【招标预告】兴福坊公开招租预公告

兴福坊公开招租预公告
长汀县长汀兴福坊(原美食城，建国饭店隔壁)84处公产房即将面向社会公开招租，土地性质为商服用地，房屋结构为框架结构，该房屋正在办理不动产权证(承租方在租赁期间禁止对该房屋的主体结构、以及门窗进行改动、拆除、破坏)。招租业态：酒店、餐饮美食、潮流社交、休闲娱乐、精品零售、体验服务、办公、培训等业态。现就相关事项预公告如下：
一、招租标的：
1.长汀兴福坊1号楼：一层至五层（含101、102、201、202、203、204、301-1、301-2、301-3、302、401、501一起打包），承租面积约为3451.52㎡，起标价为人民币645672元/年，租期10-15年，免租期9个月，第四年起每三年递增5%租金。（业态要求：酒店、民宿、车位按装修后房间数的1：0.8给予免费使用，最终总数四舍五入计算。）
2.长汀兴福坊1号楼一层104，承租面积约为46.61㎡，起标价为人民币26844元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。
3.长汀兴福坊1号楼一层105，承租面积约为36.34㎡，起标价为人民币21372元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。
4.长汀兴福坊2号楼一层101-2，承租面积约为235.9㎡，起标价为人民币62280元/年，租期8年，免租期6个月，第三年起每两年递增5%租金。
5.长汀兴福坊2号楼一层102，承租面积约为5.4㎡，起标价为人民币1752元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。
6.长汀兴福坊2号楼一层103，承租面积约为77.04㎡，起标价为人民币22188元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。
7.长汀兴福坊2号楼一层104，承租面积约为13.41㎡，起标价为人民币5316元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。
8.长汀兴福坊2号楼二层至五层（含201、301、401、501一起打包），承租面积约为1419.2㎡，起标价为人民币220716元/年，租期10-15年，免租期9个月，第四年起每三年递增5%租金。
9.长汀兴福坊3号楼一层101，承租面积约为16.24㎡，起标价为人民币4488元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。
10.长汀兴福坊3号楼一层102，承租面积约为19.86㎡，起标价为人民币5724元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。
11.长汀兴福坊3号楼一层103，承租面积约为27.77㎡，起标价为人民币7992元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。
12.长汀兴福坊3号楼一层104，承租面积约为58.64㎡，起标价为人民币14076元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。
13.长汀兴福坊3号楼一层105，承租面积约为59.31㎡，起标价为人民币14232元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。
14.长汀兴福坊3号楼一层106，承租面积约为13.65㎡，起标价为人民币4584元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。
15.长汀兴福坊4号楼一层101，承租面积约为41.36㎡，起标价为人民币22332元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。
16.长汀兴福坊4号楼一层102，承租面积约为41.36㎡，起标价为人民币22332元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。
17.长汀兴福坊4号楼一层103，承租面积约为42.3㎡，起标价为人民币22848元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。
18.长汀兴福坊4号楼一层104，承租面积约为42.3㎡，起标价为人民币22848元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。
19.长汀兴福坊4号楼一层105，承租面积约为52.64㎡，起标价为人民币28428元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。
20.长汀兴福坊5号楼一层101，承租面积约为71.94㎡，起标价为人民币28488元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。
21.长汀兴福坊5号楼一层102，承租面积约为30.84㎡，起标价为人民币9624元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。
22.长汀兴福坊5号楼一层103，承租面积约为22.42㎡，起标价为人民币6456元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。
23.长汀兴福坊5号楼一层104，承租面积约为39.04㎡，起标价为人民币14520元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。
24.长汀兴福坊5号楼一层105，承租面积约为61.46㎡，起标价为人民币20652元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。
25.长汀兴福坊5号楼一层106，承租面积约为61.46㎡，起标价为人民币20652元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。
26.长汀兴福坊5号楼一层107，承租面积约为63.23㎡，起标价为人民币21240元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。
27.长汀兴福坊6号楼一层101，承租面积约为42.3㎡，起标价为人民币22848元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。
28.长汀兴福坊6号楼一层102，承租面积约为42.3㎡，起标价为人民币22848元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。
29.长汀兴福坊6号楼一层103，承租面积约为38.54㎡，起标价为人民币20808元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。
30.长汀兴福坊6号楼一层104，承租面积约为38.54㎡，起标价为人民币20808元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。
