基本信息
| 地区 |
福建 南平市 |
采购单位 |
南平市建阳区城市产业发展集团有限公司福建省惠民分公司 |
| 招标代理机构 |
福建群芳项目管理有限公司 |
项目名称 |
南平市建阳区城市产业发展集团有限公司福建省惠民分公司第三方物业服务商资源库 |
| 采购联系人 |
*** |
采购电话 |
*** |
400
南平市建阳区城市产业发展集团有限公司福建省惠民分公司第三 方物业服务商资源库招录公告
为满足企业做大做强及公司管理需要，南平市建阳区城市产业发展集团有限公司福建省惠民分公司第
三方物业服务商资源库。本次建库坚持“公平、公正、择优”的原则，选取有意愿参与且资格符合要求的投
录人前来投录。
1、招录名称：南平市建阳区城市产业发展集团有限公司福建省惠民分公司第三方物业服务商资源库
2、招录编号：群芳【2026】建阳021号
3、招录内容及要求：南平市建阳区城市产业发展集团有限公司福建省惠民分公司第三方物业服务商
资源库，具体详见本文件第三章。
4、招录报名及领取招录文件（电子文本）时间：［2026年6月25日］至［2026年7 月1日］(公休、节
假日除外)，每天8:30–12:00，14:30–17:30（北京时间），地点：福建群芳项目管理有限公司（南平市建阳
区黄花山路18号行署大院24幢107室）。投录资料费按类别计，每份300元，过期不售，售后不退。
5、招录文件的获取方式：
①现场办理方式：潜在投录人应在报名期限内至福建群芳项目管理有限公司（南平市建阳区黄花山路18
号行署大院24幢107室）对本项目进行报名。投录人应在报名现场如实填写《文件领取登记表》（由招标
代理机构提供）中的各项内容，方为有效报名。注：报名时须提供企业法人营业执照副本复印件（加盖公
章）、法定代表人授权委托书、法定代表人身份证、被授权人身份证复印件（加盖公章）。
②邮件方式：潜在投录人采取发送电子邮件方式提交报名材料，邮件主题:项目名称+项目编号+公司名
称；邮件内容:列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮件附件：营业执照副本（加
盖公章）、法定代表人授权委托书、法定代表人身份证复印件、被授权人身份证复印件（加盖公章）及附
件一（文件领取登记表）扫描件。投录人须将以上材料发送至 615852115@qq.com，方为有效报名。
6、投录人基本 投录人基本资格要求 资格要求：
| 序号 | 招录类别 | 评审点具体描述 |
| 1 | 保安公司 | （1）凡有能力提供本招录文件所述服务，具备相关法律法规、行政规 章条例和本招录文件中规定的参加招录活动应当具备的条件的境内法人 均可能成为合格的投录人。(须提供法人营业执照复印件)。 |
| （2）投录人授权代表若不是企业法定代表人，应提供法定代表人授权 书原件，并提供授权代表和法人代表的身份证复印件。 |
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| | （3）投录人须提供经会计师事务所审计的2025年度财务审计报告，包 括资产负债表、利润表、现金流量表和财务报表附注等材料复印件；或 者提供开户许可证和投录截止时间前六个月内基本开户银行出具的资信 证明。 |
| （4）投录人应提供投录截止时间前六个月（不含投录截止时间的当 月）中任一个月的依法缴纳税收的凭据复印件；依法免税的投录人，应 提供证明其免税的相应文件。 |
| （5）投录人应提供投录截止时间前六个月（不含投录截止时间的当 月）中任一个月的依法缴纳社会保障资金的凭据复印件。依法不需要缴 纳社会保障资金的投录人，应提供证明其不需要缴纳社会保障资金的相 应文件。 |
| （6）投录人须书面承诺具备履行合同所必需的设备和专业技术能力。 |
| （7）投录人不得存在违法失信行为，不得被“信用中国”网站 （www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人。（提供网站截图证明） |
| （8）投录人不得被“国家企业信用信息公示系统”网站 （www.gsxt.gov.cn）列入“严重违法失信企业名单”。（提供网站截图证 明） |
| （9）投录人须具备《保安服务许可证》证书，须提供有效证书复印件 并加盖投录人公章。 |
| 2 | 消防维保 | （1）凡有能力提供本招录文件所述服务，具备相关法律法规、行政规 章条例和本招录文件中规定的参加招录活动应当具备的条件的境内法人 均可能成为合格的投录人。(须提供法人营业执照复印件) |
| （2）投录人授权代表若不是企业法定代表人，应提供法定代表人授权 书原件，并提供授权代表和法人代表的身份证复印件。 |
| （3）投录人须提供经会计师事务所审计的2025年度财务审计报告，包 括资产负债表、利润表、现金流量表和财务报表附注等材料复印件；或 者提供开户许可证和投录截止时间前六个月内基本开户银行出具的资信 证明。 |
