【招标公告】晟发名都公租房小区物业管理服务项目采购公告

竞争性谈判采购公告
南靖县住房保障与房地产服务中心已根据政府采购相关法律法规，经相应程序确定采用竞争性谈判方式组织晟发名都公租房小区物业管理服务项目（以下简称：“本项目”）的政府采购活动，本项目为自行采购项目，现邀请供应商前来参加。由采购人委托福建省闽佳宏业项目管理有限公司开展竞争性谈判活动。
1.项目名称：晟发名都公租房小区物业管理服务项目
2.项目编号：MJ采购[2026]TP067号
3.采购内容及要求：
合同包1：
合同包预算金额（元）：***
合同包最高限价（元）：***
合同包保证金金额（元）：0

采购包	品目号	采购标的	数量	标的金额（元）	所属 行业	是否允许进口产品
1	1-1	晟发名都公租房小区物业管理服务项目	贰年	***	物业管理	否

4.采购项目需要落实的政府采购政策：
进口产品：本项目不适用。
节能产品：本项目不适用。
环境标志产品：本项目不适用。
信息安全产品：本项目不适用。
促进中小企业发展的相关政策：
采购包1：设置专门采购包
面向的企业规模：中小企业
预留形式：设置专门采购包
5.供应商的资格要求
5.1法定条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件。
5.2特定条件：
合同包1：

资格审查要求概况	评审点具体描述
资格承诺函	①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。
本采购包属于专门面向中小企业采购。	本采购包为专门面向中小企业采购，供应商须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。

5.3是否接受联合体形式的响应谈判：
采购包1：不接受
※根据上述资格要求，供应商响应文件中应提交的“资格证明文件”相关规定和资料要求，详见竞争性谈判须知前附表和谈判文件第五章。
6.竞争性谈判文件获取期限：2026年07月21日至2026年07月23日（不含节假日及周末），每天上午08:30时至12:00时，下午14:30时至17:30时。
6.1如果采购过程中有发出更正公告，采购人将根据实际情况确定是否延长报名期限，则报名截止时间以更正公告中的约定为准。
6.2报名期限内，供应商直接在报名截止时间前至我司办理报名手续，地点：漳州市龙文区新浦东路22号明发商业广场2幢2梯1905室。获取采购文件时的公司名称应与报名时的公司名称一致。
7.获取采购文件时间、地点、方式：
7.1采购文件的提供期限：详见谈判公告或更正公告（若有），若不一致，以更正公告（若有）为准。
7.2获取地点及方式：漳州市龙文区新浦东路22号明发商业广场2幢2梯1905室；现场购买或邮件方式报名获取。
8.采购文件领取：需现场领取文件，或电话联系，领取地址：福建省漳州市龙文区新浦东路22号明发商业广场2幢2单元1905室。
9.首次响应文件递交截止时间及地点：供应商于2026年07月24日下午15时00分（北京时间）之前将密封的首次响应文件送达本章第10条载明的地点，逾期送达的或不符合规定的响应文件将被拒绝接收。
10.谈判时间及地点：
2026年07月24日下午15时00分，福建省南靖县山城镇西环路98-51号。
11.竞争性谈判公告期限：公告截止时间：自发布公告之日起3个工作日。
12.采购人：南靖县住房保障与房地产服务中心
地址：漳州市南靖县
联系人：***
联系电话：***
13.代理机构：福建省闽佳宏业项目管理有限公司
地址：漳州市龙文区新浦东路22号明发商业广场2幢2梯1905室
邮编：363005
联系人：***
联系电话：***