【招标公告】【采购公告】南平市建阳区行署大院老旧小区提升项目和南平市建阳区行署大院老旧小区配套基础设施提升项目（二期工程）（工程总承包）项目屋面工程专业分包采购

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南平市建阳区行署大院老旧小区提升项目和南平市建阳区行署大院老旧小区配套基础设施提升项目（二期工程）（工程总承包）项目屋面工程专业分包采购
采购公告
 
一、采购概况
1.采购名称：【南平市建阳区行署大院老旧小区提升项目和南平市建阳区行署大院老旧小区配套基础设施提升项目（二期工程）（工程总承包）项目屋面工程专业分包采购】。
2.工程概况：【①工程地点：南平市建阳区潭城街道黄花山路18号。
②工程内容及规模：南平市建阳区行署大院老旧小区提升项目和南平市建阳区行署大院老旧小区配套基础设施提升项目（二期工程），包含以下两个项目：
项目一：南平市建阳区行署大院老旧小区提升项目，具体建设内容和规模：总体道路交通进行优化梳理在利用已有或已建设屋面工程的基础上新建园区道路，新建围墙，增设垃圾点，新增公共厕所，新增停车场、新增屋面电力管网改造，新增亮化工程、新增雨污及消防管网的改造，增设户外停车系统，引入燃气工程，以及对现状绿化进行整治提升等。
项目二：南平市建阳区行署大院老旧小区配套基础设施提升项目（二期工程），具体建设内容和规模：现状各建筑单体的风貌修缮、结构加固、改造整修提升以及部分危房拆除重建等，以满足业态植入的使用需求。项目共涉及建筑总面积约5.3万平方米，包括现存老旧建筑62幢，其中修缮改善以及加固改造建筑60幢，包含住宅楼37幢，办公楼8幢，功能房15幢;新建设备用房1幢新建架空停车1幢。】
3.标段划分：【“本工程划分为2个标段，标段一为：南平市建阳区行署大院老旧小区提升项目；标段二为：南平市建阳区行署大院老旧小区配套基础设施提升项目（二期工程）”本次采购内容为2个标段】，拟选定成交单位数：【1家】。
4.采购内容：【包含规范规定的所有工序及辅助工作，包括但不限于南平市建阳区行署大院老旧小区提升项目和南平市建阳区行署大院老旧小区配套基础设施提升项目（二期工程）（工程总承包）项目施工图纸所包含的屋面工程(具体工程施工范围以图纸要求为准，且采购人可随时调整工程施工范围，对此响应人无异议)的全部工作内容；该承包范围包括但不限于：
（1）屋面工程：瓦屋面、钢檩条、保留修复原有栏杆、钢支架（空调架）、金属网栏、铝单板带骨架幕墙、无障碍坡道、橡胶板楼地面、木质门、木质窗、金属（塑钢）门、金属（塑钢、断桥）窗等相关工作；
（2）因施工导致道路的重新恢复、现有场地内苗木的管养、道路维护、道路清洗等；
（3）响应人施工过程中，应对现场现有材料设备、结构等进行成品保护，不得破坏现场现有材料设备等，如过程中对现有材料设备等造成破坏，响应人应承担修复费用。
（4）响应人应配备专业预算人员，无条件配合采购人完成与建设单位的工程量清单核对工作，协助采购人与建设单位办理竣工结算。响应人应配合采购人针对建设单位对施工过程的设计变更及工程签证进行一月一清，否则采购人有权采取暂缓支付进度款或降低进度款支付比例，直到响应人配合完成工程签证为止。
（5）采购人供应的材料的检验费、检测费、试验费用由采购人承担，响应人负责制作、送取；响应人供应的材料检验、试验费用由响应人自行承担。
（6）施工阶段机械设备提供情况：完成该工程所需的所有材料、机械、设备、工具均由响应人自行负责采购和承担费用，采购人仅提供现场现有垂直运输设备供响应人使用。响应人应充分考虑施工无施工电梯等可能因素后综合报价，以上费用视为响应人已在报价中考虑，后期不再增补费用；
（7）响应人施工过程所需要所有脚手架等施工必要措施费用；
（8）设计变更、签证导致的返工/增加工作等以及本工程承包范围内的环境保护、安全文明施工等工作、完成上述工作需要的材料、人工、机械、劳动用品费用；
（9）特别说明：响应人采购的材料及品牌须经业主方确认并封样才能使用，否则因响应人的原因导致本工程不能验收的一切经济损失均由响应人承担。如响应人不能满足本工程的阶段进度要求，采购人有权对响应人的承包范围进行调整并另行委托其它单位进行施工的权利直至解除合同，解除合同所造成的经济损失均由响应人承担，对此响应人无异议。
