【招标公告】福鼎市环湾投资发展有限公司关于桐城街道五里牌社区郑库口、岩前村三门口地块招商公告

为盘活国有存量土地资产，规范国有资产运营管理，福鼎市环湾投资发展有限公司（以下简称“招商方”）就福鼎市桐城街道五里牌社区郑库口、岩前村三门口区域地块，发布预招商公告，面向社会公开征集意向承租方。现将相关事项公告如下：
01
招商标的概况
本次招商标的为福鼎市桐城街道五里牌社区郑库口、岩前村三门口区域地块（具体四至范围、边界、面积以规划红线图为准）。
地块现状：该地块已完成地面附着物清理、场地平整作业，规划配套停车位约100个，场地条件完善，具备智慧停车场建设、运营及配套合规经营条件。
特别说明：意向承租方须自行实地踏勘地块，充分知晓地块现状、区位条件、周边配套、规划要求及经营限制等全部情况，报名即视为认可标的现状，招商方不承担任何现状瑕疵告知以外的补充责任。
02
招商方式及拍卖规则
预招商报名结束并完成资格审核后，招商方统一组织公开拍卖竞价工作，拍卖具体时间、地点、起拍底价、竞价流程、保证金规则等相关事宜，将另行统一通知全部合格意向竞买人，所有合格竞买人参与竞价，以现场公开拍卖最高有效报价作为最终成交租金。
03
承租方资格条件
本次招商接受合法合规、具备履约能力的主体报名，具体资格要求如下：
1. 主体资格：具有独立法人资格的企业、合法登记的个体工商户，或具有完全民事行为能力、具备独立承担民事责任能力的自然人。
2. 信用信誉要求：报名主体及法定代表人/经营者（自然人本人）无违法犯罪记录、无失信被执行人记录、无重大不良征信记录、无重大债务纠纷，未被列入经营异常名录、严重违法失信名单。
3. 经营履约能力：具备与项目运营相匹配的资金实力、经营管理能力及相关运营经验，可独立承担地块日常运营、设备维护、安全管理、合规经营等全部成本及责任。
4. 合规经营承诺：严格遵守国家法律法规、属地行业管理规定及招商方管理制度，合法合规开展经营活动，严禁从事违法违规、扰民、存在安全隐患及不符合城市规划的经营项目。
5. 服从管理要求：自愿接受招商方及属地主管部门的监督、检查与管理，积极配合各项整改、核查、备案工作，严格履行合同约定及公告相关要求。
04
报名须知
（一）报名时间
2026年7月24日至2026年7月31日（仅限工作日上班时间，逾期不予受理）
（二）报名地点
福鼎市桐城街道办事处二楼230室
（三）报名材料
1. 企业、个体工商户报名所需材料
（1）营业执照副本复印件（加盖单位公章）；
（2）法定代表人/经营者有效身份证复印件；
（3）企业正规征信报告（有效期内）；
（4）承租意向书（若有，明确拟经营业态、租赁期限、租金报价、付款方式、履约承诺等核心内容，加盖公章）；
（5）项目经营方案（若有，含运营模式、管理体系、安全保障、维护方案、资金保障等内容）。
2. 自然人报名所需材料
（1）本人有效身份证复印件；
（2）个人有效期内征信报告；
（3）无犯罪记录证明（属地公安部门出具，有效期内）；
（4）项目经营计划书（若有，含拟经营业态、资金来源、运营管理方案、安全管理措施等）；
 （5）承租意向书（若有，明确租赁期限、租金报价、付款方式、履约承诺等核心内容）。
05
咨询方式及时间
联系单位：福鼎市环湾投资发展有限公司
联系地址：福鼎市桐城街道富民路26号
联系电话：***
联系人：***
咨询时间：工作日上午8:00-12:00，下午15:00-18:00（非工作时间不接受咨询）
06
其他事项
1.本次招商不设报名费用，招商过程中产生的踏勘、材料制作、报名、竞价等所有相关费用，均由意向报名主体自行承担。
2.意向承租方报名参与本次招商，即视为完全认可本公告全部条款，自愿遵守招商规则及后续合同约定，放弃对公告内容及招商流程的异议权利。
3.本次招商公告未尽事宜，由福鼎市环湾投资发展有限公司依法依规补充说明，补充说明与本公告具有同等法律效力。
4.招商方有权根据报名情况、项目规划、政策调整等客观因素，依法对本次招商工作进行调整、延期、中止或终止，无需向报名主体承担任何补偿、赔偿责任。
5.本公告最终解释权归福鼎市环湾投资发展有限公司所有。
五里牌社区郑库口区域地块
岩前村三门口区域地块
编辑丨邢镇雄、陈昊
核稿丨林美丽
审定丨梁真真