【招标公告】2月25日竞价公告

公告列表
1、项目名称：台江区国货东路89号（象园小镇）4号楼一层107号
项目编号：260638863
计租面积：65.4平方米
挂牌价：54元/月/平方米
租赁期：3年
租赁用途：商业（不得经营违法活动，不得经营化学危险品、易燃易爆物品、现场加工、废品收购的行业，不得作为宗教场所使用），未经出租方同意不得随意更改，不得分租、转租
公告期：2026年2月25日至2026年3月16日
报名结束时间：2026年3月16日 17:00:00
自由报价开始时间：2026年3月17日 09:00:00
2、项目名称：福州市仓山区建新镇金山大道618号金山工业区生活配套房1#401-410单元等10间
项目编号：260838872
计租面积：447.96平方米
挂牌价：6683元/月
租赁期：3年
租赁用途：住宅（不得经营、存放易燃易爆、有毒等危险品，不得利用该场所从事非法经营活动）
公告期：2026年2月25日至2026年3月16日
报名结束时间：2026年3月16日 17:00:00
自由报价开始时间：2026年3月17日 09:00:00
3、项目名称：福州市仓山区建新镇金山大道618号金山工业区生活配套房23#103-609单元等50间
项目编号：260838890
计租面积：1936.73平方米
挂牌价：28895元/月
租赁期：3年
租赁用途：住宅（不得经营、存放易燃易爆、有毒等危险品，不得利用该场所从事非法经营活动）
公告期：2026年2月25日至2026年3月16日
报名结束时间：2026年3月16日 17:00:00
自由报价开始时间：2026年3月17日 09:00:00
4、项目名称：福州市仓山区建新镇金山大道618号金山工业区生活配套房13#501-610单元等14间
项目编号：260838891
计租面积：533.31平方米
挂牌价：7957元/月
租赁期：3年
租赁用途：住宅（不得经营、存放易燃易爆、有毒等危险品，不得利用该场所从事非法经营活动）
公告期：2026年2月25日至2026年3月16日
报名结束时间：2026年3月16日 17:00:00
自由报价开始时间：2026年3月17日 09:00:00
5、项目名称：福州市仓山区建新镇金山大道618号金山工业区生活配套房22#201-310单元等14间
项目编号：260838904
计租面积：581.03平方米
挂牌价：8669元/月
租赁期：3年
租赁用途：住宅（不得经营、存放易燃易爆、有毒等危险品，不得利用该场所从事非法经营活动）
公告期：2026年2月25日至2026年3月16日
报名结束时间：2026年3月16日 17:00:00
自由报价开始时间：2026年3月17日 09:00:00
6、项目名称：榕发·翰林壹号地下停车位
项目编号：260638965
计租面积：96787.89平方米
挂牌价：178150元/月（不包含车位管理费）
租赁期：1年
租赁用途：仅用于经营机动车停车场使用(不许改变业态、不允许非法转租)，不得有生产、储存爆炸、剧毒、易燃、放射性和腐蚀性危险品等危及安全的活动
公告期：2026年2月25日至2026年4月7日
报名结束时间：2026年4月7日 17:00:00
自由报价开始时间：2026年4月8日 09:00:00
7、项目名称：鑫苑B区（原金山桔园洲商住楼B区）1#、2#、3#连接体一层B33-39及二层35部分店面
项目编号：260138966
计租面积：1562.33平方米
挂牌价：33.36元/月/平方米
租赁期：1年
租赁用途：商业、办公（不得经营违规违法、酒店、KTV等娱乐会所及汽车修理喷漆、生产加工等影响周边居民卫生及噪音行业，不得违背榕市监规〔2023〕12号文的相关规定)
公告期：2026年2月25日至2026年3月16日
报名结束时间：2026年3月16日 17:00:00
自由报价开始时间：2026年3月17日 09:00:00
8、项目名称：和园小区19#-20#连接体一层06-07店面及二层01西面部分建筑
项目编号：260138967
计租面积：508.2平方米
挂牌价：48.5元/月/平方米
租赁期：5年（含2个月装修期）
租赁用途：商业(不得经营餐饮、违规、违法、生产加工等影响周边居民卫生及噪音行业，不得违背榕市监规〔2023〕12号文的相关规定）
公告期：2026年2月25日至2026年3月16日
报名结束时间：2026年3月16日 17:00:00
自由报价开始时间：2026年3月17日 09:00:00
9、项目名称：南星商城A楼1层01部分店面及02店面
项目编号：260138972
计租面积：274.89平方米
挂牌价：148元/月/平方米
租赁期：5年（第5年收取10.5个月租金，分12个月均摊计收，本项目竞价服务费按58.5个月计收）
租赁用途：商业
公告期：2026年2月25日至2026年3月16日
报名结束时间：2026年3月16日 17:00:00
自由报价开始时间：2026年3月17日 09:00:00
10、项目名称：南星商城A楼1层03店面
项目编号：260138973
计租面积：71.5平方米
挂牌价：128元/月/平方米
租赁期：5年（第5年收取11个月租金，分12个月均摊计收，本项目竞价服务费按59个月计收）
