【招标公告】三明市交运集团有限公司物业管理服务采购项目（2026年度）招标公告

售标截止时间：2026-01-20 18:00:00
提问截止时间：2026-01-21 11:30:00
开标开始时间：2026-02-05 09:00:00
投标截止时间：2026-02-05 09:00:00
投标邀请
福建省三明市工程项目管理有限公司 采用公开招标方式组织 三明市交运集团有限公司物业管理服务采购项目（2026年度） （以下简称：“本项目”）的政府采购活动，现邀请供应商参加投标。
1、备案编号：/
2、项目编号：SMXMGL-CG2026001
3、预算金额、最高限价：详见《采购标的一览表》。
4、招标内容及要求：详见《采购标的一览表》及招标文件第五章。
4.1三明市交运集团全域 16 个区域（大田、清流、尤溪、将乐、建宁、永安、城乡、宁化、三元、机关下属场站 / 安防大队、明溪、泰宁、沙县、网约出租公司、汽贸公司、保修公司）场站运营秩序与环境安全，保洁、安防服务招标采购，具体内容及要求详见招标人采购需求。
4.2采购包1：
采购包预算金额（元）:***元
采购包最高限价（元）: ***元
采购包保证金金额（元）: 50000元
采购包1：
（1）报价要求：

序号	报价内容	计量单位	报价单位	最高限价 （元）	价款形式	服务期
1	物业管理服务	项	元	***	总价	1年(2026年3月1日至2027年2月28日)

（2）报价明细要求：
物业管理服务

序号	报价明细内容	计量单位	报价单位	最高限价 （元）	价款形式	报价说明
1	大田分公司物业管理服务费	项	元	265400	总价	无
2	清流分公司物业管理服务费	项	元	193200	总价	无
3	尤溪分公司物业管理服务费	项	元	287100	总价	无
4	将乐分公司物业管理服务费	项	元	528200	总价	无
5	建宁分公司物业管理服务费	项	元	68300	总价	无
6	汽贸公司（三明市区）物业管理服务费	项	元	146500	总价	无
7	永安分公司物业管理服务费	项	元	153400	总价	无
8	三客分公司（三明市区）物业管理服务费	项	元	351500	总价	无
9	宁化分公司物业管理服务费	项	元	573600	总价	无
10	三元分公司（三明市区）物业管理服务费	项	元	198800	总价	无
11	机关场站物业管理服务费	项	元	393200	总价	无
12	明溪分公司物业管理服务费	项	元	272600	总价	无
13	泰宁分公司物业管理服务费	项	元	268500	总价	无
14	沙县分公司物业管理服务费	项	元	742400	总价	无
15	网约出租车物业管理服务费	项	元	28600	总价	无
16	保修公司物业管理服务费	项	元	28700	总价	无
16个区域物业管理服务费合计		项	元	***	总价	无

5、需要落实的政府采购政策
进口产品：不适用于本项目
节能产品：不适用于本项目
环境标志产品：不适用于本项目
促进中小企业发展的相关政策：不适用于本项目
6、投标人的资格要求
6.1法定条件：符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件。
6.2特定条件：
采购包1：

