【招标公告】高新物业公司办公场所改造工程
【招标公告】高新物业公司办公场所改造工程：本条项目信息由剑鱼标讯福建招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。
基本信息
| 地区 | 福建 福州市 | 采购单位 | 福州高新区物业管理有限公司 |
| 招标代理机构 | 福建省功在信工程管理有限公司 | 项目名称 | 高新物业公司办公场所改造工程 |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
招标公告
1. 招标条件
本招标项目高新物业公司办公场所改造工程已经相关文件批准建设，建设单位为福州高新区物业管理有限公司，建设资金来源企业自筹，招标人为福州高新区物业管理有限公司，委托的招标代理单位为福建省功在信工程管理有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2. 项目概况和招标范围
2.1. 工程建设地点：福州高新区；
2.2. 工程建设规模：本工程招标控制价为***元，K=10%，发包价为529849元；
2.3. 招标范围和内容：
（1）工程类别：房屋建筑工程；
（2）招标类型：施工总承包；
（3）招标范围和内容：主要内容包括创业大厦2、3层提升改造，总建筑面积约2710.71㎡，拟实施改造面积约1910㎡（含部分公共走道区域）。改造主要建设内容全面覆盖办公场地优化需求，具体包括原有装修及隔墙拆除、功能分区隔墙新建、室内整体装饰装修、强弱电系统升级改造、空调系统优化调试以及消防系统局部整改完善等招标范围内的全部施工内容，具体内容以招标图纸为依据，以招标人提供的工程量清单为准；
其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：可承担建筑面积8万平方米以下的建筑工程；
用于确定注册建造师等级的相关数据：单体建筑面积＜3000平方米的工业、民用与公共建筑工程；
用于确定类似工程业绩的相关数据：/；
2.4. 招标控制价（即最高投标限价，下同）：***元；
2.5. 工期要求：总工期为 60 个日历天，定额工期 / 个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有） /；
2.6. 标段划分（如果有）： / ；
2.7. 质量要求：符合《工程施工质量验收规范》及现行相关规范的合格标准。
3. 投标人资格要求及审查办法
3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于叁级建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）
3.2. 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于贰级 建筑工程 专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）
3.3. 本招标项目 不接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人自愿组成联合体的应由 / 为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.4. 本招标项目不应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为 /类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 / 施工总承包资质的联合体成员中的/确定。投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。
3.5. 投标人“类似工程业绩”要求： /个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 / 。
3.6. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段。（适用于分标段的招标项目）
3.7. 其他资格要求：1、企业因不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件被资质许可机关责令限期改正的，企业在整改期间以责令限期改正有关的资质参与投标。2、其他资格条件详见招标文件。
3.8. 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。
4. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2026年5月30日8时30分00秒至2026年6月4日18时00分00秒通过福州国资电子交易平台（https://www.fzgzjy.com/）采取无记名方式下载电子招标文件等相关资料。招标资料0元。本招标项目电子招标文件使用 新点投标文件制作软件 打开。对平台操作有任何疑问，请联系平台客服，联系电话:0512-58188106。
5. 评标办法和定标方式
5.1本招标项目采用的评标办法：简易评标法。
5.2本招标项目采用的定标方式：依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。
6. 投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间前。
6.2.投标保证金提交的金额：5000元人民币。
6.3.投标保证金提交的方式：(1)从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式汇达投标保证金指定账户；(2)银行保函形式；(3)工程担保公司出具的担保保函形式；（4）保险保函形式；（5）根据闽发改规[2023]7号文件规定，本项目免于收取无失信记录且未被列入招投标重点监管对象的投标人投标保证金，投标人按招标文件要求提供《免缴投标保证金承诺函》。若在投标截止时仍被列为招投标重点监管对象的投标人，仅限于使用第（1）种形式提交。
7. 投标文件的递交
7.1. 投标文件上传的截止时间：2026年6月11日09时30分（北京时间）。 本工程采用网上无纸化招投标，投标人须于投标截止时间前通过福州国资电子交易平台（http://www.fzgzjy.com）在线递交投标文件，有关投标的操作规程电话咨询客服（联系电话：0512-58188106）。
7.2. 电子投标文件解密：
投标人应在开始解密时间起 30 分钟内在线进行电子投标文件的解密操作，因投标人原因未在规定时间内解密，其投标视为无效。
8. 发布公告的媒介
本次投标邀请书同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、福州国资电子交易平台（https://www.fzgzjy.com/）上发布。
9. 联系方式
招标人：福州高新区物业管理有限公司
地址：福州市闽侯县上街镇海西园科技东路创业大厦5层
电话： ***，传真：/
联系人： ***
招标代理机构：福建省功在信工程管理有限公司
地址：福州市仓山区对湖街道上三路216号科技综合大楼(山亚大厦)B1518室
电话：***，传真：/
联系人： ***
公共资源电子交易平台名称：福州国资电子交易平台
网址：http://www.fzgzjy.com
