【招标公告】三明沙县现代化循环农业科技产业示范基地

三明沙县现代化循环农业科技产业示范基地

投标邀请书

 

各被邀请参加投标的单位：

1.招标条件

本招标项目三明沙县现代化循环农业科技产业示范基地已由三明市沙县区发展和改革局以闽发改备[2026]G100190号批准建设，项目业主为三明元利珍稀菇有限公司，建设资金来源建设单位多渠道筹措，招标人为三明元利珍稀菇有限公司，委托的招标代理机构为福建省泓锐项目管理服务有限公司。本项目已完成可行性研究报告及初步设计，项目投资估算或投资概算金额***元，现邀请你单位参加本招标项目工程总承包投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目建设地点：三明市沙县区；

2.2 项目建设规模：总用地面积66384.38㎡，新建总建筑面积81162.4㎡，其中：新建计容建筑面积80100㎡，包含1#综合楼7060㎡，10#有机肥厂2000㎡，11#有机肥厂2300㎡，12#即食食品车间25000㎡，13#培养车间35000㎡，15#生产车间800㎡（新建部分），16#生产车间940㎡（新建部分），17#研发办公楼7000㎡；新建不计容建筑面积1062.4㎡，包含架空层300㎡，主入口大门200㎡，地下室562.4㎡。建筑占地面积35629.17㎡，建筑密度53.67%，容积率1.47，绿地面积13276.88㎡，绿地率20%，设置机动车停车位115个；同步建设屋顶光伏5.99MW(并网方式为自发自用，余电上网)，配备智甜空湿培养系统、冷链设备、即食加工线、有机肥生产线、数字化管理平台及光伏储能设备等设施设备。

2.3 招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程；

（2）招标类型：设计采购施工总承包；

（3）招标范围和内容：本项目工作内容包三明沙县循环农业科技产业园的设计、施工、采购、信息化工程的工程总承包任务。具体内容如下：

设计：项目经批复的范围内的施工图设计及后续设计服务（包括但不限于工程施工过程中的设计指导、技术服务）、精装修设计及光伏设计等工作。按照“发包人要求”和有关国家规范、标准，承担本项目范围内的全部设计工作。中标人应按照项目需求，提供施工期间和竣工验收的设计服务，包括但不限于收集资料，现场踏勘，制订设计纲要，进行施工图设计，编制工程设计文件，施工期间按现场实际需求安排设计代表出场、图纸提供等，费用包含在中标合同价中。

施工：本招标项目施工图所载明的所有施工内容。（具体以招标人在项目实施过程中正式审批下发的设计施工图纸、有关设计变更通知、工程造价资料所列指的范围、招标文件以及招标人对招标文件的答疑、澄清、修改或补充说明为准，发包人有权根据实际需要对施工范围进行调整）。

采购范围：项目建筑安装工程所包括的全部工程材料和设备的采购（含运输、保管、安装、调试、培训等）。

信息化工程：项目配套建设完善的智能化管理系统，由物联网环控平台、生产执行管理系统和质量追溯系统三大子系统集成，实现数据的互通互联和业务协同。

（1）物联网环控平台

在培养车间和出菇车间内部署温度、湿度、光照、二氧化碳浓度等多类传感器，通过无线或有线方式将环境数据实时传输至中央监控平台。系统具备自动调控、异常报警、历史数据查询和数据分析功能，支持对各车间环境的精细化管理和远程监控。该平台与智能温控系统和湿度调节系统联动，实现“感知—分析—决策—执行”的全闭环智能运行。

（2）生产执行管理系统

涵盖生产计划排程、物料管理、工艺参数管理和批次追溯等功能模块。系统采集各生产环节的工艺参数和生产数据，通过数据分析指导生产优化，支持精细化管理和降本增效。系统预留与企业资源管理系统的集成接口。

（3）质量追溯系统

建立从菌种培育、栽培管理、干品加工到成品销售的全流程质量追溯体系，采用条码或二维码技术实现“一物一码”，涵盖菌种来源、培养基批次、栽培环境数据、加工工艺参数和产品检测报告等全链条信息。该系统与生产执行管理系统无缝对接，支持产品的正向追踪和反向溯源。

（4）其他智能化系统

包括视频监控与安防系统（部署于厂区周界、主要出入口、生产车间和仓储区域）、门禁管理系统（在关键区域设置人脸识别或 IC卡门禁）、信息发布与广播系统等。

具体详见招标文件第六章“发包人要求”；

2.4 最高投标限价或其计算方法：最高投标限价53924.5879万元。1、其中：本招标项目的建筑安装工程费为人民币52762.17万元；2、设计费：1162.4179万元，最终设计费计费额按（建安费预算审核价-暂列金-暂估价）计取。根据相关收费标准下浮20%，系数取值不变。详见“投标人须知前附表”；①下浮幅度值 K 的取值区间为1.00%（含）-2.00%（不含）。投标人应按上述下浮幅度值区间报价，否则投标报价不得分；

2.5 工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为730日历天（含设计周期）；其中各关键节点的工期要求为（如有）730日历天（含设计周期）；