31.长汀兴福坊6号楼一层105，承租面积约为50.22㎡，起标价为人民币27120元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。
32.长汀兴福坊6号楼一层106，承租面积约为45.12㎡，起标价为人民币24360元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。
33.长汀兴福坊6号楼一层107，承租面积约为50.76㎡，起标价为人民币28632元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。
34.长汀兴福坊3号楼二层201号，承租面积约为49.84㎡，起标价为人民币11964元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。
35.长汀兴福坊3号楼二层202号，承租面积约为40.05㎡，起标价为人民币9132元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。
36.长汀兴福坊3号楼二层203号，承租面积约为40.06㎡，起标价为人民币9132元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。
37.长汀兴福坊3号楼二层204号，承租面积约为40.05㎡，起标价为人民币9132元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。
38.长汀兴福坊3号楼二层205号，承租面积约为40.05㎡，起标价为人民币9132元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。
39.长汀兴福坊4号楼二层201号，承租面积约为38.28㎡，起标价为人民币10560元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。
40.长汀兴福坊4号楼二层202号，承租面积约为38.28㎡，起标价为人民币10560元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。
41.长汀兴福坊4号楼二层203号，承租面积约为39.15㎡，起标价为人民币11748元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。
42.长汀兴福坊4号楼二层204号，承租面积约为39.15㎡，起标价为人民币10800元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。
43.长汀兴福坊4号楼二层205号，承租面积约为52.64㎡，起标价为人民币13896元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。
44.长汀兴福坊5号楼二层201号，承租面积约为39.68㎡，起标价为人民币10476元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。
45.长汀兴福坊5号楼二层202号，承租面积约为39.68㎡，起标价为人民币9528元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。
46.长汀兴福坊5号楼二层203号，承租面积约为39.68㎡，起标价为人民币9528元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。
47.长汀兴福坊5号楼二层204号，承租面积约为33.48㎡，起标价为人民币8040元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。
48.长汀兴福坊6号楼二层201号，承租面积约为23.04㎡，起标价为人民币6636元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。
49.长汀兴福坊6号楼二层202号，承租面积约为39.15㎡，起标价为人民币10800元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。
50.长汀兴福坊6号楼二层203号，承租面积约为39.15㎡，起标价为人民币11748元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。
51.长汀兴福坊6号楼二层204号，承租面积约为35.67㎡，起标价为人民币9840元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。
52.长汀兴福坊6号楼二层205号，承租面积约为35.67㎡，起标价为人民币9840元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。
53.长汀兴福坊6号楼二层206号，承租面积约为41.76㎡，起标价为人民币11520元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。
54.长汀兴福坊6号楼二层207号，承租面积约为88.2㎡，起标价为人民币22224元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。
55.长汀兴福坊6号楼二层208号，承租面积约为42.05㎡，起标价为人民币10092元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。
56.长汀兴福坊3号楼三层301号，承租面积约为45.92㎡，起标价为人民币9924元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。
57.长汀兴福坊3号楼三层302号，承租面积约为40.15㎡，起标价为人民币8676元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。
58.长汀兴福坊3号楼三层303号，承租面积约为40.05㎡，起标价为人民币8652元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。
59.长汀兴福坊3号楼三层304号，承租面积约为40.05㎡，起标价为人民币8652元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。
60.长汀兴福坊3号楼三层305号，承租面积约为40.15㎡，起标价为人民币8676元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。
61.长汀兴福坊4号楼三层301号，承租面积约为38.35㎡，起标价为人民币9204元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。
62.长汀兴福坊4号楼三层302号，承租面积约为38.28㎡，起标价为人民币9192元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。
