【招标公告】福州市罗星中心小学2026-2027年度物业管理服务竞争性磋商公告

一、项目基本情况
项目编号：FJZQ【2026】招035号
项目名称：福州市罗星中心小学2026-2027年度物业管理服务
采购方式：竞争性磋商
预算金额：***元
最高限价：***元
投标保证金金额：0元
采购需求：
金额单位：人民币元

合同包	品目号	采购标的	允许 进口	数量	品目号 预算	最高限价	投标 保证金	所属行业
1	1-1	福州市罗星中心小学2026-2027年度物业管理服务	否	1年	***	***	0	物业管理

交付时间：2026年9月1日至2027年8月31日止
本项目(不接受)联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.法定条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
进口产品：不适用
节能产品：不适用
环境标志产品：不适用
绿色建材：不适用
促进中小企业发展的相关政策：
采购包1：专门面向中小企业采购
3.特定条件：
包：1

明细	描述
资格承诺函 (若有)	①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。
落实政府采购政策的证明材料（专门面向中小企业采购）	本项目专门面向中小企业采购：1、投标人提供的货物、工程或者服务应符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库〔2020〕46号)第四条规定的情形，且应当提供《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库〔2020〕46号)规定的《中小企业声明函》，格式见第五章《投标文件格式》附件。2、投标人为监狱企业的视同小型和微型企业，可不提供以上第1点材料，但应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件。3、投标人为残疾人福利性单位的视同小型和微型企业，可不提供以上第1点材料，但应当提供《残疾人福利性单位声明函》，格式见第五章《投标文件格式》附件。（本项目为服务类采购项目，采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为“物业管理”。）

三、获取采购文件
时间：2026年07月15日至2026年07月22日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:30。（北京时间，法定节假日除外）。
地点：福建朱雀工程咨询有限公司（详细地址：福建省福州市鼓楼区湖东路298号伊法达大厦4楼403）。
方式：（1）福建朱雀工程咨询有限公司（福建省福州市鼓楼区湖东路298号伊法达大厦4楼403）报名获取。（2）通过邮件办理：将报名费底单、报名表相关信息（公司名称、联系人、手机、电子邮箱）填写清楚加盖单位公章发邮件至我司。邮箱：81394245@qq.com。
采购文件售价：100元，售后不退。
四、响应文件提交
截止时间：2026年07月27日09:30（北京时间）
地点：福建省福州市鼓楼区湖东路298号伊法达大厦4楼403
五、开启
时间：2026年07月27日09:30（北京时间）
地点：福建省福州市鼓楼区湖东路298号伊法达大厦4楼403
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
标书费、磋商保证金缴交银行账号
开户名：福建朱雀工程咨询有限公司
开户行：中国农业银行股份有限公司福州湖东支行
账号：13115101040022145
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
采购人：福州市罗星中心小学
地址：福州市马尾区建设路3号
联系人：***
联系方法：***
代理机构：福建朱雀工程咨询有限公司
地址：福建省福州市鼓楼区湖东路298号伊法达大厦4楼403
联系人：***
联系方法：***