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| | （4）投录人应提供投录截止时间前六个月（不含投录截止时间的当 月）中任一个月的依法缴纳税收的凭据复印件；依法免税的投录人，应 提供证明其免税的相应文件。 |
| （5）投录人应提供投录截止时间前六个月（不含投录截止时间的当 月）中任一个月的依法缴纳社会保障资金的凭据复印件。依法不需要缴 纳社会保障资金的投录人，应提供证明其不需要缴纳社会保障资金的相 应文件。 |
| （6）投录人须书面承诺具备履行合同所必需的设备和专业技术能力。 |
| （7）投录人不得存在违法失信行为，不得被“信用中国”网 （www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人。（提供网站截图证明） |
| （8）投录人不得被“国家企业信用信息公示系统”网站 （www.gsxt.gov.cn）列入“严重违法失信企业名单”。（提供网站截图证 明） |
| （9）投录人须在福建消防技术服务信息平台备案。 |
| 3 | 电梯维保 | （1）凡有能力提供本招录文件所述服务，具备相关法律法规、行政规 章条例和本招录文件中规定的参加招录活动应当具备的条件的境内法人 均可能成为合格的投录人。(须提供法人营业执照复印件)。 |
| (2)投录人授权代表若不是企业法定代表人，应提供法定代表人授权书原 件，并提供授权代表和法人代表的身份证复印件。 |
| (3)投录人须提供经会计师事务所审计的2025年度财务审计报告，包括资 产负债表、利润表、现金流量表和财务报表附注等材料复印件；或者提 供开户许可证和投录截止时间前六个月内基本开户银行出具的资信证 明。 |
| (4)投录人应提供投录截止时间前六个月（不含投录截止时间的当月）中 任一个月的依法缴纳税收的凭据复印件；依法免税的投录人，应提供证 明其免税的相应文件。 |
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| | (5)投录人应提供投录截止时间前六个月（不含投录截止时间的当月）中 任一个月的依法缴纳社会保障资金的凭据复印件。依法不需要缴纳社会 保障资金的投录人，应提供证明其不需要缴纳社会保障资金的相应文 件。 |
| (6)投录人须书面承诺具备履行合同所必需的设备和专业技术能力。 |
| (7)投录人不得存在违法失信行为，不得被“信用中国”网 （www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人。（提供网站截图证明） |
| (8)投录人不得被“国家企业信用信息公示系统”网站 （www.gsxt.gov.cn）列入“严重违法失信企业名单”。（提供网站截图证 明） |
| (9)投录人须具备《中华人民共和国特种设备生产许可证》（许可范围包 含安装、修理），须提供有效证书复印件并加盖投录人公章。 |
| 4 | 物业保洁 | 凡有能力提供本招录文件所述服务（经营范围涵盖物业管理服务），具备相关法律法规、行政规章条例和本招录文件中规定的参加招录活动 应当具备的条件的境内法人均可能成为合格的投录人。(须提供法人营 业执照复印件)。 |
| (2)投录人授权代表若不是企业法定代表人，应提供法定代表人授权书原 件，并提供授权代表和法人代表的身份证复印件。 |
| (3)投录人须提供经会计师事务所审计的2025年 年度财务审计报告，包括资 产负债表、利润表、现金流量表和财务报表附注等材料复印件；或者提 供开户许可证和投录截止时间前六个月内基本开户银行出具的资信证 明。 |
| (4)投录人应提供投录截止时间前六个月（不含投录截止时间的当月）中 任一个月的依法缴纳税收的凭据复印件；依法免税的投录人，应提供证 明其免税的相应文件。 |
| (5)投录人应提供投录截止时间前六个月（不含投录截止时间的当月）中 任一个月的依法缴纳社会保障资金的凭据复印件。依法不需要缴纳社会 保障资金的投录人，应提供证明其不需要缴纳社会保障资金的相应文 件。 |
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| | (6)投录人须书面承诺具备履行合同所必需的设备和专业技术能力。 |
| (7)投录人不得存在违法失信行为，不得被“信用中国”网 （www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人。（提供网站截图证明） |
| （8）投录人不得被“国家企业信用信息公示系统”网站 （www.gsxt.gov.cn）列入“严重违法失信企业名单”。（提供网站截图证 明） |
| 5 | 绿化养护 | （1）凡有能力提供本招录文件所述服务（经营范围涵盖城市绿化管 理），具备相关法律法规、行政规章条例和本招录文件中规定的参加招 录活动应当具备的条件的境内法人均可能成为合格的投录人。(须提供 法人营业执照复印件)。 |
| （2）投录人授权代表若不是企业法定代表人，应提供法定代表人授权 书原件，并提供授权代表和法人代表的身份证复印件。 |