63.长汀兴福坊4号楼三层303号，承租面积约为39.25㎡，起标价为人民币10368元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。
64.长汀兴福坊4号楼三层304号，承租面积约为36㎡，起标价为人民币8208元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。
65.长汀兴福坊4号楼三层305号，承租面积约为52.78㎡，起标价为人民币12672元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。
66.长汀兴福坊5号楼三层301号，承租面积约为39.68㎡，起标价为人民币8568元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。
67.长汀兴福坊5号楼三层302号，承租面积约为39.68㎡，起标价为人民币8100元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。
68.长汀兴福坊5号楼三层303号，承租面积约为39.68㎡，起标价为人民币8100元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。
69.长汀兴福坊5号楼三层304号，承租面积约为21.08㎡，起标价为人民币4044元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。
70.长汀兴福坊5号楼三层305号，承租面积约为12.40㎡，起标价为人民币2376元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。
71.长汀兴福坊6号楼三层301号，承租面积约为23.04㎡，起标价为人民币4980元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。
72.长汀兴福坊6号楼三层302号，承租面积约为36㎡，起标价为人民币8208元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。
73.长汀兴福坊6号楼三层303号，承租面积约为39.25㎡，起标价为人民币10368元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。
74.长汀兴福坊6号楼三层304号，承租面积约为35.67㎡，起标价为人民币8556元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。
75.长汀兴福坊6号楼三层305号，承租面积约为35.67㎡，起标价为人民币8556元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。
76.长汀兴福坊6号楼三层306号，承租面积约为41.87㎡，起标价为人民币10044元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。
77.长汀兴福坊6号楼三层307号，承租面积约为81.06㎡，起标价为人民币17508元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。
78.长汀兴福坊6号楼三层308号，承租面积约为42.05㎡，起标价为人民币8580元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。
79.长汀兴福坊3号楼四层401号，承租面积约为235.04㎡，起标价为人民币33840元/年，租期8年，免租期6个月，第三年起每两年递增5%租金。
80.长汀兴福坊4号楼四层401号，承租面积约为204.66㎡，起标价为人民币34380元/年，租期8年，免租期6个月，第三年起每两年递增5%租金。
81.长汀兴福坊5号楼四层401号，承租面积约为186㎡，起标价为人民币29016元/年，租期5年，免租期3个月，第二年起每年递增5%租金。
82.长汀兴福坊6号楼四层401号，承租面积约为239.77㎡，起标价为人民币40284元/年，租期8年，免租期6个月，第三年起每两年递增5%租金。
83.长汀兴福坊4号楼五层501号，承租面积约为193.64㎡，起标价为人民币27888元/年，租期5年，免租期3个月，第二年起每年递增5%租金。
84.长汀兴福坊6号楼五层501号，承租面积约为228.78㎡，起标价为人民币32940元/年，租期8年，免租期6个月，第三年起每两年递增5%租金。
*以上标的均需按租赁面积收取商业管费（单价为25元/㎡/月，标的所在房产公共区域内产生的水费、电费、保安、保洁、垃圾由我司统一清运，并按2个月租金标准收取履约保证金。
二、招租标的经营范围及要求：必须符合国家市场监督管理部门规定的合法经营范围，但不得经营易燃易爆、违禁物品。经营项目必须符合生态环境部门的要求（如造成投诉或相关部门查处需立刻整改，若整改不到位我司将禁止该店营业）。须符合商区业态布局，报名时须提交业态布局经营报告,装修时须中标人自行提供方案、效果图及施工图等相关材料到相应部门及我司审批通过后方可实施。若因出租房产的不动产权证记载的房产、土地用途与经营单位或承租人的经营业态不符，或因出租房产的不动产权证尚未办妥，经营单位或承租人办理有关证照造成影响，由此产生的风险以及可能带来的损失，经营单位或承租人需自行承担相应风险。 
三、房产交付时间：交付日期以招租人实际将房屋交付至承租人使用之日为准，在此过程中所产生的相关风险，由承租人自行承担。
四、租金交付方式：按季度交付租金及商业管费。
五、商户奖励政策及优惠政策
（一）商户开业奖励政策
1.5月1日前开业，给予额外免租期4个月奖励；
2.8月1日前开业，给予额外免租期3个月奖励；
3.10月1日前开业，给予额外免租期1个月奖励。
（二）商户租赁面积优惠政策
1.第一档：商户单份合同签约面积＜100㎡，给予商业管理费9折优惠；
2.第二档：商户单份合同签约面积100㎡≤面积＜300㎡，给予商业管理费8折优惠；
3.第三档：商户单份合同签约面积300㎡≤面积＜500㎡，给予商业管理费6折优惠；
4.第四档：商户单份合同签约面积500㎡≤面积＜1000㎡，给予商业管理费5折优惠；
5.第五档：商户单份合同签约面积≥1000㎡，给予商业管理费4折优惠。
六、租金递增政策
1.面积≥500㎡，第四年起每三年递增5%；
2.200㎡≤面积＜500㎡，第三年起每两年递增5%；
3.面积＜200㎡，第二年起每年递增5%。
有意参加竞租的竞租人可自行对标的物实地勘察，对有关事宜不清楚的，可向兴福坊招商中心工作人员咨询。具体招租事宜敬请关注后续正式招租公告。
兴福坊招商中心地址：长汀县建国饭店隔壁
联系方式：******
福建省古韵汀州文旅集团有限公司
2026年2月14日
供   稿：汉嘉公司
编   辑：江晓金
审   核：曾宪竹  包晓玲
监   制：范文金
总监制：罗海铃 
未经许可，请勿转载
如有侵权，请联系删除
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（底部配图来自摄影师：李艺爽、张平、中国结、修松）