【招标公告】三明市三元区人民法院物业服务项目竞争性谈判公告

项目概况
受三明市三元区人民法院委托，福建省明建工程咨询有限公司对[350403]FJMJ[TP]2026001、三明市三元区人民法院物业服务项目组织竞争性谈判，现欢迎国内合格的供应商前来参加。三明市三元区人民法院物业服务项目的潜在供应商应在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目获取采购文件，并于2026年04月07日 09时00分00秒（北京时间）前递交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：[350403]FJMJ[TP]2026001
项目名称：三明市三元区人民法院物业服务项目
采购方式：竞争性谈判
预算金额：860,000.00元
采购包1(三明市三元区人民法院物业服务项目):
采购包预算金额：860,000.00元
采购包最高限价： 860,000.00元
谈判保证金： 8,600.00元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

品目号	品目编码及品目名称	采购标的	数量（单位）	允许进口	简要需求或要求	品目预算(元)	中小企业划分标准所属行业
1-1	C21040000-物业管理服务	物业服务	1(项)	否	物业	860,000.00	物业管理

本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：1年+1年+1年
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1：
本采购包为专门面向中小企业采购，供应商须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。 
3.本项目的特定资格要求：
采购包1：
(1)①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。；(2)投标人须提供1份自2022年1月1日至响应文件递交截止时间止(以合同签订日期为准)独立完成或正在履约的且服务评价为满意物业管理项目业绩,须提供项目业绩的中标(成交)公告【提供相关网站中标(成交)公告的下载网页并注明网址】或中标(成交)通知书复印件或采购合同文本复印件，以及业主单位或业主单位主管部门出具项目正在履约的满意证明材料或项目验收材料，所提供的材料不全或不符合要求的，按无效响应处理。；(3)投标人须提供1份自2022年1月1日至响应文件递交截止时间止(以合同签订日期为准)独立完成或正在履约的且服务评价为满意物业管理业绩其中包括食堂管理项目业绩,须提供项目业绩的中标(成交)公告【提供相关网站中标(成交)公告的下载网页并注明网址】或中标(成交)通知书复印件或采购合同文本复印件，以及业主单位或业主单位主管部门出具项目正在履约的满意证明材料或项目验收材料，所提供的材料不全或不符合要求的，按无效响应处理。；(4)针对“a.成立年限满1年及以上的投标人，提供经审计的上一年度的年度财务报告”，投标人提供2024年度或者2025年度经审计的财务报告均视为符合要求。本招标文件中若有与此处不一致的，以此处补充说明为准。。
三、采购项目需要落实的政府采购政策
进口产品：不适用
节能产品：不适用
环境标志产品：不适用
四、获取采购文件
时间： 2026-03-30 至 2026-04-02 ，（提供期限自本公告发布之日起不得少于3个工作日），每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：采购文件随同本项目招标公告一并发布，供应商应通过福建省政府采购网上公开信息系统的注册账号（免费注册）并获取竞争性谈判文件(登陆福建省政府采购网上公开信息系统进行文件获取)，否则报价响应将被拒绝。
方式：在线获取
售价：免费
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
截止时间：2026-04-07 09:00:00（北京时间）（从谈判文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于3个工作日）
地点：福建省三明市三元区新市中路296号福建明建（三明）开标室
六、开启
时间：2026-04-07 09:00:00（北京时间）
地点：福建省三明市三元区新市中路296号福建明建（三明）开标室
七、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
八、其他补充事宜
无。
九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：三明市三元区人民法院
地址：三明市三元区江滨南路70号
联系方式： ***
2.采购代理机构信息（如有）
名称：福建省明建工程咨询有限公司
地址：三明市三元区新市中路296号
联系方式：***
3.项目联系方式
项目联系人：***
电话：***
网址： zfcg.czt.fujian.gov.cn
开户名：福建省明建工程咨询有限公司
福建省明建工程咨询有限公司
2026年03月30日
相关附件：
三明市三元区人民法院物业服务项目（[350403]FJMJ[TP]202600120260330002）-文件集.zip