【招标公告】2026年福州市马尾区亭江镇人民政府物业服务采购项目竞争性谈判公告

2026年福州市⻢尾区亭江镇⼈⺠政府物业服务采购项⽬ 竞争性谈判公告 项目概况 2026年福州市马尾区亭江镇人民政府物业服务采购项目的潜在供应商应在福州市鼓楼区洪山镇洪山 园路华润万象城(三期)S11#楼19层1910单元获取采购文件，并于2026年5月28日09点30分（北京时间）前提交响应文件。 一、项目基本情况 项目编号：ZYT2026053 项目名称：2026年福州市马尾区亭江镇人民政府物业服务采购项目 采购方式：竞争性谈判 预算金额：***.00元（人民币） 采购包1 采购包预算金额：***.00 元 采购包最高限价：***.00 元 谈判保证金: 3000.00元

序号	标的名称	数量 （单位）	标的金额 （元）	简要需求或要 求	所属行业	是否允许进口 产品
1	2026年福州市 马尾区亭江镇 人民政府物业 服务采购项目	1年	***	本项目包括马 尾区亭江镇政 府办公楼、福 州市亭江镇综 治中心、福州 市亭江镇综合 行政执法队大 院公共秩序维 护、房屋等公 共部位管理、公共设施设备 日常运行维 护（水电维修 和维护）、卫 生保洁等物业 服务以及马尾 区亭江镇政府 大院（含办公 楼）安保服务 等，具体详见 第三章采购内	物业管理	否

容及要求。

合同履行期限：自合同生效之日起至合同约定的合同义务履行完毕。 本项目(不接受)联合体投标。 二、申请人的资格要求： 1.法定条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件。 2.特定条件： 采购包1： 资格承诺函 ①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资 格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文 件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法 实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件 证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资 信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有 特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的 证明材料。 落实政府采购政策的证明材料（专门面向中小企 1、经采购人确认，本项目专门面向符合财政部、业采购）工信部文件（财库〔2020〕46号）规定的中、小、微企业。投标人须提供《中小企业声明 函》（服务）。投标人应认真对照《工业和信息 化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财 政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业<2011>300号）规定的划分标准，并 按照国家统计局关于印发《统计上大中小微型企 业划分办法（2017）》的通知（国统字〔2017〕2 13号）规定准确划分企业类型。若招标文件中的 有关条款与本条款有矛盾之处以此处为准。2、监 狱企业视同小型、微型企业，投标人为监狱企业 的，可不提供中小企业声明函，但须提供由省级 以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设 兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。3、残疾 人福利性单位视同小型、微型企业，投标人为残 疾人福利性单位的，可不提供中小企业声明函，但须提供《残疾人福利性单位声明函》。注：享 受扶持政策获得政府采购合同的，小微企业不得 将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同 分包给大型企业。本合同包为服务类采购项目，采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为物 业管理。 三、获取采购文件 时间：2026年5月22日至2026年5月27日，每天上午8:30至12:00，下午14:30至18:00。（北京时间，法定节假日除外） 地点：福州市鼓楼区洪山镇洪山园路华润万象城(三期)S11#楼19层1910单元 方式：竞争性谈判文件获取期限内，供应商可任意选择以下（1）或（2）方式中的要求进行办理。（1）直接至代理机构办理的，须至代理机构填写报名登记表；（2）通过邮件报名的，须填写报名 登记表于报名截止时间前发送邮件（邮箱：zytzb2019@126.com，邮件主题为本项⽬名称+单位 名称）至代理机构办理。未办理报名手续的不予以书面变更通知及响应文件将被拒绝。 售价：40元（人民币） 四、响应文件提交 截止时间：2026年5月28日 09点30分（北京时间） 地点：福州市鼓楼区洪山镇洪山园路华润万象城(三期)S11#楼19层1910单元 五、开启 时间：2026年5月28日 09点30分（北京时间） 地点：福州市鼓楼区洪山镇洪山园路华润万象城(三期)S11#楼19层1910单元 六、公告期限 自本公告发布之日起3个工作日。 七、其他补充事宜 1：账⼾信息

保证⾦、获取竞争性谈判⽂件及⽀付代理服务费银⾏账⼾

开户名称：福建省中亿通招标咨询有限公司

开户银行：中国工商银行福州屏山支行

账 号：1402201009600007936

特别提⽰

1、请供应商务必认真核对账⼾信息，将谈判保证⾦款项汇⼊对应账⼾，并⾃⾏承担因款项汇错而 产⽣的⼀切后果。 2、请供应商在转账或电汇的凭证上务必按照以下格式注明，以便核对：“（项⽬编号：***、采购 包：***）的谈判保证⾦”。

3、本项⽬的谈判保证⾦详⻅第⼀章《采购公告/采购邀请书》，提交⽅式为公对公转账，并保证于 提交⾸次响应⽂件截⽌时间前到达代理机构指定账⼾上，福建省中亿通招标咨询有限公司将以指定 保证⾦汇⼊账⼾银⾏提供的谈判保证⾦到账时间为依据进⾏确认，超过时间不予确认。

2：报名登记表

报名登记表
项目名称	2026年福州市马尾区亭江镇人民政府物业服务采 购项目
项目编号	ZYT2026053
供应商名称
采购包号	1
联系人
联系电话
联系地址
电子邮箱
报名日期

3.信息公告指定媒体 （1）工采通电子招投标交易平台，网址https://easy-prt.com/home； （2）中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/NewIndex/index.shtml）。 ※若出现上述指定媒体信息不⼀致情形，应以⼯采通电⼦招投标交易平台发布的为准。⼋、对本次招标提出询问，请按以下⽅式联系。 1.采购⼈信息 名称：福州市马尾区亭江镇人民政府 地址：福建省福州市马尾区亭江镇长洋路1号 联系方式：***/*** 2.采购代理机构信息（如有） 名称：福建省中亿通招标咨询有限公司 地址：福州市鼓楼区洪山镇洪山园路华润万象城(三期)S11#楼19层1910单元 联系方式：***/*** 3.项⽬联系⽅式 项目联系人：*** 电话：*** 福建省中亿通招标咨询有限公司 2026年5月22日 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：李萍 招标人或其招标代理机构（签章）：