章第五条；当产生零星工程需求时，可在法规框架内邀请本次入选供应商参与，另行签订工程合同，具体规则详见本文件第三章第六条。
2.服务周期：合同签订后2年或服务累计金额达最高限价，以先到为准。本项目采用“1+1”模式，首年服务期自服务合同签订生效之日起算；公司有权根据中选供应商履约情况，自主决定是否续签1年，中选供应商不得以此提出索赔。
3.服务内容最高限价：零星维修服务两年累计总金额不超过200万元。
4.质量要求：符合国家现行《工程施工质量验收规范》等相关行业合格标准。
5.成交原则：本项目选取1名成交主用供应商、3名备选供应商、5名替补供应商，各供应商竞价环节时，投报下浮率为固定3%，未按要求填报下浮率视为无效，根据有效供应商填报下浮率情况，以竞价出价时间先后顺序排序，对应的顺序号即为供应商的代表号，采购单位公开随机抽取确定主用供应商、备选供应商、替补供应商（即第一个抽取的号码对应的供应商即为成交供应商；第二～四抽取的号码对应的供应商即为备选供应商；第五～九抽取的号码对应的供应商即为替补供应商）。并根据“第三章 技术及服务要求第一条规则选出专项维修服务供应商。
（二）基本资格条件
1.基本资格条件
（1）参加本项目竞价供应商应具备独立法人资格，提供合格有效的营业执照副本扫描件（含相关变更页扫描件）；
（2）须具备有效的不低于三级建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》的供应商才能参与本项目竞价，须提供材料证明；
（3）拟担任本采购项目的项目负责人须具备有效的不低于二级建筑工程专业注册建造师执业资格，且具备有效的安全生产考核合格证书（B证），须提供材料证明（须提供证书复印件及竞价截止时间前6个月内任意3个月在供应商缴交的社保证明）；
（4）须配备至少1名持有有效的电工特种作业操作证的维修人员（须提供证书复印件及竞价截止时间前6个月内任意3个月在供应商缴交的社保证明）；
（5）本项目不允许挂靠其他公司资格，不接受联合体参与竞价；专项分包的分包商须具备相应专项资质，且分包须经采购人书面批准，未经采购人书面同意，不得分包。
（6）5年内曾被采购人解除合同或主动放弃与采购人合作的企业，不得参加本次竞价。
（7）具备抢险抢修、应急类工程快速组织人员、设备进场施工能力，可完成应急处置类零星维修服务。
（8）符合具备法律、行政法规规定的其他条件。
 
注：供应商如具备有效的建筑幕墙工程专业承包资质、电子与智能化工程专业承包及其它专业承包资质，应在竞价响应文件中提供相应资质证明材料。专项资质不作为本项目竞价供应商选取准入的强制条件，但作为玻璃幕墙专项供应商、智能化维修专项供应商确定及其他专项业务优先承接资格的认定依据。
（三）报价要求
投报价格为固定下浮率，并在合同有效期内保持不变。投标人所报的投标价格包含但不限于招标代理服务费、人工费、管理费、材料费、利润、安全、保险、税金、差旅食宿费、培训费、不可预见费等一切费用和价款。各供应商竞价开始至结束时间，进入竞价系统（竞价大厅）时，需在竞价开始后登入竞价大厅填报商品名称“零星维修服务供应商2026~2028年度采购项目”，无需填写具体产地、品牌、技数参数、型号，然后保存进入分项报价页面报价统一填写下浮率，固定下浮率3%，则系统单价填写3；数量填写1，然后进入提交报价页面并在竞价附件处上传一份PDF格式的竞价响应文件（格式详见第四章）即可，出现报价记录时间，视为提交报价成功。
备注：供应商必须先注册账号及报名，待竞价截止当日在系统上进行报价及上传材料！
（四）技术及服务要求（详见第三章内容）
二、其他要求
1.报名时间
自公告发布日起至2026年8月20日10：00（节假日除外），本项目竞价保证金为人民币2000元，竞价供应商必须在竞价截止时间前将该竞价保证金缴至龙岩国资阳光交易平台系统显示的银行及子账号（转账时请备注：项目编号+竞价保证金），保证金以龙岩国资阳光平台系统查询到账为准，系统查询未缴纳的视为未通过资格审查，竞价无效。每次招标系统生成的账号不同，请供应商务必认真核对账户信息并自行承担因款项汇错而产生的一切后果！
2.竞价保证金开户银行及子账号信息：
账户名称：龙岩市公物采购招标代理有限公司
开户银行及子账号：供应商须自行在龙岩国资阳光交易平台报名成功后，点击查看投标-投标保证金-获取保证金开户银行名称及子账号；若投多个采购包将生成多个对应缴交账号。请分别根据所投采购包的保证金要求进行保证金缴交。
3.合同签订后，成交供应商须将合同复印件送达一份至代理机构备案并无息退回竞价保证金。未成交供应商的保证金在结果发布后五个工作日内无息退还。
4.本项目不需要办理CA。
5.本项目不再提供纸质成交通知书，请成交人自行登入龙岩国资阳光交易平台系统打印。
6.本项目的招标代理服务费按3000元计收，由成交供应商支付,其中排名第一的主用供应商支付2100元，排名第二至第四的备用供应商各支付300元。成交供应商须在结果公告发布后5个工作日内，经采购人同意、确认后，将招标代理服务费缴至代理机构账户。
7.网络竞价具体操作流程详见龙岩国资阳光交易平台首页“办事指南-常见问题-网络竞价项目系统操作手册”。
8.联系方式
招标人单位：龙岩海诚商务物业管理有限公司
联系人：倪先生        电话：0597-3382056
招标代理机构：龙岩市公物采购招标代理有限公司
地  址：龙岩市新罗区龙岩大道388号万宝广场B地块B楼八层
邮  编：364000
项目联系人：***      电话：***             
财务联系人：***      电话：0597-2810097
电子信箱：lywhxgs@163.com
技术服务电话：0597-2688517
龙岩市公物采购招标代理有限公司                        
  2026年8月13日
报名截止时间:2026-08-20 10:00:00
竞价开始时间:2026-08-13 17:46:56
竞价截止时间:2026-08-20 10:00:00