（10）为满足工程验收合格所需的一切材料保护措施、施工措施、安全措施、组织 措施等全部措施；承包范围内成品、半成品保护、现场协调配合、竣工及缺陷修复、竣工验收、试验、竣工资料整理、移交等一切为完成本工程所需的不可或缺的全部 工作并承担相关费用。
（11）响应人进场大型机械设备及机械操作人员均应提供相应证件，符合国家相关规定。特种作业人员必须持证上岗。同时应配备相应安全人员及指挥人员进行旁站监督。
完成上述承包范围内的所有实体项目以及为完成该实体项目而有必要采取的所有准备工作、措施项目、有关安全文明施工及为本工程建设单位指定分包或独立分包工程提供相应的配合等方面的内容。
包括响应人完成上述承包范围内项目的所有工作以及为完成该项目而有必要采取的所有措施或准备工作，响应人应为本工程其他分包工程提供相应的配合。
响应人工作内容包括完成上述承包范围内的所有实体项目以及为完成该实体项目而有必要采取的所有准备工作、措施项目、有关安全文明施工及为本工程发包人指定分包或独立分包工程提供相应的配合等方面的内容，具体范围以施工图纸及合同附件《工程量计价清单》为准。
5.质量要求：【满足《工程施工质量验收规范》标准达到一次性验收合格，符合承包合同、施工图纸、施工说明、设计变更、业主质量要求等技术文件的有关质量要求，并达到【全部满足福建省现行的验评标准中规定的合格工程要求】质量奖项的评定标准。
对于工程质量的违约的处理方式：经监理单位及采购人及业主方判定，如出现轻微质量缺陷、质量事故或安全问题的，处以响应人人民币 200～2000 元/次的违约金；如出现一般质量缺陷、质量事故的，安全问题处以响应人人民币 3000～30000 元/次的违约金；如因响应人原因，发生安全、质量责任事故的，采购人有权根据情节轻重对响应人处以人民币100000～500000 元/次的违约金，响应人还应承担由此造成的全部损失。
所有施工设备及工艺必须满足本工程的设计图纸、国家及地方相关规范、新工艺技术要求及施工组织设计要求；否则，响应人应支付人民币5000元/次的违约金，且响应人应按采购人要求免费整改至满足要求、工期不予顺延。
采购人如发现工程质量不合格处，将下发整改通知单限时整改，响应人必须在规定时间内完成整改。如整改不合格罚款500元至10000元，并每天增加2000元罚款，直至整改完毕。质量罚款在当期进度款中扣除，不予返还。如响应人无能力整改完毕，采购人以合同的1.4倍单价安排第三方协助整改，费用响应人承担。
工程进度款与工程质量挂钩，响应人在根据合同约定向采购人申报各期进度款时，应符合合同约定的工程质量。质量不合格的，不合格工程不得计入工程量，且响应人应在采购人要求的期限内整改；当经过整改仍不合格，采购人有权延期支付当期工程款，直至工程整改合格。】
6. 工期要求：【按采购人指令的时间组织进场施工，保证在暂定开工日期：2026年4月20日，暂定竣工日期：2028年1月31日，工期651日历天。具体开工时间以采购人通知为准。具体进度要求按采购人进度计划要求（含随时调整的要求）】。
因响应人原因造成合同工期（包括关键节点工期）延误，其损失费按每拖延1日历天向采购人支付合同总价款的0.5‰（且不少于5.5万元/天）累计（关键节点工期与合同工期均延误可累加处罚）计取；工期延误超过一个月的，则其损失费按每拖延1日历天向采购人支付合同总价款的1‰（且不少于11万元/天）累计（关键节点工期与合同工期均延误可累加处罚）计取，且采购人有权单方终止合同，响应人应赔偿采购人由此引起的一切损失。
对于响应人原因造成的工期延误，工期一概不得顺延；对于采购人原因造成的工期延误，关键节点工期不予调整，响应人应当采取合理有效的赶工措施予以消化，而且这些合理有效的赶工措施已包含在合同总报价中，费用不予另计。
对于法定节假日（如清明、五一、端午、国庆、中秋、元旦、春节）、地方性大型活动等可预见的可能对施工有影响的特殊时间段，响应人已预先做出安排，采购人不会因有关部门采取施工限制措施而顺延合同工期，期间由此原因而增加的费用由响应人承担。
7.安全文明要求：【杜绝死亡和重伤事故，轻伤频率不大于万分之六，杜绝重大机械和火灾事故，确保南平市建筑施工安全文明标准化示范工地标准。(响应人必须无条件配合南平市关于全国文明城市创建、测评相关工作的要求，严格按照主管部门下发的创城工作相关文件的要求执行，由此所发生一切费用和责任均由响应人承担。若经有关监督部门、监理工程师或发包人或采购人检查工程的创城工作落实不力、或被上级主管部门批评的，采购人有权对响应人处人民币10000~30000元/次的违约金)。】
