【招标公告】龙岩国贸天琴湾天悦小区消防设施修缮服务项目公开比选公告

国贸天琴湾天悦小区消防设施修缮服务项目公开比选方案
一、项目概况及比选方资格
1、项目概况：龙岩国贸天琴湾天悦外围2号岗门口外围消防栓，在完成管网供水后，出现明显渗水需要维修。
2、比选方资格：具有独立法人资格，持有有效的营业执照，且经营范围包含消防设施维修、消防技术服务等相关内容。近3年完成至少2个类似小区维修案例（需提供合同证明）。
二、本次维修项目主要合同条款
1、维修施工方式：本次维修采用费用按实结算(含税价)，业主方不承担施工过程中的任何其他不可预见费用，一切责任由施工方负责。
2、保质期：本项工程保质期两年。
3、验收合格方式：
（1）验收条件：施工方完成本项目全部修缮内容后，应向业主方（小区业委会）提交《工程完工验收申请》，并附施工过程留痕资料。
（2）验收内容及合格标准：
功能验收：消防管道供水后，水管无渗漏；
施工质量验收：开挖区域管线修复规范、地面恢复与原铺装材质一致、平整度符合现场实际使用标准；
资料验收：施工过程记录完整有效。
（3）验收确认流程：由业主方组织物业工程主管、现场管理人员、业委会秘书共同开展现场验收，逐项核对验收内容。验收合格后，参与人员需在《工程竣工验收合格确认单》上签字确认；验收不合格的，施工方应在3个工作日内完成整改并重新申请验收。待《工程竣工验收合格确认单》经业委会审批通过后，视为本项目验收合格。
4、维修款项支付方式：维修工程完工，现场清理复原完成，经物业经理、现场管理人员及业委会秘书验收合格签字确认，报业委会审批后，全额支付合同金额。
5、施工安全事故责任：施工方应按法律法规及相关规章制度要求严格落实施工安全措施，一切施工相关的安全责任事故由施工负全部法律责任。
6、其他条款：本次维修项目业主方为小区业委会，维修项目现场管理方为小区物业，由物业具体负责现场施工组织及检查监督、验收等相关事宜。
三、建设内容及范围  （一）工程内容 ：
1、地面开挖 
（1）用电镐开凿地面：以渗漏点位为基准，划定1.5m（长）×0.8m（宽）作业面，采用电动破碎镐实施结构破除，破除过程中规避非作业区域结构损伤；
（2）管线本体暴露：人工清理开凿地面，确保消防给水管道本体无覆盖、无遮挡。
（3）建筑垃圾清理：将拆除除产生的建筑垃圾进行清理 
2、管道修复
（1）管道维修：使用DN50规格管道将渗水管道进行更换维修，并涂刷三遍大红防腐油漆。 
3、地面恢复 
（1）大理石铺装：使用原同规格大理石对地面进行铺贴，铺贴长度约1.5m*宽约0.8m
4、垃圾清理
（1）将施工结束后的垃圾进行清理。
四、比选报名及现场勘验
1、报名时间：2026 年 1 月 30 日 至 2026 年 2 月 3 日 18：00前
2、报名地址：新罗区国贸天琴湾天悦小区物业管理中心
3、报名联系人及电话：***，***（接受电话报名）
4、参与勘察统一时间：2026 年 2 月 4 日上午 10:00（由评审组组织，未参与勘察视为知晓工程全部细节及要求）
五、比选文件要求
1、提交内容：
（1）营业执照副本复印件（加盖公章）；
（2）按本文件附件 2《工程报价清单》填报的报价单（含税），报价不得高于 *** 元，否则视为无效比选。
2、提交形式：比选文件用信封或档案袋密封后，在 2026 年 2 月 5 日  15:20 前提交至
物业指定人员：***，***（逾期不受） ，2026 年 2 月 5 日  15:30 准时在国贸天琴湾天悦小区物业管理中心现场开标。
3、提交地址：同报名地址
六、比选规则
1、报价要求：参选人须按统一工程量清单报价，报价不得高于项目总预算***元（含税），否则视为无效；
2、中选规则：按综合报价比选,报价最低且不高于最高限价（***元）者为本次选定的投资方。若出现报价相同且同为最低价，将组织二次开标以最终确定中标人,二次开标须比选人现场二次报价，若未到现场视为自动放弃；
3、参选人数要求：本次公开比选有效参选人数不得少于3家。少于3家时本次比选流标，将另行组织。
七、工作组人员
（一）评审工作组
组长：张燕梅（物业项目经理）
组员：吴方华（物业工程主管）、郭淑霞（管家专业经理）
      陈柳萍（业委会秘书）
（二）监督组 
组长：倪晨芳
成员：蔡元生、张荣生
 
项目对接经办人员***：***
物业工程主管吴方华 联系电话：***
业委会秘书陈柳萍 联系电话：18159453436
 
 
 
天悦小区物业服务中心
 
2026 年 1 月 30 日
 
附件：合同+报价清单.doc