2.6 标段划分（如有）：/；

2.7 质量要求：（1）设计：符合现行国家、地方及行业相关设计规范合格标准，能顺利通过施工图审查机构等有关部门的审查，满足施工要求。

（2）施工：符合《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。

（3）设备采购及安装质量要求：符合现行国家、地方及行业相关规范要求，且满足发包人要求及工程建设需求。

（4）信息化工程质量要求：符合《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准，以及招标人使用要求。

3. 投标人资格要求

 

3.1 本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：

（1）设计资质要求：（1）具备建设行政主管部门核发的有效的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级及以上设计资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上设计资质；

（2）施工资质要求：建设行政主管部门核发的合格有效的不低于贰级建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》；

3.2 投标人拟派出担任本招标项目的工程总承包项目负责人的资格要求：

1人，应具备建设行政主管部门颁发的合格有效的国家壹级注册建筑师执业证书，或建筑工程专业壹级及以上注册建造师执业资格并具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且应是投标人（若为联合体，指联合体牵头方）本单位正式在岗职工。工程总承包项目负责人可兼任本项目的设计项目负责人或施工项目负责人，但应满足其资格要求，除上述两种情况外，其他岗位人员不得兼任工程总承包项目负责人。

3.3 投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：

1人，应具备建设行政主管部门核发合格有效的壹级注册建筑师执业资格，或壹级注册结构工程师执业资格，且应为主体工程设计单位的本企业在岗人员。

3.4 投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发合格有效的壹级及以上建筑工程专业注册建造师执业资格，且应为主体工程施工单位的本企业在岗人员，并具备有效的安全生产考核合格证书(B证） 。

3.5 投标人拟派出担任本招标项目的勘察项目负责人（如有）的资格要求/人，/。

3.6 本招标项目（接受）联合体投标。招标人接受联合体投标的，联合体成员数不得超过4家；投标人自愿组成联合体的应由施工方为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；工程总承包项目负责人应由联合体牵头人的人员担任。

3.7 投标人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“投标人类似工程业绩”的规定。

3.8 投标人拟派出担任本项目的工程总承包项目负责人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“工程总承包项目负责人类似工程业绩”的规定。

3.9 各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适用于分标段的招标项目）。

3.10 其他资格要求：（1）投标人未被暂停投标资格、拟投入本工程的主要人员没有处于违法和违规的从业限制情形。（2）投标企业因不再符合相应建筑业企业资质以标准要求条件被资质许可机关责令限期改正的，企业在整改期间不得责令限期改正有关的资质参与投标，否则按废标处理。（3）①联合体各方不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或者参加其他联合体在同一招标项目中投标；②联合体各成员应签订联合体协议书，明确联合体牵头人及联合体成员的分工及各自应承担的职责。联合体中标后，联合体各方应共同与招标人签订合同。（4）根据关于进一步做好招投标领域强制要求中标企业在本地设立分（子）公司行为整治工作的通知要求（闽建办筑函（2021）10号），本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应该依法履行纳税义务。

3.11 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

 

4. 资格审查办法、评标及定标办法

4.1 资格审查办法：本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.2 评标办法：综合评估法A类。

4.3 定标方法：采用评定分离方式确定中标人。

 

5. 招标文件的获取

 

凡有意参加投标者，请于2026-08-14 00:00:00（北京时间，下同）至2026-09-04 09:30:00  通过随行易https://www.enjoy5191.com/采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6. 投标保证金的提交

6.1 投标保证金提交的时间：2026年09月04日09：30：00前。

6.2 投标保证金提交的金额：人民币捌拾万元整(¥800000元）。

6.3投标保证金提交的方式：具体详见投标须知前附表。

7. 投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026-09-04 09:30:00，投标人应在截止时间前通过随行易交易电子招标投标交易平台https://www.enjoy5191.com/递交电子投标文件；

7.2 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8. 履约担保的要求

8.1 履约担保金额：签约合同价的10%。

8.2 履约担保形式：履约担保以现金、银行保函、工程保证保险和担保保函等保证形式提交。

8.3 履约担保期限：详见投标须知前附表。

9. 发布公告的媒介

 

本次招标公告同时在随行易交易电子招标投标交易平台https://www.enjoy5191.com/、福建省国资采购平台http://ygcg.fjcqjy.com/上发布。

10. 联系方式

 

招 标 人：三明元利珍稀菇有限公司

地    址：福建省沙县夏茂镇李窠村打铁垅，邮编：365500

电子邮箱：/

电    话：***，传真：/

联系人：***

 

 

招标代理机构：福建省泓锐项目管理服务有限公司

地址：福建省漳州市芗城区瑞京路326号瑞京别墅A区14幢

电子邮箱：fjhrxmgl@163.com

电    话：0596-2888859，传真：/

联 系 人：杨铜丽（项目负责人）、胡兴德

 

 

公共资源电子交易平台名称：随行易交易电子招标投标交易平台

网    址：https://www.enjoy5191.com/

联系电话：4008705191