【招标公告】宁德市福鼎生态环境局大楼物业管理服务项目采购公告

宁德市福鼎生态环境局已根据政府采购相关法律法规，经相应程序确定采用 竞争性谈判方式组织 宁德市福鼎生态环境局大楼物业管理服务项目项目（以下简称：“本项目”）的政府采购活动， 现欢迎国内合格的供应商前来参加。本项目由采购人委托 宁德市福顺工程招标有限公司开展竞争性谈判活动。
1.项目名称： 宁德市福鼎生态环境局大楼物业管理服务项目
2.项目编号： FSZB2026-FD010号
3.采购内容及要求：
采购包1：
采购包预算金额（元）：***
采购包最高限价（元）：***
采购包保证金金额（元）：2500

品目号	品目编码及品目名称	标的名称	服务期	最高限价	所属行业	是否允许进口产品
1-1	C21040000 物业管理服务	宁德市福鼎生态环境局大楼物业管理服务	1年	***	物业管理	否

4.采购项目需要落实的政府采购政策：
进口产品：不适用。
节能产品：适用于（采购包1），按照财库〔2019〕19号文所附品目清单执行。
环境标志产品：适用于（采购包1），按照财库〔2019〕18号文所附品目清单执行。
促进中小企业发展的相关政策：
采购包1：专门采购包预留
面向的企业规模：中小企业
预留形式：专门采购包预留
预留比例：100%
5.供应商的资格要求
5.1法定条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件。
5.2特定条件：
采购包1：

资格审查要求概况	评审点具体描述
资格承诺函	①本项目允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据响应格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合谈判文件要求的，视为未按谈判文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。
专门面向中小企业采购	本采购包为专门面向中小企业采购，供应商须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为“物业管理”。
特定要求	供应商须提供从2021年1月1日起至本次投标截止日期止（以合同签订时间为准）由供应商自身所完成的同类物业管理服务业绩证明材料2份（证明材料中须含中标公告（提供相关网站中标公告的下载网页并注明网址）、中标通知书复印件、采购合同文本复印件以及能够证明该业绩项目已经采购人验收合格的相关证明文件复印件，未同时提供以上各项证明材料或注明的网址不正确的视为未提供证明材料。

5.3是否接受联合体形式的响应谈判：
采购包1：不接受
※根据上述资格要求，供应商响应文件中应提交的“资格证明文件”相关规定和资料要求，详见竞争性谈判须知前附表和谈判文件第五章。
6.竞争性谈判文件获取期限：
6.1谈判文件的提供期限：2026年5月25日上午08:00-2026年5月28日17:30，每天上午08:00至12:00，15:00至17:30（北京时间）（双休日及法定节假日除外）。
6.2如果采购过程中有发出更正公告，采购人将根据实际情况确定是否延长文件获取期限，则文件获取截止时间以更正公告中的约定为准。具体详见谈判公告或更正公告（若有），若不一致，以更正公告（若有）为准。
7.获取采购文件时间、地点、方式：
7.1采购文件的提供期限：2026年5月25日上午08:00-2026年5月28日17:30（北京时间）。地址：福鼎市桐城街道中山南路539号301室）。详见谈判公告或更正公告（若有），若不一致，以更正公告（若有）为准。
7.2获取地点及方式：参加本项目投标的供应商应在采购文件获取截止时间前，按照以下方式进行办理获取招标文件手续：1、直接至我司现场报名的，须至我司填写《购买谈判文件登记表》且缴纳相应金额后受理；2、通过电子邮件报名的：须按公告提供的开户名、开户行、账号及公告的要求，电汇或转账相应的金额到本公司账户，同时将电汇或转账底单复印件及按照本公司《购买谈判文件登记表》格式（详见附件）填写清楚并加盖公章发送至本公司邮箱（931903390@qq.com）。未办理报名手续的不予以书面变更通知及不受理投标。递交响应文件时投标人的名称要与购买谈判文件的名称相一致，除能提供工商管理部门出具的单位名称变更证明外，否则代理机构将拒绝接收投标文件。
8.采购文件售价：300元。
9.首次响应文件递交截止时间及地点：
详见谈判公告或更正公告（若有），若不一致，以更正公告（若有）为准。供应商应在此之前将密封的首次响应文件送达本章第10条载明的地点，逾期送达的或不符合规定的响应文件将被拒绝接收。
10.谈判时间及地点：
10.1谈判时间及地点：2026年5月29日上午9:30（北京时间），地址：福鼎市桐城街道中山南路539号301室）。详见谈判公告或更正公告（若有），若不一致，以更正公告（若有）为准。
11.竞争性谈判公告期限：发布公告之日起3个工作日。
有关本项目谈判的相关信息（包括谈判文件若有修改补充），宁德市福顺工程招标有限公司将通过工采通电子招投标交易平台发布通知，请潜在投标供应商随时关注相关网站，以免错漏重要信息。
12.采购人：宁德市福鼎生态环境局
地址：福鼎市玉龙北路201号
邮编：355200
联系人：***
联系电话：***
13.代理机构：宁德市福顺工程招标有限公司
地址：福鼎市桐城街道中山南路539号301室
联系人：***
联系方法：***
14.购买文件、保证金及招标代理费账户信息：

费用类型 账户详情	谈判保证金	购买标书费及代理服务费
开户名称：	宁德市福顺工程招标有限公司	宁德市福顺工程招标有限公司福鼎分公司
开户银行	福安市农村信用合作联社官村信用社	中国工商银行股份有限公司福鼎支行
账号	9060511020010000165168	1407002809900139613
1.请供应商务必认真核对账户信息，将投标保证金款项汇入对应账户，并自行承担因款项汇错而产生的一切后果。 2.请供应商在转账或电汇的凭证上务必按照以下格式注明，以便核对：“（项目编号：***、合同包：***）的谈判保证金”。