【招标公告】厦门市集美区J2026P01地块及配套工程（监理）

第1章 招标公告及投标邀请书招标公告（适用于公开招标）厦门市集美区J2026P01地块及配套工程（监理）（项目名称）监理招标公告1. 招标条件本招标项目 厦门市集美区J2026P01地块及配套工程（监理）（项目名称）已由 厦门市集美区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以 厦门市企业投资项目备案证明（内资）,集发展备案[2026]720号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为 厦门联欣泰投资有限公司 ，建设资金来自 国有（资金来源），招标人为厦门联欣泰投资有限公司，委托的招标代理单位为 厦门象屿工程咨询管理有限公司 。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。2. 项目概况与招标范围2.1工程建设地点： 厦门市集美区11-16凤林片区凤林路与浔江北二路交叉口东侧 。2.2工程建设规模： 本项目由住宅楼、商业及配套用房组成。工程总用地面积21239.905平方米，拟建总建筑面积约为63808.88平方米。地下1层，地下建筑面积14890平方米，地上最大层数17层，地上总建筑面积48918.88平方米 （工程建设规模应当根据现行《工程监理企业资质管理规定》的“专业工程类别和等级表”，体现“同类、同等”的特征指标。） 2.3招标范围和内容： 本次招标监理范围包括但不限于:为完成本项目建设所需的所有建筑安装工程(含批量精装)施工阶段及保修阶段的监理工作，具体内容详见“第五章委托人要求-第 2 点监理范围及内容” 。2.4建筑安装工程费： 暂定41712.80万元 。2.5 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费2.5.1建设工程施工阶段监理服务费：可将 国家发展改革委建设部关于印发《〈建设工程监理与相关服务收费管理规定〉的通知》（发改价格[2007]670号）及《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》(发改价格[2015]299号)（有关收费指导意见）作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费 2929813 元。2.5.2 建设工程其他阶段监理服务费包括：可将 国家发展改革委建设部关于印发《〈建设工程监理与相关服务收费管理规定〉的通知》（发改价格[2007]670号）及《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》(发改价格[2015]299号)（有关收费指导意见）作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费 / 元、设计阶段（若有）监理服务费 / 元、保修阶段（若有）监理服务费 / 元。2.6 施工阶段监理服务期： 本项目监理责任期限自双方签订监理合同之日起至竣工备案、住宅交付及缺陷责任期满之日止(含缺陷责任期二年，自验收合格之日起计算) 日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。2.7质量标准： 本工程监理质量至少要达到合格标准，且应达到施工合同约定的质量标准 。3. 投标人资格要求及资格审查办法3.1具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。3.2本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于 乙 级 房屋建筑工程专业 监理资质。 要求 拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持监理资质证书（综合资质或本项目所需专业工程类别）对应的监理资质标准要求。 3.3拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为 房屋建筑工程 。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。3.4本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由 / 为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。3.5本招标项目不应用福建省工程监理企业信用综合评价分值。3.6投标人“工程业绩”要求： 1 个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的 住宅工程，等级为 不低于 二 级。3.7投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：1 个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的 房屋建筑工程中的 住宅工程，等级为 不低于 二  级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。3.8其他资格要求： 详见招标文件要求 。3.9本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。3.10本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分(子)公司，中标人应当依法履行纳税义务。4. 招标文件的获取凡有意参加投标者，请于 2026-07-31 09:00:00 至 2026-08-20 09:00:00 通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：https://xmzyjy.cn:9100）（公共资源电子交易平台名称及网址）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统 （版本：V3.6.4及以上）（电子招标文件编制工具软件名称及版本号）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。5. 评标办法本招标项目采用的评标办法：综合评估法。6. 投标保证金的提交6.1 投标保证金提交的时间： 投标人应在截标前自行办妥投标保证金手续 。6.2 投标保证金提交的金额： 5万元 。6.3 投标保证金提交的方式： 可以使用现金、银行保函、担保保函或投标保证保险其中之一形式提交，采用银行保函、担保保函或投标保证保险等形式缴交投标保证金的应使用电子投标保函，具体详见投标人须知前附表 。7. 发布公告的媒介本次招标公告同时在 中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn）、厦门市公共资源交易网（http://zyjy.as.xm.gov.cn/） 上发布。8. 联系方式招标人： 厦门联欣泰投资有限公司 地址： 厦门湖里区华昌路132号华美空间C1办公楼2A-2E单元 邮编： 361000 电子邮箱: \ 电话： *** 传真： \ 联系人： *** 招标代理机构： 厦门象屿工程咨询管理有限公司 项目负责人： 赵月珍 地址： 厦门市思明区湖滨北路118号振兴大厦六楼 邮编： 361012 电子邮箱: 2168469040@qq.com 电话： *** 传真： 0592-6036009 联系人： *** 公共资源电子交易平台名称： 厦门市建设工程电子招投标交易平台 网址： https://xmzyjy.cn:9100 联系电话： 4009996901 招投标监督机构名称： 厦门市集美区住建和交通局 地址： 厦门市集美区诚毅大街1号8楼 联系电话： 0592-6683399 公共资源交易中心名称： 厦门市公共资源交易中心 地址： 厦门市云顶北路842号（市政务服务中心4层） 联系电话： 0592-2677186、 0592-2677200