【招标信用】13.5亿！泉州市洛江新阳片区新中标一个大项目

城市更新是推动城市高质量发展的重要抓手，洛江新阳片区城市更新（一期）项目的启动，将有效破解片区发展瓶颈，完善城市配套功能，提升居民生活品质，为洛江区城市发展注入新动能。该项目选址于洛江新阳片区，地处阳光北路东侧、经七路南侧、万虹路西侧等核心区域，地理位置优越，覆盖范围广泛，是洛江区重点推进的城市更新工程。
项目整体包含教育、定向定价商品房、市政基础设施三个子项目，形成“教育配套+居住保障+市政完善”的综合建设格局，全方位满足片区发展需求。其中，教育项目为洛江中部功能区中学，总用地面积达59503㎡，约合89.25亩，容积率1.43，建筑密度33.33%，拟建总建筑面积105411.39㎡，规划设置54个班级，涵盖初中30个班、高中24个班，将有效缓解片区教育资源紧张问题，优化区域教育布局。该教育项目采用装配式建造模式，单体装配率不低于50%，兼顾环保与效率，主要建设内容包括教学楼、综合楼、体育馆、教工宿舍、学生宿舍等主体建筑，以及绿化、道路、室外综合管网等配套工程，其中教工宿舍建筑高度39.8m，报告厅单跨最大跨度44.5m，建设标准高、功能设施全。
定向定价商品房项目用地面积约60.21亩，其中包含约2亩民俗用房用地，容积率控制在1.0至2.9之间，建筑密度≤18%，绿地率≥35%，建筑高度≤80m，拟建总建筑面积约162107㎡。项目规划招标人回购安置房面积约55981㎡，自行销售商品房面积约55484㎡，同时配套建设商业、公共服务设施及设备用房，既能满足居民居住需求，又能完善片区商业配套，提升居住便利性。
市政基础设施项目涵盖6条市政道路和1条排洪渠，道路总长约3827.645m，涵盖城市主干路、次干路和支路，其中福滨街为城市主干路，双向六车道，设计时速50kmh，其余道路根据功能定位分别采用双向四车道或两车道设计，将有效打通片区交通脉络，提升交通通行效率。排洪渠实施长度约612.832m，宽度12m，高度4.7~5.7m，将进一步完善片区防洪排涝体系，保障居民生命财产安全。目前，该项目中标候选人已确定由中海海洋建设工程发展有限公司牵头，联合中海海洋建工集团有限公司、中国联合工程有限公司、江苏省科佳设计集团股份有限公司、中海海洋能源投资（福建）有限公司，投标报价105319.5841万元，股权报价30000万元，后续将加快推进项目建设，确保各项工程落地见效，助力洛江新阳片区实现华丽蝶变。