租赁用途：商业（不得经营餐饮）
公告期：2026年2月25日至2026年3月16日
报名结束时间：2026年3月16日 17:00:00
自由报价开始时间：2026年3月17日 09:00:00
11、项目名称：永安堂一层01店面
项目编号：260138985
计租面积：约183.27平方米
挂牌价：148元/月/平方米
租赁期：5年（租期第5年收取10.5个月租金，分12个月均摊计收，本项目竞价服务费按58.5个月计收）
租赁用途：商业
公告期：2026年2月25日至2026年3月16日
报名结束时间：2026年3月16日 17:00:00
自由报价开始时间：2026年3月17日 09:00:00
12、项目名称：南星商城A楼1层01部分店面
项目编号：260138994
计租面积：155.17平方米
挂牌价：148元/月/平方米
租赁期：5年（第5年收取10.5个月租金，分12个月均摊计收，本项目竞价服务费按58.5个月计收）
租赁用途：商业
公告期：2026年2月25日至2026年3月16日
报名结束时间：2026年3月16日 17:00:00
自由报价开始时间：2026年3月17日 09:00:00
13、
复园路2-5号（历史建筑）预招租公告 
项目名称
租赁用途
计租面积
（平方米）
修缮
期
租赁期
复园路2-5号
（历史建筑）
符合《福州市历史文化街区保护管理办法》业态要求，排除《福州市历史文化街区保护利用负面清单》中提及的负面业态
约985㎡
（最终以勘测为准）
2年
租赁总期限自合同签订之日起算，总计不超过18年，其中包含2年修缮工期及后续免租金运营期
（最终以正式发布的招租公告为准）
（备注：复园路2-5号为我市2021年公布的第三批历史建筑,位于仓山区复园路。该建筑面积约985㎡，占地面积约328㎡。月租金最终以第三方评估机构出具的评估报告为准。标的以现状为准。）
1、修缮期：自合同签订之日起2年修缮期。
2、履约保证金：最后一年月租金的六倍。
3、修缮保证金：按修缮资金5%收取。
4、物业费：根据实际情况，由承租方向当地物业服务公司缴交。
5、税费：由承租方自行承担。
6、投标人要求：在正式竞租后须委托具备古建相关施工资质的修缮施工单位对本项目开展修缮工程。
7、本项目标的为未修缮状态，由中标承租方自行修缮。（1）前期由业主单位投入的修缮设计方案、结构加固方案、消防保障方案等编制费用及相关税费，计入修缮总投入成本，由承租方承担。总投入成本预计500万元，最终以市财政投资评审中心评审意见为准。（2）由中标方承担项目修缮所有费用，包含但不仅限于（1）中所列费用。（3）修缮费所有费用均用于抵扣房屋租金，按照经市财政投资评审中心审查后的修缮工程费用除以经评估的月租金，确定初步免收租金的期限；待项目修缮完成后，根据最终决算金额核定实际免租期。实际免租期不得超过中标免租期，若核定的实际免租期少于中标免租期按核定免租期计算，若核定的实际免租期高于中标免租期，按中标免租期计算。（4）修缮、装修工程竣工后，须经相关主管部门验收后方可使用。（5）本项目产生的房产税、增值税等相应税费（预计为3500元/月，最终以税审单位确认为准），由中标方承担并自行缴交。（6）本项目水、电接驳由中标方自行负责；水、电、物业管理等费用，由中标方向属地服务单位缴交。
8、本项目为预招租公告。竞租人需在本公告公示期内提交委托具备古建相关施工资质的修缮施工单位的证明材料。出租人在收到该证明材料后，依据名城主管部门对竞租人的审查意见，并将审查结果书面告知竞租人。
9、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
10、本项目正式招租的竞租方式，以免租金运营期最短者竞得。挂牌竞租幅度为1个月，竞租时长只要不高于挂牌时长或按竞租时长幅度减少的，即为有效报价。
11、历史建筑供电标准最高为120W/平方米。       
12、本项目不得使用明火。
13、本项目按照《仓山区复园路2-5号“以修代租”试点工作方案》执行。若本预告信息与正式招租公告信息有差异的，以正式招租公告的为准。
14、本项目为历史建筑，使用规范遵循市名城委指导执行。
15、联系人：钱斐琦（市名城公司）18559368555
监督电话：林明钦（市名城委）0591-87675022
本公告期为：2026年2月25日至2026年3月16日
 
 
福州市坊巷资产运营有限公司
2026年2月25日
14、项目名称：福州市仓山区建新镇金山大道618号金山工业区生活配套房1#501单元等17个项目
计租面积：具体详见《福州市仓山区建新镇金山大道618号金山工业区生活配套房1#501单元等17个项目招租明细表》
挂牌价：具体详见《福州市仓山区建新镇金山大道618号金山工业区生活配套房1#501单元等17个项目招租明细表》
租赁期：36个月
租赁用途：住宅（不得经营、存放易燃易爆、有毒等危险品，不得利用该场所从事非法经营活动）
公告期：2026年2月25日至2026年3月16日
报名结束时间：2026年3月16日 17:00:00
自由报价开始时间：2026年3月17日 09:00:00
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