【招标结果】榕发康怡（连江）实业有限责任公司康怡通用设备研发及生产项目6#厂房一、二层公开招租公告

榕发康怡（连江）实业有限责任公司
康怡通用设备研发及生产项目
6#厂房一、二层公开招租公告
榕发康怡(连江)实业有限责任公司采用线下竞价方式对福州市连江县新城南路9号康怡通用设备研发及生产项目6#厂房一、二层进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：
一、项目基本情况
项目名称
康怡通用设备研发及生产项目
6#厂房一、二层
项目位置
福州市连江县桂林村新城南路9号
竞标底价（元/月）
***.44
计租面积（平方米）
3811.88㎡，
其中第一层1902.8㎡，
第二层1909.08㎡
租赁期（年）
8（含3个月装修期）
1.租金支付方式：按季度支付。
2.租金递增方式：租赁期前三年免设年递增率，第四年起租金每年递增3%。
3.履约保证金：租赁期最后一个月租金的3倍。
4.装修期：3个月。
5.租赁用途：农副产品加工业、食品制造业、酒、饮料和精制茶制造业、医疗仪器设备及器械制造、道路运输业、供应链管理服务、装卸搬运和仓储业等。负面清单：①禁止国家产业政策明令淘汰和限制的产品、技术、工艺、设备及行为的投资项目入驻；②标准厂房为二类工业用地，禁止需在三类工业用地建设的投资项目入驻；③物流城以现代物流业、商贸服务业、先进制造业为重点发展方向，禁止偏离产业规划要求的各类投资项目入驻；④物流城水环境及生态环境敏感，禁止产生大量生产废水、工业粉尘等容易产生环境风险的投资项目入驻。出租方不得随意更改租赁用途，不得转租、转让、撤租，不得经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目。
6.权属状况：《中华人民共和国不动产权证书》未办理。
7.装修情况：毛坯。
8.竞价保证金：50000元，竞价保证金汇入指定账户，用途请注明“项目名称及竞价保证金”字样。
9.标的移交期限：标的将于成交结果公告结束次日起算租期。
二、招租方式与内容
1.本次公开竞价采用线下竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内到榕发康怡（连江)实业有限责任公司会议室参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。
2.计租面积不按标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。
3.竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格。
4.出租标的的水、电费相关费用由承租人自行负责。每月电费=(用户独立电表当月用电量/园区当月用电量)×当月园区公摊电量×单月平均电价+当月抄表数×单月平均电价、单月平均电价=总电费÷总电量，水费4元/吨，企业污水排放须达到市政三级污水排放标准。
5.承租人必须在竞价成交公告结束之日起5个工作日内与出租方签订租赁合同并缴纳履约保证金。否则，视同自动放弃承租权，出租方有权没收承租人的竞价保证金，并重新招租。
6.若因租赁物被政府征收等而产生的征收安置补偿款及产权调换的房屋全部归出租方所有，与承租人无关。承租人不得因征收安置补偿向出租方或拆迁人主张拆迁安置补偿。政府对承租人投入的租赁物装修部分的补偿款项在扣除政府应扣费用后归承租人所有。若政府文件及补偿项中无明确对租赁标的的装修部分进行补偿的，出租方无需对承租人进行任何补偿。
7.如租赁物发生政府收储土地、市场搬迁等情况的，房屋租赁合同期限提前届满。届时，承租人保证在出租方发出的搬迁通知日期内无条件搬迁，并交还租赁物及其钥匙，出租方无需对承租人进行任何补偿。
8.每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方无关。
9.意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位，且在以往经营过程中无不良经营（如违法经营等）。
10.对承租人的主要要求：
（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
（2）根据租赁管理办法及符合园区整体业态布局的相关业态（未经出租方同意不得随意更改租赁用途，不得转租、转让、撤租，不得经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目，如有出现上述情况，出租方有权解除租赁合同，并没收承租履约保证金）。
（3）承租人应于竞价成交公告结束之日起5个工作日内将履约保证金等款项汇达至租方指定账户。
（4）二次装修不得损坏房屋基础结构，装修方案需经过出租方确认后方可进行，在撤租时，店面内部要恢复出租前状态。
（5）其他详见租赁合同。
11.意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料：
法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：
①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应经营资质的证明文件（交验原件，复印件均须加盖公章）；
②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；
③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；
④意向承租人或受托人签章的《竞价意向书》、《竞价提示书》、《意向竞价申请表》和《竞价承诺函》。
三、时间地点安排
1.公告时间：2026年05月19日至 2026年06月08日。
2.报名时间截止日期：意向承租人应于2026年06月08日18时前至榕发康怡（连江）实业有限责任公司办理现场报名确认手续。
3.竞价保证金缴纳截止日期：2026年06月08日。
4.看样时间：2026年05月19日至 2026年06月08日（正常工作时间，节假日除外）。
5.看样电话：***。      
6.竞价地点：榕发康怡（连江）实业有限责任公司。
7.澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。
四、注意事项
1.为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。
租金、押金、保证金账户:
43090078801700000105
户名:
榕发康怡（连江）实业有限责任公司
开户行:
上海浦东发展银行福州连江支行
2.竞价时间及加价幅度：
（1）自由报价阶段从2026年06月09日10点30分开始，现场竞价直至无人报价，则竞价结束。
（2）加价幅度为1000元/次，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
（3）本公司有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本公司信息网站等进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在线下竞价活动结束之前不予退还。
3.《租赁合同》及相关资料(详链接：https://pan.baidu.com/s/1zLneaeYN1iizu3dDwK29ig?pwd=qay7 提取码: qay7)
4.报名联系人及业务咨询电话：***，***。
金凤产业园（康怡通用设备研发及生产项目）位于福州现代物流城，由连江经开区管委会联合市建发集团共同开发建设，政企合作，匠心开发。项目占地面积约50亩，园区内规划6栋集研发、生产、流通一体化的高标准厂房，1幢综合办公大楼，正在开展招商，招商热线：0591-26351856；***。
文：营销物业部
编辑：党群纪检室