资格审查要求概况	评审点具体描述
资格承诺函	①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。

6.3是否接受联合体投标：
采购包1：不接受
※根据上述资格要求，电子投标文件中应提交的“投标人的资格及资信证明文件”详见招标文件第四章。
7、招标文件的获取
7.1、招标文件获取期限：详见招标公告或更正公告，若不一致，以更正公告为准。
7.2、本项目实行电子招投标，凡愿意参加投标的合格投标人请于2026年1月13日08时00分（北京时间，下同）至2026年1月20日18时00分（北京时间，下同）（节假日照常发售），通过《三明市国资阳光交易平台》（http://www.smgzygcg.com:8000/#/home）购买招标（采购）文件（包括相关资料），招标代理机构不另行出售纸质招标（采购）文件。电子招标（采购）文件售价300元，售后不退。未购买招标文件的潜在投标人，不能参加本项目的招投标活动。
备注
①潜在投标人通过《三明市国资阳光交易平台》（http://www.smgzygcg.com:8000/#/home）的“注册”入口办理企业免费注册手续，企业注册审核通过后，在本项目招标公告界面（或通过工作台进入“采购执行”→“我的项目”->“我要参与”，选择参与本项目），即可购买招标（采购）文件（包括相关资料），购买成功后通过“采购执行”→“我的项目”下载招标（采购）文件。
②潜在投标人购买招标（采购）文件时，可通过转账汇款方式（须备注本项目名称（可简写）或项目编号）购买招标（采购）文件。若采用转账汇款方式，需上传缴款凭证扫描件，等待财务人员确认到账后（于每日下班前进行确认）即可下载电子招标（采购）文件。如因缴款凭证未注明项目名称或项目编号造成无法识别招标（采购）文件费到账情况或识别错误的，责任由投标人自行承担。具体操作流程请查看平台首页“常见问答”或咨询平台工作人员（咨询电话：0598-8589188、4009183302 ）。
③潜在投标人下载电子招标（采购）文件（zip格式）后，可解压查看（含ebid格式文件），请仔细阅读“下载专区”中“三明市国资阳光交易平台3.0操作手册-投标人&供应商”，如仍有疑问可咨询平台工作人员。
注：本项目购取标书转账仅支持公对公转账，不支持个人对公转账。购标时间以购标费用到账（代理机构银行账户）凭证载明费用到账时间为准。
8、评标方法：采用综合评分法。
9、提交投标保证金
9.1 投标保证金提交的时间：于投标截止时间前（以到账时间为准）。
9.2 投标保证金提交的金额：人民币伍万元整（￥：50000）。
9.3 投标保证金提交的方式：应投标人的基本账户以银行转账、银行电汇或银行汇票形式提交。投标保证金须在投标截止时间前汇入招标公告中指定的账户。投标人需在汇款凭证上注明本项目招标编号（SMXMGL-CG2026001）或本项目名称。
10、投标截止
10.1、投标截止时间：2026年2月5日上午09时00分（北京时间）。投标人应在投标截止时间前，将电子投标文件（etnd格式）上传到《三明市国资阳光交易平台》投标人应充分考虑上传电子投标文件（etnd格式）时的不可预见因素，在投标截止时间前未按规定格式上传电子投标文件（etnd格式）的，视为逾期送达，投标人是否已按规定要求上传电子投标文件（etnd格式），以三明市国资阳光交易平台系统显示数据为准。投标人须同时将密封的纸质投标文件送达开标现场（地址：三明市国资阳光交易服务中心（地址：三明市国资阳光交易服务中心（福建省三明市三元区新市中路395号下洋文化综合楼6层）），否则按逾期送达处理。逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人将拒绝接收。投标人应当保证其提交的电子投标文件（etnd格式）和纸质投标文件内容保持一致，否则因此造成的任何不利影响及后果，由投标人自行承担。
10.2、投标单位现场递交纸质投标文件应随身持有本人有效的身份证件原件到场（如为被授权代表的，必须同时持有单位负责人授权书原件）以便现场核查。
11、开标时间及地点
11.1开标时间：2026年2月5日上午09时00分（北京时间）。
11.2开标地点：本项目在三明市国资阳光交易平台上在线公开开标，投标人应在线参加开标。同时在三明市国资阳光交易服务中心（福建省三明市三元区新市中路395号下洋文化综合楼6层）设置开标会场，诚邀投标人到场参加开标会。
11.3电子投标文件的解密：开标时间到达后 30 分钟内为各投标人解密网络上传的电子投标文件（etnd格式）的时间，各投标人须通过《三明市国资阳光交易平台》使用报名的企业账号登录3.0系统，找到对应开标项目，插入本单位制作电子投标文件的CA数字证书对电子投标文件进行解密操作，平台支持异地远程解密，也可以持CA数字证书到开标场所，按照操作流程实现网络解密。（若发现无法自行解密的情况，请及时联系平台技术人员，咨询电话：0598-8589188、4009183302）。
12、公告期限及公告发布媒介
12.1、招标公告的公告期限：自采购信息发布媒体最先发布公告之日起5个工作日。
12.2、本招标公告发布媒介：本次招标公告同时在三明市交运集团有限公司（https://www.smjyjt.com.cn/index.html）、三明市国资阳光交易平台（http://www.smgzygcg.com:8000/#/home）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布。
13、采购人：三明市交运集团有限公司
 地址：三明市三元区青云路2号交发大厦
 邮编：365000
 联系人：***
 联系电话：0598-8083560
14、代理机构：福建省三明市工程项目管理有限公司
 地址：三元区白沙街道工业中路96号三楼(原三化招待所)
 邮编：365001
 联系人：***
 联系电话：0598-8592036；13806971054
15、购买标书、投标保证金帐户
开   户   名：福建省三明市工程项目管理有限公司  
开   户   行：三明建行梅列支行   
帐        号：35001647007050006324