【招标信用】1.3亿！泉州市新中标旧厂改造大项目

近日，泉州市公共资源交易领域传来重磅消息，总投资超 1.25 亿元的泉州古城麻纺厂旧厂更新改造项目招标工作顺利收官，福建省五建建设集团有限公司成功中标，投标报价达 12599.7236 万元。这一承载着泉州工业记忆的老厂房，即将在 “修旧如旧、功能焕新” 的理念下，变身集文化展示、休闲美食、潮流娱乐于一体的文旅综合体，为世遗古城注入新的活力。​
项目选址于泉州市鲤城区五塔巷周边的原泉州麻纺织厂旧址，这片占地 31848.6 平方米的土地，沉淀着多重历史印记。作为 20 世纪 50 年代泉州工业发展的重要见证，这里曾是福建省最早创办的一批麻袋企业之一，鼎盛时期拥有 80 台麻袋织机，占据泉州麻袋产量的 98.5%，成为一代人的集体记忆。更值得一提的是，厂区内不仅留存着高耸厚实的工业风建筑，还藏有明代重臣李廷机故宅遗址碑，邻近唐代榜眼欧阳詹故宅所在地 “詹厝山”，工业遗产与千年文脉在此交相辉映。周边聚集的源和堂蜜饯厂、电视机厂、面粉厂等老厂房，共同构成了泉州城西独特的工业遗产集群，为项目赋予了深厚的历史基底。
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此次改造将秉持 “建筑加固修缮与功能更新改造相结合” 的原则，在保留工业遗产风貌的基础上实现空间活化。项目总建筑面积 25021 平方米，更新改造后优化为 20795.76 平方米，其中 3# 楼单体建筑面积达 9999.8 平方米，改造后容积率约 0.65，将呈现低密度、高舒适度的空间体验。通过植入钢结构框架加固、增设连廊等现代工程技术，既保障建筑结构安全，又将老旧砖石墙、木屋架等元素巧妙融入新场景，实现历史肌理与现代功能的有机统一。未来，这里将划分文化展示区、特色餐饮区、休闲娱乐区等多元空间，让游客在触摸工业记忆的同时，享受沉浸式文旅体验。​
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从区域发展来看，该项目的实施是泉州古城活化与闲置资产盘活政策的生动实践。作为全国首个设区市盘活利用低效用地试点，泉州鲤城区近年来通过 “工改商”“空间复合利用” 等创新政策，成功盘活了一批闲置资产，此前泉州文旅集团旧厂改造案例还入选全国典型案例汇编。麻纺厂改造项目将进一步丰富古城文旅业态，与西街、开元寺等核心景区形成联动，吸引更多游客深度感受 “世遗 + 工业” 的独特魅力。同时，项目带来的就业岗位与消费需求，也将助力周边社区发展，实现文化效益、经济效益与社会效益的共赢。​
当工业锈迹遇见古城风华，一场跨越时空的对话即将上演。泉州古城麻纺厂旧厂更新改造项目的落地，不仅是对工业遗产的保护与活化，更是泉州坚守 “古城复兴” 理念、推动文旅深度融合的务实举措。随着项目的稳步推进，这座承载着城市记忆的老厂房，终将成为连接过去与未来的文旅新地标，让世遗古城在传承中创新，在创新中焕发更持久的光彩。