【招标公告】龙桥街道民心街260号房地产（四次）招租项目竞价公告
【招标公告】龙桥街道民心街260号房地产（四次）招租项目竞价公告：本条项目信息由剑鱼标讯福建招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。
基本信息
| 地区 | 福建 莆田市 | 采购单位 | 莆田市城厢区龙桥街道龙桥社区居民委员会 |
| 招标代理机构 | 福建省五方项目管理有限公司 | 项目名称 | 龙桥街道民心街260号房地产(四次)招租项目 |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
受莆田市城厢区龙桥街道龙桥社区居民委员会的委托，福建省五方项目管理有限公司对龙桥街道民心街260号房地产（四次）招租项目进行公开竞价，选定承包人。
一、标的基本情况介绍
1、招租标的名称：龙桥街道民心街260号房地产（四次）招租项目；
2、标的基本情况：招租项目位于龙桥街道民心街260号，综合办公楼系三层钢筋混凝土结构，总建筑面积为12565.16平方米（其中：一层建筑面积3930.8平方米，二层建筑面积为，三层建筑面积为），2009年建成。外墙面为涂料粉刷，室内地面铺设缸砖地板(部分金刚木地板)，天棚吊顶，内墙水泥漆粉刷，水电卫设施齐全，毗邻民心街、荔城中大道、东园路，所在房屋为东西朝向。
备注：物业费收取标准为1.2元/m²,首年免物业费。
3、租赁用途：仅限于办公经营、商业等使用，不得作为任何违法活动的场所使用，未经招租人同意不得擅自改造墙体布局和转租等，并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和其他法规文件的相关规定。对外经营活动由承租方自定，但不得从事任何违法经营活动也不得经营危害化及污染的产品。
4、租赁期限：二层租赁期为5年，一、三层租赁期为10年。承租面积200m²-400m²，装修免租期为1个月；承租面积400m²-700m²，装修免租期为2个月；承租面积700m²以上，装修免租期为3个月。
5、租赁租金及交纳方式：
1）租赁租金：第一年租金为每平方米的中标价×标的总建筑面积×12个月；前三年租金不递增；第四、五年的租金按第三年租金递增3%计算。
2）交纳方式：必须是先交后用的原则，按月支付，于每个月20日前缴清下个月租金（如遇节假日顺延至工作日）。租赁合同在规定的时效内签订，租赁合同生效之日起算。
6、水、电由承租方负责立户，招租人配合提供现有材料。其他相关费用包括承租期间水费、电费、物业费、卫生费、税费及办理任何证件费用等均由中标承租人承担。
二、投标人的资格要求：
1、在中华人民共和国境内或境外具有独立法人资格、其他组织、个体工商户或者完全民事行为能力的自然人。
2、投标代表必须取得意向承租人及其法定代表人参与本项目投标的授权，请提供法定代表人授权投标代表的授权委托书原件（投标代表是法定代表人无需提供），法定代表人身份证复印件、投标代表的身份证原件、复印件。
3、参加竞价活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录(投标文件中提供承诺书原件加盖承租人公章或自然人签名)。
4、投标人未被列入失信被执行人；被列入名单的，报价无效。报价人须提供信用信息查询结果网页打印件或截图（均须注明网址）。
5、投标人在与莆田市城厢区龙桥街道龙桥社区居民委员会业务往来中发生过违约情况的，不得参加。
6、本招租项目不接受联合体投标。
三、获取竞价文件：
时间：2026年3月17日至2026年3月26日，每天上午08:00:00至12:00:00，下午15:00:00至18:00:00（北京时间，法定节假日除外)；
地点：莆田市荔城区新度镇天妃路5975号2号楼5层
方式：可通过上门或电子邮件方式（99969292@QQ.COM)或微信号18950769288向我司获取招标文件。
售价：¥100.0元（人民币）
四、投标保证金的递交：
本项目的投标保证金为人民币五仟元整（¥5000.00元）。
投标保证金账户：
开户名称：福建省五方项目管理有限公司；
开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司莆田市城厢区支行
银行账号：935003010006898924
五、响应文件递交截止时间：2026年3月27日9点00分（北京时间）至2026年3月27日9点30分止，逾期递交或不符合规定的投标文件不予接受。
六、现场报价会时间：2026年3月27日9点30分。
七、本次竞价公告、更改通知、结果公告等信息在莆田市城厢区人民政府网公开发布，请各投标人及时关注。
八、联系方式：
招租人：莆田市城厢区龙桥街道龙桥社区居民委员会
地址：莆田市城厢区龙桥街道龙桥社区
联系人：***
电话：***
招标代理机构：福建省五方项目管理有限公司
地址：福建省莆田市荔城区新度镇天妃路5975号2号楼五楼
联系人：***
电话：***
一、标的基本情况介绍
1、招租标的名称：龙桥街道民心街260号房地产（四次）招租项目；
2、标的基本情况：招租项目位于龙桥街道民心街260号，综合办公楼系三层钢筋混凝土结构，总建筑面积为12565.16平方米（其中：一层建筑面积3930.8平方米，二层建筑面积为，三层建筑面积为），2009年建成。外墙面为涂料粉刷，室内地面铺设缸砖地板(部分金刚木地板)，天棚吊顶，内墙水泥漆粉刷，水电卫设施齐全，毗邻民心街、荔城中大道、东园路，所在房屋为东西朝向。
