【招标公告】平潭综合实验区海坛片区澳前镇台湾小镇一级游客服务中心原周转仓区域的1至3楼招商公告

标的名称
平潭综合实验区海坛片区澳前镇台湾小镇一级游客服务中心原周转仓区域的1至3楼
项目编码
DSCQ2025F7B41385152-2
挂牌价格
5 元/月·㎡
价格说明
前10年（含第10年）租金按竞价成交价计算；自第11年（含第11年）起，若竞价成交价高于15元/㎡/月，则按竞价成交价计算租金，若竞价成交价低于15元/㎡/月，则按15元/㎡/月计算租金。
挂牌公告期
自公告之日起11个工作日
挂牌起始日期
2025-12-24
是否联合出租
否
挂牌截止日期
2026-01-08
是否允许联合承租
否
是否涉及优先权
不涉及
联系方式
***：***
标的基本情况
1.招商标的：平潭综合实验区海坛片区澳前镇台湾小镇一级游客服务中心原周转仓区域的1至3楼，一楼面积约4032㎡，二楼面积约4794.12㎡；三楼面积约1437.7㎡（三楼仅作为配套办公区不计租金且不享受所有奖补政策）；租赁总面积约10263.82平方米（实际计算租金的租赁面积约8826.12㎡），目前处于闲置、毛坯状态。招商标的无不动产权证。以上面积仅作为参考，租赁面积以实际测量为准，计租建筑面积与实际面积不一致的，租金及服务费不作调整。
2.招商用途：复合型餐饮业态经营场地。
3.免租期：两年半（含在租赁年限内），免收租金。自《租赁合同》签订之日起算，具体以合同约定为主。
4.租金支付方式：先交租金后使用，按半年度缴纳租金。自免租期结束，前10年（含第10年）月租金为竞价成交价×8826.12㎡。自第11年（含第11年）起，若竞价成交价高于15元/㎡/月，则月租金为竞价成交价×8826.12㎡；若竞价成交价低于15元/㎡/月，则月租金为15元/㎡/月×8826.12㎡。运营方自免租期结束之日起7日内支付第三年度下半年租金，后续在每半年度开始前15日内支付当期租金。
5.履约保证金：运营方须在《租赁合同》签订后10个工作日内向招商方交付一个季度的租金作为履约保证金。
6.招商标的交付情况：在《租赁合同》签订后7个工作日内完成移交，若运营方不予配合移交的，招商方有权按照合同签订之日作为移交日。运营方两个月内未进场施工视为自动放弃招商标的。
7.租赁年限：15年。租赁年限自《租赁合同》签订之日起算。
承租方须承诺事项：相应招商标的所有（或仅有一名）资格审核合格的意向运营方参加网络竞价，但均不报（应）价，其交纳的交易保证金不予返还，将按照本项目完整公告的规定进行处置。
具体公告链接详见福建省产权交易中心有限公司官网：https://biz.fjcqjy.com/#/projectDetail/22dffafd80c343f6a9fa683b692ce489.html
来源：投促集团-资产交易