【招标信用】福州机场T2航站楼“商业+服务提升”合作项目公开竞争招租公告（2026年1月）
【招标信用】福州机场T2航站楼“商业+服务提升”合作项目公开竞争招租公告（2026年1月）：本条项目信息由剑鱼标讯福建招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。
基本信息
| 地区 | 福建 福州市 | 采购单位 | 元翔（福州）国际航空港有限公司 |
| 招标代理机构 | 项目名称 | 福州机场T2航站楼“商业+服务提升”合作项目 | |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
福州机场T2航站楼“商业+服务提升”合作项目公开竞争招租公告
（2026年1月）
我司现就位于福州机场T2航站楼“商业+服务提升”合作项目面向社会公开竞争招租，我们竭诚欢迎境内企业法人前来竞租。招租程序和时间安排如下：
1
招租人信息
1、公司基本情况
名称：***
地址:中国福建省福州长乐国际机场
2、公司业务
本公司主要经营范围：办理经民航局批准的民用机场航空运输业务及民航延伸配套业务；对国内外飞机提供机务保障；为飞机提供地面技术及设备服务；货运险、意外险代理；自营和代理各类商品和技术的进出口，但国家限定公司经营或禁止进出口的商品和技术除外；物业管理；航空货站；房屋租赁；门诊部(所)，急救中心（站）服务，健康体检服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
2
招租文件购买
1、购买招租文件是竞租人获取竞租资格的必备条件之一，招租文件每份售价为人民币500元整，招租文件售卖日期为2026年1月12日至2026年1月26日（节假日除外）上午 8:30 至 12:00，下午14:00至17:00，请竞租人将购买招租文件费用汇入我司以下账户：
单位名称：***
开户行：工行长乐航港支行
账号：1402258229014480354
2、缴款后请将银行回单、营业执照无缩放扫描件（文件需备注公司名称）以及加盖竞租人公章的未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）的网页截图（以“国家企业信用信息公示系统”网站查询为准）、未被列入失信被执行人名单的网页截图（以“中国执行信息公开网”、“信用中国”网站查询为准）。将上述报名材料打包发送至以下邮箱：pankx@iport.com.cn。
邮件及文件需备注公司名称、联系人、电话，经招租人审核后方可领取电子版招租文件资料,招租人不提供纸质版招租文件。
3
项目概况
附注:
1、编号:“T2”指T2航站楼，“N”为国内，“2”为二楼。
2、竞租人竞投的烘焙品牌须为福州机场航站楼首店品牌，并且须经招租人预审核通过后方可正式参与竞租。优选品牌为B&C、HOT CRUSH、FASCINO、巴黎贝甜、好利来、鲍师傅、沪溪河、可斯贝莉、85°C、华丰贺氏、金誉、热气饼店、糕小生。竞租人可委托第三方协助其进行运营管理。
3、中选人所有销售的烘焙产品应属于单一烘焙品牌，具有统一的品牌标识、包装风格和品质标准。严禁销售其他烘焙品牌产品，不得开展跨品牌经营、代理或代销等业务，确保经营的烘焙品牌唯一。除经营上述规定中所述的烘焙品牌自有产品外，中选人可以在该地块内展示、销售其自营的饮水机品牌相关产品、服务，相关经营、装修、改造方案需报招租人审核确认后方可实施。禁止展示、销售其余无关产品、服务。
4、该商业项目中选合作商户除缴纳租金及其他应缴费用外，须额外免费提供符合招租人要求的指定数量与规格的饮水机及配套净水器，并免费承担合作期内的滤芯更换及运维服务，具体清单详见下表：
5、交付使用期：中选人应于招租人通知的指定时间前，完成T2航站楼及停车楼首批规划点位的全部饮水机、管线式饮水机及净水器的安装，并通过验收。剩余设备须于GTC正式启用前全部投放至相应规划点位，确保设备处于可正常使用状态。对于清单外额外投入的饮水机，具体服务要求、技术参数及其他标准要求与清单内饮水机要求一致，应于招租人通知的指定时间前投放到位。以上具体设备投放位置以招租人书面通知为准。中选人未按时完成任一阶段投放或验收不合格的，应按招租人要求完成投放或整改，否则应承担相应违约责任。
6、合同签订生效后，所有提供的饮水机及配套净水器等设备所有权均归招租人所有，中选人提前退租等情况均不影响所有权归属，中选人不得擅自处置设备。饮水机机身仅允许展示设备品牌标识，不得发布第三方广告。
4
竞租人的资格条件
1、竞租人应为注册资本或实收资本在300万元人民币以上（含）、符合中国法律法规及行业经营管理规定、具有行业必要从业执照或资质的境内企业法人；如竞租人拟委托第三方协助运营管理，第三方应为具备烘焙、食品行业必要从业执照或资质的境内企业法人。
竞租人购买招租文件后，经招租人判定符合上述标准的，方可发送招租文件资料。
2、福州机场、厦门机场商业项目的现有经营商户或曾经经营商户参与本次招租的，只有在本次竞租开始之日前将2025年11月（含）之前的租金、综合管理费、保证金、水电费、违约金等，所有应缴费用全部缴清后，方具有竞租资格，否则其竞租将被拒绝；竞租人与招租人处于法律仲裁、诉讼状态或有仲裁、诉讼历史的，其竞租将被拒绝。