地址：福州市仓山区浦下洲路23号中庚喜来登酒店B1层
联系电话：0512-58188106
监管部门或机构名称：福州高新区高投控股发展集团有限公司监察审计部
地址：福州市闽侯县上街镇海西园创业大厦27层
电话：0591-22878895
1. 招标条件
本招标项目高新物业公司办公场所改造工程已经相关文件批准建设，建设单位为福州高新区物业管理有限公司，建设资金来源企业自筹，招标人为福州高新区物业管理有限公司，委托的招标代理单位为福建省功在信工程管理有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2. 项目概况和招标范围
2.1. 工程建设地点：福州高新区；
2.2. 工程建设规模：本工程招标控制价为***元，K=10%，发包价为529849元；
2.3. 招标范围和内容：
（1）工程类别：房屋建筑工程；
（2）招标类型：施工总承包；
（3）招标范围和内容：主要内容包括创业大厦2、3层提升改造，总建筑面积约2710.71㎡，拟实施改造面积约1910㎡（含部分公共走道区域）。改造主要建设内容全面覆盖办公场地优化需求，具体包括原有装修及隔墙拆除、功能分区隔墙新建、室内整体装饰装修、强弱电系统升级改造、空调系统优化调试以及消防系统局部整改完善等招标范围内的全部施工内容，具体内容以招标图纸为依据，以招标人提供的工程量清单为准；
其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：可承担建筑面积8万平方米以下的建筑工程；
用于确定注册建造师等级的相关数据：单体建筑面积＜3000平方米的工业、民用与公共建筑工程；
用于确定类似工程业绩的相关数据：/；
2.4. 招标控制价（即最高投标限价，下同）：***元；
2.5. 工期要求：总工期为 60 个日历天，定额工期 / 个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有） /；
2.6. 标段划分（如果有）： / ；
2.7. 质量要求：符合《工程施工质量验收规范》及现行相关规范的合格标准。
3. 投标人资格要求及审查办法
3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于叁级建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）
3.2. 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于贰级 建筑工程 专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）
3.3. 本招标项目 不接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人自愿组成联合体的应由 / 为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.4. 本招标项目不应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为 /类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 / 施工总承包资质的联合体成员中的/确定。投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。
3.5. 投标人“类似工程业绩”要求： /个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 / 。
3.6. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段。（适用于分标段的招标项目）
3.7. 其他资格要求：1、企业因不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件被资质许可机关责令限期改正的，企业在整改期间以责令限期改正有关的资质参与投标。2、其他资格条件详见招标文件。
3.8. 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。
4. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2026年5月30日8时30分00秒至2026年6月4日18时00分00秒通过福州国资电子交易平台（https://www.fzgzjy.com/）采取无记名方式下载电子招标文件等相关资料。招标资料0元。本招标项目电子招标文件使用 新点投标文件制作软件 打开。对平台操作有任何疑问，请联系平台客服，联系电话:0512-58188106。
5. 评标办法和定标方式
5.1本招标项目采用的评标办法：简易评标法。
5.2本招标项目采用的定标方式：依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。
6. 投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间前。
6.2.投标保证金提交的金额：5000元人民币。
6.3.投标保证金提交的方式：(1)从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式汇达投标保证金指定账户；(2)银行保函形式；(3)工程担保公司出具的担保保函形式；（4）保险保函形式；（5）根据闽发改规[2023]7号文件规定，本项目免于收取无失信记录且未被列入招投标重点监管对象的投标人投标保证金，投标人按招标文件要求提供《免缴投标保证金承诺函》。若在投标截止时仍被列为招投标重点监管对象的投标人，仅限于使用第（1）种形式提交。
7. 投标文件的递交
7.1. 投标文件上传的截止时间：2026年6月11日09时30分（北京时间）。 本工程采用网上无纸化招投标，投标人须于投标截止时间前通过福州国资电子交易平台（http://www.fzgzjy.com）在线递交投标文件，有关投标的操作规程电话咨询客服（联系电话：0512-58188106）。
7.2. 电子投标文件解密：
投标人应在开始解密时间起 30 分钟内在线进行电子投标文件的解密操作，因投标人原因未在规定时间内解密，其投标视为无效。
8. 发布公告的媒介
本次投标邀请书同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、福州国资电子交易平台（https://www.fzgzjy.com/）上发布。
9. 联系方式
招标人：福州高新区物业管理有限公司
地址：福州市闽侯县上街镇海西园科技东路创业大厦5层
电话： ***，传真：/
联系人： ***
招标代理机构：福建省功在信工程管理有限公司
地址：福州市仓山区对湖街道上三路216号科技综合大楼(山亚大厦)B1518室
电话：***，传真：/
联系人： ***
公共资源电子交易平台名称：福州国资电子交易平台
网址：http://www.fzgzjy.com
地址：福州市仓山区浦下洲路23号中庚喜来登酒店B1层
联系电话：0512-58188106
监管部门或机构名称：福州高新区高投控股发展集团有限公司监察审计部
地址：福州市闽侯县上街镇海西园创业大厦27层
电话：0591-22878895
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