| (3)投录人须提供经会计师事务所审计的2025年度财务审计报告，包括资 产负债表、利润表、现金流量表和财务报表附注等材料复印件；或者提 供开户许可证和投录截止时间前六个月内基本开户银行出具的资信证 明。 |
| (4)投录人应提供投录截止时间前六个月（不含投录截止时间的当月）中 任一个月的依法缴纳税收的凭据复印件；依法免税的投录人，应提供证 明其免税的相应文件。 |
| (5)投录人应提供投录截止时间前六个月（不含投录截止时间的当月）中 任一个月的依法缴纳社会保障资金的凭据复印件。依法不需要缴纳社会 保障资金的投录人，应提供证明其不需要缴纳社会保障资金的相应文 件。 |
| (6)投录人须书面承诺具备履行合同所必需的设备和专业技术能力。 |
| （7）投录人不得存在违法失信行为，不得被“信用中国”网 （www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人。（提供网站截图证明） |
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400
| | （8）投录人不得被“国家企业信用信息公示系统”网站 （www.gsxt.gov.cn）列入“严重违法失信企业名单”。（提供网站截图证 明） |
| 6 | 化粪池清 掏服务 | （1）凡有能力提供本招录文件所述服务（经营范围涵盖城市生活垃圾 经营性服务），具备相关法律法规、行政规章条例和本招录文件中规定 的参加招录活动应当具备的条件的境内法人均可能成为合格的投录 人。(须提供法人营业执照复印件)。 |
| （2）投录人授权代表若不是企业法定代表人，应提供法定代表人授权 书原件，并提供授权代表和法人代表的身份证复印件。 |
| (3)投录人须提供经会计师事务所审计的2025年度财务审计报告，包括资 产负债表、利润表、现金流量表和财务报表附注等材料复印件；或者提 供开户许可证和投录截止时间前六个月内基本开户银行出具的资信证 明。 |
| (4)投录人应提供投录截止时间前六个月（不含投录截止时间的当月）中 任一个月的依法缴纳税收的凭据复印件；依法免税的投录人，应提供证 明其免税的相应文件。 |
| (5)投录人应提供投录截止时间前六个月（不含投录截止时间的当月）中 任一个月的依法缴纳社会保障资金的凭据复印件。依法不需要缴纳社会 保障资金的投录人，应提供证明其不需要缴纳社会保障资金的相应文 件。 |
| (6)投录人须书面承诺具备履行合同所必需的设备和专业技术能力。 |
| （7）投录人不得存在违法失信行为，不得被“信用中国”网 （www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人。（提供网站截图证明） |
| （8）投录人不得被“国家企业信用信息公示系统”网站 （www.gsxt.gov.cn）列入“严重违法失信企业名单”。（提供网站截图证 明） |
备注：上述资格要求中的任何一项不满足，其资格审查为不合格，投录文件按废录处理。库内各类别名额
无限定，投录人按类别进行申报，审查合格后即进入相对应类别的备选服务商；若某个类别入库服务商数
量不足3名，经招录人同意后，可启动补入程序，补录申报主体按招录人要求执行。
7、其他资格条件详见投录须知前附表
服务商资源库设以下6类：（1）保安公司（含消控、大型活动等）；（2）消防维保；（3）电梯维保；（4）物业保洁（含室内外卫生保洁、道路保洁等）；（5）绿化养护；（6）化粪池清掏服务。
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※投录人具体要求详见本招录文件《第二章投录人须知》。
8、投录文件接收时间：2026年7 月15日 7:00–9:00（北京时间）前。
9、开标时间：2026年7月15日上午9 ：00（北京时间）前由单位法定代表人或授权委托代理人持授权
委托书原件、本人身份证复印件（加盖投录单位公章，本人身份证原件现场核验）及投录文件提交到福建
群芳项目管理有限公司（南平市建阳区黄花山路18号行署大院24幢107室），逾期收到的或不符合规定的 投录文件将被拒绝，本次招录不接受快递邮寄等方式。
10、投录保证金
10.1、投录保证金金额：
| 序号 | 招录类别 | 投录保证金（元） |
| 1 | 保安公司（含消控、大型活动等） | 2000 |
| 2 | 消防维保 | 2000 |
| 3 | 电梯维保 | 2000 |
| 4 | 物业保洁（含室内外卫生保洁、道路保洁 等） | 2000 |
| 5 | 绿化养护 | 2000 |
| 6 | 化粪池清掏服务 | 2000 |