3、竞租人被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的，被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国执行信息公开网或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单的，被翔业集团列入严重失信方名单的，其竞租将被拒绝。
5
招租流程安排
1、答疑及现场踏勘时间、地点
现场踏勘仅针对已购买招租文件的竞租人。答疑及现场踏勘的时间为2026年1月16日09：00-11：00。竞租人可派出不超过2人的代表（需持身份证及授权委托书）到福州长乐国际机场航站楼三楼商务中心会议室参加商业项目招租前咨询及踏勘现场。
不论竞租人是否进行现场踏勘和咨询，一经递交竞租文件，则视为对本次招租项目的相关情况已有充分了解，竞租人不得以未充分了解招租项目相关情况等作为其不履行承诺的理由。放弃参与现场踏勘的意向竞租人，将视为对于招租文件及招租项目实际情况无疑义。
2、预审核
参与需预审核商业项目的竞租人须在2026年1月26日16:00前提交预审核资料，以纸质或电子扫描件形式报审（不论是纸质还是电子扫描件形式，预审材料页面皆需加盖公章），纸质预审核资料接收地点：中国福建省福州市长乐国际机场候机楼管理公司商务运营部，电子扫描件形式预审核资料发送至：pankx@iport.com.cn
如以电子扫描件形式提交预审核资料的，应于正式竞租时补充资料原件，否则其竞租将被拒绝。招租人将在2026年1月27日前以邮件答复方式告知各竞租人预审核结果。招租人有权拒绝不符合条件的竞租人。未通过招租人预审核的竞租项目或品牌，参与竞租无效。
3、竞租文件递交时间及递交地点
（1）竞租文件递交时间：2026年1月29日09：00至2026年1月29日09：30止。竞租人需于竞租文件递交时间截止前携带密封完整的竞租文件至***（长乐机场内）T1航站楼三层商务中心会议室（不接受邮寄竞租文件）参加竞租，招租人不接受逾期送达的竞租文件，由此造成的一切后果由竞租人自行承担。
（2）竞租开始时间：2026年1月29日9：31。
（3）竞租地点：***（长乐机场内）T1航站楼三层商务中心会议室。
（4）开封竞租人提交的竞租文件后即根据评审办法确定中选人，整个竞租过程将在招租人相关职能部门的监督下进行。
4、招租人名称、地址及联系信息
招租人名称：***。
招租人地址：福州长乐国际机场内。
***
2026年1月12日
（2026年1月）
我司现就位于福州机场T2航站楼“商业+服务提升”合作项目面向社会公开竞争招租，我们竭诚欢迎境内企业法人前来竞租。招租程序和时间安排如下：
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招租人信息
1、公司基本情况
名称：***
地址:中国福建省福州长乐国际机场
2、公司业务
本公司主要经营范围：办理经民航局批准的民用机场航空运输业务及民航延伸配套业务；对国内外飞机提供机务保障；为飞机提供地面技术及设备服务；货运险、意外险代理；自营和代理各类商品和技术的进出口，但国家限定公司经营或禁止进出口的商品和技术除外；物业管理；航空货站；房屋租赁；门诊部(所)，急救中心（站）服务，健康体检服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
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招租文件购买
1、购买招租文件是竞租人获取竞租资格的必备条件之一，招租文件每份售价为人民币500元整，招租文件售卖日期为2026年1月12日至2026年1月26日（节假日除外）上午 8:30 至 12:00，下午14:00至17:00，请竞租人将购买招租文件费用汇入我司以下账户：
单位名称：***
开户行：工行长乐航港支行
账号：1402258229014480354
2、缴款后请将银行回单、营业执照无缩放扫描件（文件需备注公司名称）以及加盖竞租人公章的未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）的网页截图（以“国家企业信用信息公示系统”网站查询为准）、未被列入失信被执行人名单的网页截图（以“中国执行信息公开网”、“信用中国”网站查询为准）。将上述报名材料打包发送至以下邮箱：pankx@iport.com.cn。
邮件及文件需备注公司名称、联系人、电话，经招租人审核后方可领取电子版招租文件资料,招租人不提供纸质版招租文件。
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项目概况
附注:
1、编号:“T2”指T2航站楼，“N”为国内，“2”为二楼。
2、竞租人竞投的烘焙品牌须为福州机场航站楼首店品牌，并且须经招租人预审核通过后方可正式参与竞租。优选品牌为B&C、HOT CRUSH、FASCINO、巴黎贝甜、好利来、鲍师傅、沪溪河、可斯贝莉、85°C、华丰贺氏、金誉、热气饼店、糕小生。竞租人可委托第三方协助其进行运营管理。