8.付款条件：【一、采购人审核完响应人提交的相关资料后，按照审核确认工程量的65%支付工程月进度款（若在规定时间内完成预算转包干工作可提高此项付款比例，具体见下方要求）。
待响应人承包范围内的全部工程施工完毕并经采购人验收合格后支付至采购人认可并验收完成合格工程量的80%、
在整体工程(即采购人作为总承包单位所对应的工程)全部竣工验收之后支付至采购人认可并验收完成合格工程量的90%。
采购人响应人双方总结算办理完成且项目竣工验收6个月后，采购人支付报价人至结算价的97%。
剩余结算价的3%为质量保证金，保修期为2年，报价人承包工程保修期满无质量缺陷扣除期间发生的采购人代报价人维保的费用无息支付剩余款项。若出现以下情况保修期应作适当延长。延长的期限以原保修期的50%为限，在保修延长期内，扣留的保修金按全部保修金的50%计算。（1）工程质量出现系统性缺陷；（2）单个或多个缺陷项目价值达到承包工程决算总价的10%以上；（3）修复的项目在技术上需要时间验证其使用功能。
二、预算转包干提高付款比例要求如下：分包基准版施工图纸确认后 3 个月内完成“预算转包干”对数并签订补充协议，过程付款比例可在原来的基础上增加10%；在3-6个月内完成，过程付款比例可在原来的基础上增加5%；6个月后完成或没有完成预算转包干工作的，不调整过程付款比例。
三、采购人每次向响应人支付款项时均应扣除：
（1）采购人向响应人所供材料费用、机械使用费用；
（2）响应人向采购人所借费用；
（3）采购人向响应人开具的扣款、违约金票据金额；
（4）合同规定应扣除的其他款项。
四、采购人响应人双方一致同意并确认：每年6、12月份当月采购人不做资金支付安排，对应支付款项的支付时间相应顺延，响应人理解并做好相关资金安排计划。响应人不得因此降低材料质量或拖延供货，否则采购人有权追究响应人违约责任。
五、采购人视资金情况以银行转账方式、供应链融资方式、票据（商业汇票方式除外）方式支付响应人工程款，响应人对此无异议。因供应链融资方式、票据（商业汇票方式除外）方式所产生的贴息费用由响应人承担。因抵房方式付款所产生的贴息费用、手续费由响应人承担。
六、支付方式系采购人响应人双方经自愿协商一致达成。
七、采购人逾期付款的，响应人同意给采购人60个工作日的免责宽限期，免责宽限期届满后采购人仍未支付的，自免责宽限期满日次日起，以欠付金额为基数，按合同签订时全国银行同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算逾期付款违约金，违约金累计金额以欠付金额的1%为上限。
八、若经采购人同意后响应人拟将本工程未到期的质保金用于工抵房，则响应人须提供与合同约定担保期及质保金额一致的且经采购人认可银行开具的见索即付的质量保函。
九、采购人按响应人实际完成的工程造价的百分比向响应人收取1%水电费用，随进度款扣除。
十、响应人领款前必须先向采购人提供项目工程所在地主管税务机关开具的与本合同经济业务内容相符合、当月结算全额正式合法有效增值税专用发票，否则采购人可拒绝付款且响应人同意不向采购人主张其未开票部分的逾期付款利息。如因响应人原因不能正常完税，由此而造成的所有损失及费用均由响应人承担。
十一、若因响应人原因未收到采购人工程款，响应人亦不得以任何理由擅自停工或采取其他任何未经采购人同意的措施。因此引起的责任由响应人承担，若给采购人造成损失的，响应人承担采购人的所有损失。
十二、响应人达到付款节点时，须向采购人提交《工程量计量申报表》、《工序交接单》。《工程验收报告》(完工时)，以保证采购人及时审核确认支付款项，响应人还需于收取工程款时向采购人提供相应发票。响应人不得提供虚假发票、套票，否则响应人除赔偿采购人因此造成的所有损失外，仍需支付采购人本合同暂定总价20%的违约金。
9.拟选定成交单位数：【1家】。    
二、响应人资格
1.响应人报名前需通过“云筑网”（网址：https://www.yzw.cn/）认证，并按“报名资料”附件格式填报报名资料（如为采购人所在组织机构本级及本下级的合格供应商则无需填报报名资料），经采购人资格审查合格后方可参与报价。
2.响应人需具备以下基本条件：
2.1具有【钢结构工程专业承包二级】及以上资质，且具备安全生产许可证。】。
2.2具有类似项目业绩（近期完工工程质量评定合格及以上）。
2.3具备法律主体资格，具有独立订立及履行合同的能力。
