【招标信用】江山牧星谷部分项目招租公告

项目位于江山镇洋北村地块，距中心城区仅十公里车程，被称为“龙岩中心城区后花园”。为推动项目市场化运作，结合项目现状，现拟对本项目部分可经营性业态面向社会开展过渡期运营招租,欢迎有意向且符合资格条件的商户前来提交报名文件，具体公告如下：
一、招租项目基础信息
（一）江山牧星谷部分项目
（二）运营合作期限：不低于6个月（含）、不超过12个月（含）。
特别说明：
1、合作第7个月（含）起，如业主方经营需求，业主方有权提前1个月书面告知承租方并无责收回项目，租金按实际使用时间据实结算，承租方须无条件退出项目，且业主方无须进行任何赔偿。
2、承租方需保证2026年五一节假日期间正常对外营业，不得以任何理由停业、歇业，确保节假日正常经营秩序。
（三）项目地址：新罗区江山镇洋北村洋北上路
二、招租范围
（一）招租区域：牧星谷24号楼、牧星谷27号楼、水岸茶室A、水岸茶室B。
（二）招租面积：牧星谷24号楼 1729.41平方米、牧星谷27号楼399.43平方米，水岸茶室A 29平方米、水岸茶室B 14.15平方米，合计可经营建筑面积2171.99平方米。（具体详见图纸附件），以上面积以实际测量为准。
三、招租业态
项目业态须符合法律法规规定，优先选择符合项目定位的经营性业态。
四、过渡期运营保底租金
运营保底租金最低限价：17375.92元/月。由有意向提交报名材料的商家提报不低于最低限价的运营保底租金。
五、招租流程
采用公开招租方式，由合作方提交符合项目定位要求的报名表、相关材料复印件及针对本项目拟开展的运营方案等，由我司择优选用，具体流程如下：
（一）具体流程
1.提交附件所示报名材料；
2.评审小组通过综合评分法对合作方的运营方案、月保底租金等进行评分；
3.通过雁翔集团、弘龙旅游官方微信平台公布最终结果，通过综合评分法根据评分高低选出最终合作方。
六、报名所需提交材料
法人单位须提供有关企业资质文件，包括有效合法的营业执照正（副）本原件（复印件加盖公章）、法人代表身份证原件（复印件），非法人本人前往报名则需额外提交授权委托书及被委托人身份原件(复印件)。其他报名材料如下：
1.报名表（详见附件一）
2.运营保底租金（详见附件二）
3.承诺书（详见附件三）
4.委托书（详见附件四）
5.落地本项目内的运营方案（详见附件五）
以上材料一式一份，封装密封提交，逾收到的或不符合规定的申请文件视为无效，递交截止时间以接受申请文件地点时钟显示的时间为准。
七、招租联系方式及报名期限
报名时间:2026年4月22日—4月23日（工作日上午8:00-12:00，下午14:30-16:30）。
报名地址：龙岩市新罗区龙川东路88号五楼办公室（金融街一期桂福泷五楼）。
联系人：***
联系电话：***
联系邮箱地址：yxhonglong@163.com。
八、其他事项
（一）合作方所留的联系方式应准确无误，确保能够及时联系，无法联系造成影响招租手续的，后果由合作方自负。
（二）评审全过程接受评审监督小组的监督。
（三）有关评审动态将在雁翔集团、弘龙旅游微信公众号进行公布。
（四）若本次公告结束后招租报名人数不足3家，则取消本次招租。
（五）本公告仅适用于本次招租，未尽事宜由福建龙岩弘龙旅游开发有限公司负责解释。
（六）附件领取：弘龙旅游微信公众号公告推文下方点击“阅读原文”输入提取码8888下载相关文件电子版。
欢迎社会各界有资源、有兴趣或有意向的朋友与我们联系洽谈，如需实地勘察，请提前致电预约，期待与您的合作！
 
 
福建龙岩弘龙旅游开发有限公司
2026年4月21日