3、中选人所有销售的烘焙产品应属于单一烘焙品牌，具有统一的品牌标识、包装风格和品质标准。严禁销售其他烘焙品牌产品，不得开展跨品牌经营、代理或代销等业务，确保经营的烘焙品牌唯一。除经营上述规定中所述的烘焙品牌自有产品外，中选人可以在该地块内展示、销售其自营的饮水机品牌相关产品、服务，相关经营、装修、改造方案需报招租人审核确认后方可实施。禁止展示、销售其余无关产品、服务。
4、该商业项目中选合作商户除缴纳租金及其他应缴费用外，须额外免费提供符合招租人要求的指定数量与规格的饮水机及配套净水器，并免费承担合作期内的滤芯更换及运维服务，具体清单详见下表：
5、交付使用期：中选人应于招租人通知的指定时间前，完成T2航站楼及停车楼首批规划点位的全部饮水机、管线式饮水机及净水器的安装，并通过验收。剩余设备须于GTC正式启用前全部投放至相应规划点位，确保设备处于可正常使用状态。对于清单外额外投入的饮水机，具体服务要求、技术参数及其他标准要求与清单内饮水机要求一致，应于招租人通知的指定时间前投放到位。以上具体设备投放位置以招租人书面通知为准。中选人未按时完成任一阶段投放或验收不合格的，应按招租人要求完成投放或整改，否则应承担相应违约责任。
6、合同签订生效后，所有提供的饮水机及配套净水器等设备所有权均归招租人所有，中选人提前退租等情况均不影响所有权归属，中选人不得擅自处置设备。饮水机机身仅允许展示设备品牌标识，不得发布第三方广告。
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竞租人的资格条件
1、竞租人应为注册资本或实收资本在300万元人民币以上（含）、符合中国法律法规及行业经营管理规定、具有行业必要从业执照或资质的境内企业法人；如竞租人拟委托第三方协助运营管理，第三方应为具备烘焙、食品行业必要从业执照或资质的境内企业法人。
竞租人购买招租文件后，经招租人判定符合上述标准的，方可发送招租文件资料。
2、福州机场、厦门机场商业项目的现有经营商户或曾经经营商户参与本次招租的，只有在本次竞租开始之日前将2025年11月（含）之前的租金、综合管理费、保证金、水电费、违约金等，所有应缴费用全部缴清后，方具有竞租资格，否则其竞租将被拒绝；竞租人与招租人处于法律仲裁、诉讼状态或有仲裁、诉讼历史的，其竞租将被拒绝。
3、竞租人被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的，被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国执行信息公开网或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单的，被翔业集团列入严重失信方名单的，其竞租将被拒绝。
5
招租流程安排
1、答疑及现场踏勘时间、地点
现场踏勘仅针对已购买招租文件的竞租人。答疑及现场踏勘的时间为2026年1月16日09：00-11：00。竞租人可派出不超过2人的代表（需持身份证及授权委托书）到福州长乐国际机场航站楼三楼商务中心会议室参加商业项目招租前咨询及踏勘现场。
不论竞租人是否进行现场踏勘和咨询，一经递交竞租文件，则视为对本次招租项目的相关情况已有充分了解，竞租人不得以未充分了解招租项目相关情况等作为其不履行承诺的理由。放弃参与现场踏勘的意向竞租人，将视为对于招租文件及招租项目实际情况无疑义。
2、预审核
参与需预审核商业项目的竞租人须在2026年1月26日16:00前提交预审核资料，以纸质或电子扫描件形式报审（不论是纸质还是电子扫描件形式，预审材料页面皆需加盖公章），纸质预审核资料接收地点：中国福建省福州市长乐国际机场候机楼管理公司商务运营部，电子扫描件形式预审核资料发送至：pankx@iport.com.cn
如以电子扫描件形式提交预审核资料的，应于正式竞租时补充资料原件，否则其竞租将被拒绝。招租人将在2026年1月27日前以邮件答复方式告知各竞租人预审核结果。招租人有权拒绝不符合条件的竞租人。未通过招租人预审核的竞租项目或品牌，参与竞租无效。
3、竞租文件递交时间及递交地点
（1）竞租文件递交时间：2026年1月29日09：00至2026年1月29日09：30止。竞租人需于竞租文件递交时间截止前携带密封完整的竞租文件至***（长乐机场内）T1航站楼三层商务中心会议室（不接受邮寄竞租文件）参加竞租，招租人不接受逾期送达的竞租文件，由此造成的一切后果由竞租人自行承担。
（2）竞租开始时间：2026年1月29日9：31。
（3）竞租地点：***（长乐机场内）T1航站楼三层商务中心会议室。
（4）开封竞租人提交的竞租文件后即根据评审办法确定中选人，整个竞租过程将在招租人相关职能部门的监督下进行。
4、招租人名称、地址及联系信息
招租人名称：***。
招租人地址：福州长乐国际机场内。
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2026年1月12日
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