【招标信用】龙江一号项目合作方案公开征集公告

一、项目背景与目标
位于漳州市高新区西环城路以东、圆峤路以南的龙江一号办公房地产项目，现面向社会公开征集合作方案。项目产权单位为漳州高鑫资本运营集团有限公司。为进一步盘活闲置资产，提升资产运营效益，现诚邀具备相关经验与实力的企业、机构参与合作。项目租赁用途为办公，可接受整体或分项合作。
 二、项目概况
租赁标的
楼层
评估租金参考单价
（元/㎡·月）
漳州市高新区西环城路以东、圆峤路以南的龙江一号1#-4#楼办公
第1层
20(元/m2)
漳州市高新区西环城路以东、圆峤路以南的龙江一号1#-4楼办公
第2层以上
15(元/m2)
漳州市高新区西环城路以东、圆峤路以南的龙江一号地下车位
地下室
120(元/个)
备注：租金单价为评估底价；项目建成年份为2025年，建筑结构为钢混结构
 三、征集内容与要求
 （一）征集内容：包括但不限于委托经营、收益分成、整体承包等合作方式；
 1.双方权利与义务：明确合作期间双方的责任、权利与义务；
 2.投资与收益分配：提出投资计划、成本分摊机制、收益分配方案及风险分担机制；
 3.应征单位可结合市场行情提出合理的租金报价，并同步提出与漳州高鑫资本运营集团有限公司的整体合作方案。
 4.其他创新建议：如有其他创新运营或合作思路，可一并提交。
 （二）方案要求
 1.具备可操作性与可持续性；
 2.符合国家法律法规及国有资产管理相关政策；
 3.体现市场化、专业化运营理念；
 4.内容详实，数据清晰，逻辑严谨。
 四、应征单位资格要求
 1.应征单位须为依法注册并有效存续的企业法人或其他组织；
 2.财务状况良好，无不良信用记录；
 3.接受我方对合作方的背景调查与资质审核。
 五、提交内容与方式
 （一）提交内容
 1.合作方案（含上述征集内容）；
 2.企业营业执照副本复印件（加盖公章）；
 （二）提交方式
 以上材料均应加盖公章，本征集长期有效，直至本项目全部出租完成后截止。地址：福建省漳州市龙海区九湖镇324国道漳州国家高新区众创园漳州高鑫发展有限公司一楼运营管理部，联系人：***联系电话：***
 六、其他说明
 1.本次征集不收取任何费用；
 2.本公告为合作意向的征集，不构成任何要约或承诺；
 3.漳州高鑫资本运营集团有限公司有权对征集活动进行调整并保留最终解释权；
 4.所有提交方案不予退还，漳州高鑫资本运营集团有限公司承诺对方案内容保密；
 5.漳州高鑫资本运营集团有限公司将综合考量应征单位的租金报价、收益分配方案及整体合作方案的可行性、合理性与创新性，择优选定合作方；最终合作方确定后，将另行通知并签订正式合作协议；
 6.本次征集长期有效，直至本项目出租完整后。
漳州高鑫资本运营集团有限公司
2026年7月31日
来源：漳州高鑫资本运营集团有限公司
编辑：蔡雨农
审核：姚林丹
监制：赵力鹏