【招标公告】高坑农贸市场沿街27间店面租赁公告

本招标项目高坑农贸市场沿街27间店面租赁项目招标人为漳州市芗城区石亭街道高坑村股份经济合作社，该项目已具备招标条件，现委托招标代理机构正则建设投资发展（福建）有限公司，对本项目采取公开方式招标。现将相关事项公告如下：
一、项目概况
1.项目名称：高坑农贸市场沿街27间店面租赁项目
2.项目编号：ZZJS-2026005
3.项目地址：芗城区石亭街道塘乐路9号
4.项目规模：总共27间店面分为7个标包（详见测绘图），具体如下:
①第一标包1-3号店面出让底价：人民币 9000元/月。（每三间店面总面积均为225.06平方，并每三间店面配套阁楼储藏室225.06平方米和砖墙彩钢板顶9.51平方，及一楼走廊136.19平方米。）
②第二标包4-6号店面出让底价：人民币 9000元/月。（每三间店面总面积均为225.09平方，并每三间店面配套阁楼储藏室225.08平方米，及一楼走廊136.21平方米。）
③第三标包7-9号店面出让底价：人民币 9000元/月。（每三间店面总面积均为225.09平方，并每三间店面配套阁楼储藏室225.08平方米和砖墙彩钢板顶9.51平方，及一楼走廊136.21平方米。）
④第四标包10-18号店面出让底价：人民币 27000元/月，共九间店面675.24平方米。（注：配套阁楼储藏室675.22平方米和砖墙彩钢板顶19.02平方，及一楼走廊408.61平方米）。
⑤第五标包19-21号店面出让底价：人民币 8400元/月（每三间店面总面积均为225.06平方，并每三间店面配套阁楼储藏室225.06平方米和砖墙彩钢板顶9.51平方，及一楼走廊136.19平方米）。
⑥第六标包22-24号店面出让底价：人民币 8400元/月（每三间店面总面积均为225.09平方，并每三间店面配套阁楼储藏室225.08平方米，及一楼走廊136.21平方米）。
⑦第七标包25-27号店面出让底价：人民币 8400元/月（每三间店面总面积均为225.09平方，并每三间店面配套阁楼储藏室225.08平方米和砖墙彩钢板顶9.51平方，及一楼走廊136.21平方米）。
二、租金要求
1.（1）第一标包1-3号店面、第二标包4-6号店面、第三标包7-9号店面:控制底价9000元/月;作为最低限价，投标人投标报价加价幅度需为100元的整数倍。超出承包底价的投标人中出价最高者获得中标人资格，低于承包底价的投标报价视为无效报价，招标人不予接受。
（2）第四标包10-18号店面:控制底价27000元/月;作为最低限价，投标人投标报价加价幅度为100元的整数倍。超出承包底价的投标人中出价最高者获得中标人资格，低于承包底价的投标报价视为无效报价，招标人不予接受。
（3）第五标包19-21号店面、第六标包22-24号店面、第七标包25-27号店面控制底价8400元/月;作为最低限价，投标人投标报价加价幅度需为100元的整数倍。超出承包底价的投标人中出价最高者获得中标人资格，低于承包底价的投标报价视为无效报价，招标人不予接受。
2.租金缴交方式
（1）租金以转账形式整年缴交，一年一付。
（2）承租人须以转账方式于合同签订当天向甲方支付第一年的租金，第二年租金需在第一年租期到期前一个月交清，若承租方未按约定的时间交清，承租方需在第一年租期到期后一个月内多交承租总额10%违约金，如承租方在第一年租期到期后一个月内仍没交清，发包方有权终止合同，履约保证金（中标总价）5%不予退还，重新招投标，以此类推。
三、租赁年限
租赁年限：三年
四、投标人资格要求
1.中华人民共和国境内的公民（自然人，年满十八周岁以上，以身份证为认定标准）或合法注册成立的企业；
2.自然人投标必须是本人参与，非本人投标的不予接受；企业投标须法人参与，若法人无法亲自到场，则须提供法人授权书、法人身份证和被授权人身份证（格式详见投标文件）；
3.本次招标中标后不得分包、转包。
4.本次招标不接受联合体投标。
合格的投标人应遵守《中华人民共和国招标投标法》、《反不正当竞争法》、《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规。
五、投标保证金的提交
1.投标保证金提交的时间：2026年5月9日北京时间17 时00分前；
2.投标保证金金额：
（1）第一标包1-3号店面、第二标包4-6号店面、第三标包7-9号店面、第五标包19-21号店面、第六标包22-24号店面、第七标包25-27号店面投标保证金金额为：人民币大写：壹万元整（小写：¥10000元）；
（2）第四标包10-18号店面投标保证金金额为：人民币大写：叁万元整（小写：¥30000元）；
3.投标保证金提交的方式：以转账或电汇形式提交；
六、报名方式
凡有意参与本项目的投标者，请于2026年4月29日至2026年5月8日(不含节假日），每天上午 08时30分至12时00分，下午14时30分至17时30分（北京时间，下同），到正则建设投资发展（福建）有限公司（漳州市芗城区院西路6号正荣府1幢501）办理相关报名手续,报名材料费100元，逾期无效。
七、投标文件的递交及开标时间
1.投标文件递交的截止时间:
各个标包投标文件递交时间均为:2026年5月11日9:40时；
2.提交地点为：福建省漳州市芗城区石亭街道金峰北路14-29号；维也纳酒店会议室4楼（金峰商业中心店）。
3.投标时间截止后，正则建设投资发展（福建）有限公司不再接受投标文件；
八、评标办法
1.最高价中标法
（1）本次投标设定业主控制底价，低于承包底价的投标报价视为无效报价，招标人不予接受。
（2）若投标金额相同，则采取现场随机抽取，第一个抽取号为第一中标候选人。
九、确定中标候选人
每个标包3名中标候选人。
十、本项目确定的中标人家数（以标包为单位）
每个标包各一名中标人。
十一、合同签订事宜及履约保证金
1.合同签订
（1）中标结果公示期满后3日个工作日，中标人应到招标代理单位办理领取中标通知书等相关手续，否则视为自动放弃中标资格；并没收投标保证金。
（2）中标人应根据中标通知书规定的时间及地点与招标人联系商定合同事宜；中标人应于中标通知书发出之日起7个工作日，按照招标文件和中标人的投标文件与招标人签订合同，否则将没收投标保证金，取消其中标资格。招标人另行发包。即以上时间节点，中标人均须按要求履行相关事宜。
2.履约保证金
（1）履约担保金额：三年承租总金额的5%
（2）履约担保形式：采用转账或电汇方式缴交。
（3）履约担保提交时间：中标人应在中标通知书发出之日起7个工作日天内且签订合同前缴交，未按规定缴交履约保证金，招标人有权取消中标人资格并没收投标保证金；
十二、发布公告的媒介
本次招标公告在工采通电子招标标交易平台（https://easy-prt.com/home）、高坑社区公告栏、石亭街道公开栏上公布。
十三、联系方式
招标人：漳州市芗城区石亭街道高坑村股份经济合作社
联系人：*** 联系电话：***
招标代理单位：正则建设投资发展（福建）有限公司
联系人：***联系电话：***