10.2、投录保证金的递交时间和方式：①投录保证金应从投录人企业基本账户以转账或电汇方式缴纳（不得以现金缴纳）并于投录截止时间前一个工作日17:00前到达指定账户（以到账时间为准），并在电 汇或银行转账单上注明“例：保安公司入库”字样，如因投录人汇款凭证未注明“例：保安公司入库”字样造 成银行无法识别投录保证金到账情况或识别错误的，其责任由投录人自行承担。招标代理机构在投录截止 前以银行查询投录保证金到账情况为准，并以银行投录保证金到账证明作为投录人是否按招录文件规定递 交投录保证金的依据。投录人企业基本账户开户许可证或基本存款账户开户银行开具的《基本存款账户信 息》上账号应与投录保证金转账回单上账号一致，否则视为未按规定提交投录保证金，资格审查不合格。
10.3、投录人缴纳投录保证金后将银行回单作为投录材料，招标代理方财务核查未按规定时间到账 的视为未缴纳投录保证金，视为投录人主动放弃投录。未入库投录人的投录保证金在中标通知书发出之日 起5个工作日内退回原账户。入库投录人的投标保证金将在入库协议签订之日起5个工作日内退回原账户。
11、公告期限
11.1招录公告的公告期限：自本项目招录信息发布媒体福建省国资采购平台
（https://ygcg.fjcqjy.com/）、工采通电子招投标交易平台（http://www.easy-prt.com）、南平市建阳区城市建 设投资集团有限公司网站（http://www.jyctjt.com/?zhaobiao/）、福建群芳项目管理有限公司
（http://fjqfxm.580bysj.com/）发布公告之日起5个工作日。
12、投录人对招录文件如有疑问，必须在投录截止时间5日前，将问题以书面的形式提交到福建群芳 项目管理有限公司，口头提交质疑澄清的问题不予接受。招录文件的修改、补充或澄清将通过福建省国资
采购平台（https://ygcg.fjcqjy.com/）、工采通电子招投标交易平台（http://www.easy-prt.com）、南平市建阳 区城市建设投资集团有限公司网站（http://www.jyctjt.com/?zhaobiao/）、福建群芳项目管理有限公司网站（http://fjqfxm.580bysj.com/）上发布，通知所有潜在的投录人，并对其具有约束力。
13、以上如有变更，福建群芳项目管理有限公司将通过福建省国资采购平台
（https://ygcg.fjcqjy.com/）、工采通电子招投标交易平台（http://www.easy-prt.com）、南平市建阳区城市建 设投资集团有限公司网站（http://www.jyctjt.com/?zhaobiao/）、福建群芳项目管理有限公司网站
（http://fjqfxm.580bysj.com/）上发布，请投录人自行关注。
14、招录人联系方式
招录人：南平市建阳区城市产业发展集团有限公司福建省惠民分公司
地址：福建省南平市建阳区黄花山路18号行署大院40幢
邮编：354200
联系人：
***
联系电话：
***
15、招标代理机构联系方式
邮编：354200
联系人：
***
400
招标代理机构：福建群芳项目管理有限公司
地址：南平市建阳区黄花山路18号行署大院24幢107室
项目组成员：潘舒敏、蔡章琴
联系电话：
***
投录资料费及投录保证金缴交银行账号：
| 开户名称 | 福建群芳项目管理有限公司 |
| 开户银行 | 南平市建阳区农村信用合作联社漳墩信用社 |
| 银行账号 | 9050417010010000028129 |
招标代理服务费缴交银行账号：
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| 开户名称 | 福建群芳项目管理有限公司 |
| 开户银行 | 中国银行股份有限公司南平建阳支行 |
| 银行账号 | 419577650059 |
特别提示：
1、开具发票事宜：投录人获取招录文件或缴纳代理服务费（只能公对公转账），开具发票须提供 与投录人公章一致的单位名称和纳税人识别号（即统一社会信用代码），发票抬头为个人或政府部门等无 税号单位除外。若因未及时提供或提供错误信息造成的开票问题，我司概不承担责任（不提供换票或补票 等服务）。
2、投录保证金退还事宜：投录人制作投录文件时，应将《退回投录保证金的申请函》（含清晰准确 的保证金缴款凭证）另单独打印盖章一份与投录文件一起提交。入库投录人签订入库协议后将入库协议原 件扫描件及《退回投录保证金的申请函》（含清晰准确的保证金缴款凭证）发送至代理机构邮箱，或将入 库协议原件（加盖公章及骑缝章的复印件）及《退回投录保证金的申请函》（含清晰准确的保证金缴款凭 证）送至或邮寄至代理机构。否则由此造成投标保证金无法及时退还的，代理机构概不承担责任。
★3、关于投录人名称：递交投录文件时投录人的单位名称应与获取招录文件登记的单位名称一致；投 标保证金出账账户名称应与投录人名称一致。除能提供工商管理部门出具的单位名称变更证明外，否则 代理机构拒绝接收名称不符的投录文件 投录文件。
采购公告附件：
文件领取登记表.docx (md5:f071735ed3e2f9bc503346649d96cce4)
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： 潘 舒 敏
招标人或其招标代理机构（盖章）：