| 标的 | 标的物 （招租区域） | 建筑面积 （㎡） | 月租金(元) | 起始价 （元/月.㎡） | 租赁期限 | 备注 |
| 1 | 莆商天下综合办公楼（一层） | 3930.8 | 58962 | 18 | 10年 | |
| 2 | 莆商天下综合办公楼（三层） | 4647.8 | 69717 | 14 | 10年 | |
| 3 | 莆商天下综合办公楼（二层）办公（1） | 418 | 6270 | 15 | 5年 | |
| 4 | 莆商天下综合办公楼（二层）办公（4） | 497 | 7455 | 15 | 5年 | |
| 5 | 莆商天下综合办公楼（二层）办公（5） | 285 | 4275 | 15 | 5年 | |
| 6 | 莆商天下综合办公楼（二层）办公（6） | 539 | 8085 | 15 | 5年 | |
| 7 | 莆商天下综合办公楼（二层）办公（7） | 707 | 10605 | 15 | 5年 | |
| 8 | 莆商天下综合办公楼（二层）办公（8） | 712 | 10680 | 15 | 5年 | |
| 9 | 莆商天下综合办公楼（二层）办公（9） | 378 | 5670 | 15 | 5年 | |
| 10 | 莆商天下综合办公楼（二层）办公（10） | 205 | 3075 | 15 | 5年 | |
| 11 | 莆商天下综合办公楼（二层）办公（11） | 185 | 2775 | 15 | 5年 | |
| 12 | 莆商天下综合办公楼（二层）办公（12） | 60 | 900 | 15 | 5年 | |
| 13 | 车位 | 30 | 7800 | 260 | 5年 |
备注：物业费收取标准为1.2元/m²,首年免物业费。
3、租赁用途：仅限于办公经营、商业等使用，不得作为任何违法活动的场所使用，未经招租人同意不得擅自改造墙体布局和转租等，并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和其他法规文件的相关规定。对外经营活动由承租方自定，但不得从事任何违法经营活动也不得经营危害化及污染的产品。
4、租赁期限：二层租赁期为5年，一、三层租赁期为10年。承租面积200m²-400m²，装修免租期为1个月；承租面积400m²-700m²，装修免租期为2个月；承租面积700m²以上，装修免租期为3个月。
5、租赁租金及交纳方式：
1）租赁租金：第一年租金为每平方米的中标价×标的总建筑面积×12个月；前三年租金不递增；第四、五年的租金按第三年租金递增3%计算。
2）交纳方式：必须是先交后用的原则，按月支付，于每个月20日前缴清下个月租金（如遇节假日顺延至工作日）。租赁合同在规定的时效内签订，租赁合同生效之日起算。
6、水、电由承租方负责立户，招租人配合提供现有材料。其他相关费用包括承租期间水费、电费、物业费、卫生费、税费及办理任何证件费用等均由中标承租人承担。
二、投标人的资格要求：
1、在中华人民共和国境内或境外具有独立法人资格、其他组织、个体工商户或者完全民事行为能力的自然人。
2、投标代表必须取得意向承租人及其法定代表人参与本项目投标的授权，请提供法定代表人授权投标代表的授权委托书原件（投标代表是法定代表人无需提供），法定代表人身份证复印件、投标代表的身份证原件、复印件。
3、参加竞价活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录(投标文件中提供承诺书原件加盖承租人公章或自然人签名)。
4、投标人未被列入失信被执行人；被列入名单的，报价无效。报价人须提供信用信息查询结果网页打印件或截图（均须注明网址）。
5、投标人在与莆田市城厢区龙桥街道龙桥社区居民委员会业务往来中发生过违约情况的，不得参加。
6、本招租项目不接受联合体投标。
三、获取竞价文件：
时间：2026年3月17日至2026年3月26日，每天上午08:00:00至12:00:00，下午15:00:00至18:00:00（北京时间，法定节假日除外)；
地点：莆田市荔城区新度镇天妃路5975号2号楼5层
方式：可通过上门或电子邮件方式（99969292@QQ.COM)或微信号18950769288向我司获取招标文件。
售价：¥100.0元（人民币）
四、投标保证金的递交：
本项目的投标保证金为人民币五仟元整（¥5000.00元）。
投标保证金账户：
开户名称：福建省五方项目管理有限公司；
开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司莆田市城厢区支行
银行账号：935003010006898924
五、响应文件递交截止时间：2026年3月27日9点00分（北京时间）至2026年3月27日9点30分止，逾期递交或不符合规定的投标文件不予接受。
六、现场报价会时间：2026年3月27日9点30分。
七、本次竞价公告、更改通知、结果公告等信息在莆田市城厢区人民政府网公开发布，请各投标人及时关注。
八、联系方式：
招租人：莆田市城厢区龙桥街道龙桥社区居民委员会
地址：莆田市城厢区龙桥街道龙桥社区
联系人：***
电话：***
招标代理机构：福建省五方项目管理有限公司
地址：福建省莆田市荔城区新度镇天妃路5975号2号楼五楼
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