【招标公告】陈巷镇雪美村2023年县级土地开发整理后土地第二轮发包招标公告

雪美村2023年县级土地开发整理后土地第二轮发包招标公告
      漳州市长泰区陈巷镇公共项目交易监管中心受雪美村村民委员会委托，现对雪美村2023年县级土地开发整理后土地项目，土地面积：48亩，面向社会进行公开招标，欢迎具备条件的投标人参加竞标。现将相关事项公告如下：
一、项目简介
1.项目名称：雪美村2023年县级土地开发整理后的土地项目。
2.项目基本情况：为了盘活闲置资产资源，增加村财收入，现将：雪美村2023年县级土地开发整理后的土地，土地面积为：48亩，进行公开招标。
二、投标人条件
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织诚实守信者均可申请参加，但法律法规另有规定的除外。
三、招租约定
1、雪美村2023年县级土地开发整理后土地项目，土地面积：48亩，本轮发包年限5年（具体时间以签订合同为准），其他事项详情具体以招标方案为准。
2、发包底价：土地540元/年/亩起标
3、招租方式：采用公开招租，价高者中标，凡是投标人报价低于招标人控制价，均视为无效标。一旦出现两个或多个相同最高报价，将采用抽签方式确定中标人。第一中标人一旦放弃中标权，将取消其缴纳投标保证金，并由第二中标人顺延中标，依次类推。本项目应有3人以上（含3人）报名投标才能开标，否则视为流标。
4、投标保证金的缴纳：投标人须在报名时缴纳投标保证金。
（1）本项目投标保证金1000元，以转账方式于开标前转到村账户上，账户名：漳州市长泰区陈巷镇雪美村村民委员会，账号：9080711010010000001630，开户行：陈巷信用社；备注：投标人须在转保证金时备注房间编号。标包现场结束后没有中标者村报账员将于7个工作日内原路退还投标保证金，中标者投标保证金与招租人签完合同后退还。
     （2）中标结果公示期为10日，投标人对中标结果没有异议，由中标候选人与承租方签订租赁合同。如中标候选人中标后自动放弃中标资格的，没收其缴交的投标保证金。
四、付款方式
承包金采用一年一缴。中标者在签订合同时应一次性缴纳第一年度的承包金；以后每个年度租金承包方应在合同签订日期前一个月一次性向出租方缴清下一个年度租金。
五、报名事项
1、投标人为企业法人或企、事业单位或其他组织，应提供以下证明材料：（1）合格有效的营业执照副本复印件；（2）法定代表人授权书原件(投标代表是法定代表人无需)；（3）法定代表人及投标代表人身份证（复印件）。投标人为自然人：提供以下证明材料：（1）有效的身份证或户口簿复印件。报名时需携带以上所需材料。   
2、报名方式:请有意竞标者携带身份证原件及复印件至雪美村报名，报名截止时间2026年5月7日18时。
3、报名时间从2026年4月23日至2026年5月7日，上午08：30-12:00,下午14:30-18:00（法定节假日除外）；
4、报名时可咨询有关事项，领取发包方案等资料。
5、注意事项：本次招标实行公开、公平、公正，价高者得的原则。招标当日投标人须持有效证件复印件(竞标方是自然人提供身份证复印件；竞标方是法人提供法人授权委托书(若是法人本人提供身份证复印件)和营业执照复印件)方可参加招标会。
6、权利和义务:承包方要按照耕地保护相关法律合法种植，可以种植蔬菜、粮食类等作物，不得种植巨尾桉等林木类和青枣等果树类，不得乱搭乱盖。出租方有权监督承包方的农业生产经营活动，出租方不得干涉和妨碍承租方依法进行的农业生产经营活动。
7、约束条款：根据市农业农村局对农村集体资产资源交易的要求，须明确“五严禁一不补”约束条款，即：
（1）承包方严禁进行非农建设，不得擅自改变资产资源用途；
（2）承包方严禁私自转包、转让、出租、抵押；
（3）承包方严禁拖欠承包款，承包人未按时、足额缴交承包款的，出租方有权单方终止承包合同；
（4）合同签订时，承包方应向出租方缴纳中标总价10%的履约保证金，该保证金直至合同解除或履约完成方可退还，不能抵扣租金。若承包方违约，出租方予以没收全部保证金，并终止合同。若出租方无故违约，给承包方造成损失的应依法赔偿；
（5）严禁以任何理由、任何形式采用延包方式处置集体资产资源；
（6）承包期满，出租方收回资产资源时，不对承包方自行建设的房屋、建筑物、临时简易棚架、棚舍等设施和种植物进行赔偿。
8、其他条款:承包期内若遇国家或集体依法征用土地，青苗补偿费及地面新增建筑物补偿款由承包方所得，征地的土地款归出租方所有，但出租方应扣除承包方实际租用经营月数，剩余提前交付的租金，要如数退还。
六、时间和地点
1、本公告公示日期：2026年4月23日至2026年5月7日。
2、招租开标时间：2026年5月8日 北京时间 上午10点00分开始。
3、招租开标地点：漳州市长泰区陈巷镇人民政府一楼会议室。
七、发布公告的媒介
本次招标公告在漳州市长泰区陈巷镇人民政府公开栏、漳州市长泰区陈巷镇雪美村村民委员会村务公告栏、陈巷镇人民政府公众号（古韵陈巷）公告。
具体事项详见投标须知及招租公告；项目招租最终解释权归招标人所有。
八、联系方式：
联系人：***   ***
             ***   ***
漳州市长泰区陈巷镇公共项目交易监管中心
                                     2026年4月22日
来源：漳州市长泰区陈巷镇公共项目交易监管中心
编辑：郑雄清、柯陈坤
审稿：杨春江、戴婷婷
监制：林鸿斌、叶炳明、胡毅喆