【招标公告】福安市溪柄镇立峰村农产品初加工中心房地产租赁项目（笫二次）招标公告

招标公告（第二次）
招标编号：DJ350981260413990001
根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律规定，为体现公开、公平、公正，福安市溪柄镇立峰村民委员会决定对“福安市溪柄镇立峰村农产品初加工中心房地产”进行第二次公开招租。现将有关事项公告如下：
一、招标单位
福安市溪柄镇立峰村民委员会。
二、项目地址
福建省宁德市福安市溪柄镇立峰村农产品初加工中心。
三、项目概况与租赁范围
租赁标的物： 福安市溪柄镇立峰村农产品初加工中心房地产。
标的物基本情况：
权利人： 福安市溪柄镇立峰村民委员会。
房屋用途： 厂房（仅限于农产品加工）。
建筑结构： 钢结构。
建筑面积： 1428.42平方米。厂房内附设2个冷库（总库容578m³）、32吨粮食烘干机两台、照明灯28盏。
租赁期限： 五年。
权属状态： 根据福建正一房地产评估有限公司出具的闽正一评报资(2026)第F030010号《资产评估报告》，至评估基准日（2026年03月23日），该房地产产权清晰，未设定出租、抵押等他项权利。
租金评估依据： 本项目租金底价已委托福建正一房地产评估有限公司进行评估，并出具了编号为闽正一评报资(2026)第F030010号的《资产评估报告》。该报告采用市场法，确定在评估基准日2026年03月23日的市场年租赁价值为人民币154,269元（大写：壹拾伍万肆仟贰佰陆拾玖元整）
由于评估价过高，第一次2026年4月9日招标流标，经村民代表会研究确定参照周边市场行情确定年租赁价值为人民币80,000元（大写：捌万元整）。
五年租金招标总底价：人民币400,000元（大写：肆拾万元整）。
四、招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2026年04月13日至2026年4月17日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午：8:30至12:00，下午：14:30至17:30，到福安市雯华财务管理有限公司（福安市坂中乡坂中新村11号一层）或福安市溪柄镇立峰村民委员会获取电子招标文件，每份售价0元。
五、投标人资格要求
具有独立承担民事责任能力的自然人、法人或其他组织。
本次招标不接受联合体投标。
六、投标方式与评标办法
租金底价： 本项目年租金招标底价为人民币80,000元，投标报价不得低于此底价。五年租金总底价为人民币400,000元。
租赁期限与租金支付，租赁期限为五年，租金支付方式为一年一付。
租金递增率：每年0%。
评标办法：本次招标采用最高报价中标法。在符合投标人资格要求的前提下，对年租金进行报价，报价最高者中标。
优先权：在价格与条件相同的情况下，本村集体经济组织成员等依法、依约定享有优先权的竞投人优先竞得。同时存在两个以上优先权的，法定优先权在先；不能确定优先权次序的，以现场抽签方式确定竞得人。
七、投标文件组成
投标文件由资格标和投标报价表组成：
资格证明文件：
企业投标：营业执照副本、法定代表人身份证明书或授权委托书及受托人身份证复印件。
自然人投标：本人身份证复印件。
租赁项目投标报价表（格式见附件）。
投标人认为需要提供的其他文件。
八、履约保证金
中标人应在签订租赁合同前，向招标人缴纳中标年租金总额10% 的履约保证金。履约保证金不能用以抵扣租金，待合同期满，承租方退租且经招标人验收房屋完好后15日内无息退还。若中标人在履行合同条款时出现违约行为，招标人有权没收全部履约保证金，并终止合同。
九、投标截止时间及开标时间、地点
投标截止时间：2026年4月20日上午9时30分（北京时间）。
开标时间：2026年4月20日上午9时30分（北京时间）。
开标地点：福安市溪柄镇立峰村民委员会。
十、中标通知与合同签订
中标人确定后，招标人将向中标人发出《中标通知书》。
中标人应在收到《中标通知书》后5个工作日内，凭《中标通知书》与招标人签订《房屋租赁合同》。
十一、承租方责任承诺
中标人（承租方）须承诺：
依法经营，证照齐全，按章纳税，服从招标人及相关职能部门的管理和监督。
严格按照“农产品初加工”用途使用，不得擅自将租赁厂房转租、分租、转让或改变房屋主体结构及约定用途。
合法开展经营活动，落实安全生产与环保责任，不得经营国家明令禁止或高污染、高风险的项目。
按时足额缴纳租金及租赁期间产生的水、电等相关费用。
维护厂房及设施设备（包括冷库、烘干机等）完好，合理使用并负责日常维护。
十二、联系方式
招标人： 福安市溪柄镇立峰村民委员会
地 址： 福建省福安市溪柄镇立峰村
联系人：***
电 话：***
招标代理机构：福安市雯华财务管理有限公司
地  址：福安市坂中乡坂中新村11号一层
联系人：*** 
电话：***
十三、本公告发布渠道
镇、村政务公开栏，基层小微权力监督平台，村微信群等。
附件：租赁项目投标报价表
扫码获取附件：租赁项目投标报价表
来源：福安市溪柄镇立峰村民委员会
编辑：林金铃
复审：黄珊珊
终审：施炜、郑锦玉
红色溪柄
投稿邮箱
faxb520@163.com
联系电话
0593-6265010
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