2.4具备国家有关部门、行业或公司要求必须取得的质量、计量、安全、环保认证及其他经营许可；在国际有关部门和行业的监督检查中没有不良记录；与中建四局各分子公司没有不良合作记录。
2.5具有一定的经营规模、服务能力、垫资能力。
2.6具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
2.7必须有开具增值税专用发票的资格。
2.8优先考虑与中建系统各子公司有良好合作记录的单位和采购单位的合格供应商名册在册供应商。
2.9本次采购不接受联合体报价。
2.10资金能力：具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结及破产状态。
2.11人员结构：满足项目人员结构要求；
2.12管理能力：近三年内无质量事故及客户投诉。
符合上述条件，经采购人采购工作组资格审查合格后，才能成为合格的响应人。
3.如报价单位提供虚假资料的，任何时候一经发现，取消其报价资格。
三、报价报名
1.报名时间：【详见云筑网报名截止时间，逾期不再接受报价单位的报名。如有变更，以云筑网上信息为准。】
2.报名方式：通过“云筑网”进行网上报名，不接受其他方式报名。
3.已在“云筑网”完成分供方认证的响应人，可直接在“云筑网”签收采购公告后报名并按“报名资料”附件格式填报报名资料（如为采购人所在组织机构本级及本下级的合格供应商则无需填报报名资料）【分供方基本情况报告（劳务与专业分包）、法人授权委托书、分供方报价资格审查表（劳务、专业）以及相应资文件、与采购内容相关的不少于3份业绩支撑资料、近三年银行流水/审计报告、办公场所照片等，具体详见附件【报名资料（未在采购人本级库单位填写）】】，响应人应在规定时间内按要求上传相应资料到云筑网上，逾期无效。
未在“云筑网”注册/认证的响应人，需先确保完成注册，再提交“报名资料”附件提及的资料【包括分供方基本情况报告（劳务与专业分包）、法人授权委托书、分供方报价资格审查表（劳务、专业）以及相应资文件、与采购内容相关的不少于3份业绩支撑资料、近三年银行流水/审计报告、办公场所照片等】，经采购人审查合格并完成分供方认证后，方可报名。
4.响应保证金：本次报价的响应保证金为【详见采购文件约定金额】元，响应人应于响应截止时间前缴纳。
四、资格审查
4.1资格审查资料清单(按“报名资料”附件格式填报，如为采购人所在组织机构本级及本下级的合格供应商则无需填报）包括：
（1）分供方基本情况报告（劳务与专业分包）
（2）法人授权委托书
（3）分供方报价资格审查表（劳务、专业）以及相应资文件
（4）业绩支撑资料（最近三年主要合作记录）
（5）银行流水
（6）办公场所照片。
（7）其他需要补充的资料（如有）。
4.2资格审查时间及地点
（1）资格审查时间： 以云筑网通知为准。
（2）响应人应在规定时间内按要求上传相应资料到云筑网上，逾期无效。
（3）提供虚假资资格审查资料的响应人，任何时候一经发现，取消其报价资格。
五、发放采购文件
1.采购人通过“云筑网”对资格审查合格的响应人发放采购文件。
2.发放时间：【具体以云筑网上发布及截止的时间为准】。
3.联系人：【***】，联系方式：【如有疑问，请在报名截止时间之前1天以上联系采购公告提及的联系人，或者通过网页中的“答疑”按钮联系，谢谢（如果不清楚答疑按钮在哪里可以询问在线客服）】，联系地址：【福建省厦门市湖里区古地石广场】。
4.发放形式：采购文件发布电子版。
5.发放对象：采购人采购工作组审核通过的响应人。
6.发放渠道：【电子版采购文件：采购人通过“云筑网”（网址http://www.yzw.cn）进行发放，请响应人注意上线查收。】
7.采购文件收费：本次采购不需要收费，每位响应人/元，费用主要用于本次采购会务组织需要，无论响应人成交与否均不予退还。
8.其他未尽事宜详见采购文件。
六、我司整个采购过程随时接收各响应人监督，若出现不公平、不公正、采购人索拿吃等现象，各响应人有义务拒绝，亦有义务向采购人举报。采购人接受举报的途径如下：
受理电话：【***】   
受理地址：【福建省厦门市湖里区金山街道金边路568号航空古地石广场A区2号楼4楼】   
受理部门：【纪检监督工作部】    
受理邮箱：【sjfzjjjc@cscec.com】
采购人：中建四局建设发展有限公司
                               日期：具体以云筑网上发布时间为准