基本信息
| 地区 |
福建 福州市 |
采购单位 |
福建省职工科技教育中心 |
| 招标代理机构 |
福建优胜招标项目管理集团有限公司 |
项目名称 |
2026年度国发广场(中央公馆)招租项目 |
| 采购联系人 |
*** |
采购电话 |
*** |
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2026年度国发广场（中央公馆）招租项目 年度国发广场（中央公馆）招租项目招标公告
2026年度国发广场（中央公馆）招租项目，项目业主为福建省职工科技教育中心，委托的招标代理单
位为福建优胜招标项目管理集团有限公司。项目已具备招标条件，现采取公开招标选定承租人。
一、本次招标事项公告如下：
1.1招标范围：2026年度国发广场（中央公馆）招租项目(租赁面积约1082.65㎡)；
1.2招标编号：FJYS2026-219
2. 项目概况：
2.1项目地址：详见项目情况一览表
2.2本次招标的租赁物地址及相应面积等信息具体详见下表格：
| 合同 包 | 店面名称 | 租赁 年限 | 租赁总面 积（㎡） | 租金单价（最低 租金限价单价） （元/㎡㎡/月） | 报价保证 金（元） |
| 1 | 国发广场三层123、124、125房间 | 5年 | 212.19 | 41 | 1000 |
| 2 | 国发广场三层104-105房间 | 80.01 | 42 | 1000 |
| 3 | 国发广场三层120-122房间 | 203.97 | 41 | 1000 |
| 4 | 国发广场119房间 | 68.99 | 42 | 1000 |
| 5 | 国发广场127-130房 间 | 228.51 | 37.3 | 1000 |
| |
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| 国发广场三层106-109房间、111房 6 间、117-118房间 | | 288.98 38 1000 |
3.项目要素及要求
3.1每个包 每个包承租押金：押金金额按中标人投标报价中第一年完整租赁年度的总租金的四分之一计
算，租金季付，即押三付三
3.2每个包租赁期限：每个包租赁期限：5年 年。合同签署生效后。合同签署生效后三 年内租金不递增，从第四 四年开始按前一年的租金
基础上递增3 %，第四年、第五年租金相等，直至合同期结束（即：第一年至第三年租金按照中标
价支付，第四、五年租金在第三年租金基础上递增3%后支付）后支付）。
3.3租赁用途：一层店面不得办培训、娱乐、餐饮；二、三层仅作为写字楼办公，不得办培训、
娱乐、仓储等项目。
3.4 每个包 每个包投标报价要求：投标报价要求：投标人在 投标人在投标文件 投标文件中最低租金限价单价基础上，增加以元为单位的整
数。需认真填写好投标人的单位、投标金额，投标金额须为整数以元为单位（比如 比如报价人报价须大
于41元 元/㎡㎡/月，如 月，如42元 元/㎡㎡/月或 月或43元 元/㎡㎡/月等，如报价人报价 月等，如报价人报价41元 元/㎡㎡/月 月或 或40元 元/㎡㎡/月等，均视为无效报
价），以，以租金单价合计 租金单价合计报价最高的为中标人，填写字迹要清晰，字迹模糊不清或无法辨认或
数的视为无效报价。
二、投标人资格要求及审查方式
资格标准一：
1、投标人须具备合法有效的企业法人营业执照；
2、法定代表人授权书（法人身份证复印件及授权人身份证复印件（若有））；
3、近三年无重大违法记录承诺书；
4、本招标项目不接受联合体投标；
5、本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式：资格后审。
资格标准二：
1、投标人为自然人；
2、年龄18周岁以上且具有完全民事行为能力；
3、无重大违法记录承诺书；
4、本招标项目不接受联合体投标；
5、本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式：资格后审。
注：以上两个资格标准符合任意一种都可以。
三、招标文件的获取
投标申请人进入福建优胜招标项目管理集团有限公司官网（http://www.fjyszb.com/）线上报名获取文 件，时间为2026年 06月 05日-2026年 06月12日（法定公休日、法定节假日除外）09：00－12：00时14：30－17：00时。招标文件每份售价为0元，售后概不退换。
四、投标文件的递交
投标文件递交截止时间：2026年 06月26日09时00分，福建优胜招标项目管理集团有限公司本项目开 标室（地址：福州市鼓楼区福三路20号华润万象城一期S2栋四层）。
六、报价保证金
1.报价保证金提交的时间：投标截止前。报价保证金的提交
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五、评标办法
本招标项目采用的评标办法：最高价中标法
2.报价保证金提交的金额：人民币壹仟元整（￥1000元）。
3. 投标人必须从本单位的基本账户或本人名下实名银行账户以银行转账方式，投标截止前，向福建优 胜招标项目管理集团有限公司指定账户缴交要求的报价保证金并到帐（是否到达指定的存款账户，以招标
文件中确定的开户行对账单为准），投标人在缴纳保证金时须在汇款用途或摘要栏上注明所投项目的招标
编号及包号。
七、公布媒介
本次招标公告同时在福建优胜招标项目管理集团有限公司官网（http://www.fjyszb.com/）、福建省国资 采购平台（https://ygcg.fjcqjy.com/）、工采通电子招投标交易平台（http://www.easy-prt.com）、中国招标投 标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn/）、随行易交易电子招标投标交易平台（https://www.enjoy5191.com/）发布。
八、联系方式：
招标人：福建省职工科技教育中心
地址：福州市鼓楼区琴亭路33号
联系人：
***
联系电话：
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招标代理机构：福建优胜招标项目管理集团有限公司
地址：福州市鼓楼区福三路20号华润万象城一期S2栋四层
联系人：
***
联系电话：
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采购公告附件：无
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： 马 光 锦
招标人或其招标代理机构（盖章）：
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