【招标公告】关于江山镇铜砵村传统风貌建筑招商公告

关于江山镇铜砵村传统风貌
建筑招商公告
为活化利用传统村落文化遗产，充分释放培德堂、求我堂、施有堂、延庆堂（4 座众厝）及广成堂（1 座祠堂）的文化价值与经济潜力，现面向社会公开招商，诚邀各界有识之士携手合作，共筑乡村振兴与文化传承新蓝图。
一、项目概况
（一）村落基底
铜砵村位于福建省龙岩市新罗区江山镇，是镇政府所在地及政治、经济、文化中心，距龙岩中心城市仅12公里（江山隧道通车后直达），被誉为“龙岩中心城区后花园”。村落四面环山、溪谷相拥，呈“背山面水、负阴抱阳”的风水格局，夏无酷暑、冬无严寒的宜居环境。作为历史可追溯至商周的千年古村，这里留存着宋城遗址、红色记忆、采茶灯、龙岩山歌戏等多元文化瑰宝，是闽西河洛文化与古越文化的活态缩影，更是集自然景观与人文底蕴于一体的旅游璞玉。
（二）招商标的核心亮点
本次招商的5座传统风貌建筑均为清代遗存，完整保留了闽西传统营造技艺精髓，建筑工艺精湛、空间格局独特，具体亮点如下：
培德堂（众厝）：培德堂中轴建筑由前埕、前厅左右过廊、前天井、正厅、后天井、后楼及左右横屋组成。平面呈矩形布置，总面阔30.90米,总进深27.35米,总建筑占地面积为1547.18平方米，建筑面积为1327.04平方米。
求我堂（众厝）：清乾隆年间建造，坐临面前溪北岸，凹斗形门楼配叠山式屋面，燕尾脊与陶制花格脊饰独具韵味，“千金门楼”尽显古朴厚重。平面呈矩形布置，总面阔15.00米，总进深20.23米，建筑面积为303.45平方米。
施有堂（众厝）：清咸丰年间建造，西华山南麓风水宝地，门楼与主体建筑呈 90°角（寓“纳水接财”），正厅“船篷轩”天花造型为本地罕见，木雕彩绘工艺精湛。建筑占地面积为 586.09平方米，建筑面积为379.71平方米。
延庆堂（众厝）：清代建筑，二层砖木结构，天井设青砖八角图案，夯土墙与木构结合，兼具实用性与地域特色。平面呈矩形布置，总面阔14.80米，总进深26.48米，共二层，一层建筑面积226.32平方米。二层建筑面积69.86平方米。
广成堂（祠堂）：清雍正十年（1732 年）始建，距今290余年，二进回廊式布局，单檐歇山顶配燕尾脊，金瓜柱（木公鸡）雕镂繁密，祖厅轩敞明亮（70㎡），黄氏宗亲文化底蕴深厚。
二、招商方向
本次招商秉持 “保护优先、活化利用” 原则，鼓励以下符合村落定位的业态方向，可单项或组合投资：
民俗展演空间、红色文化体验馆、宗亲文化交流中心；
旅游住宿类：精品民宿、主题客栈、乡村度假屋（需保留建筑原有格局与风貌）；
文创商业类：文创产品展销店、传统手工艺品市集、乡村咖啡馆、文创书店；
研学培训类：传统文化研学基地、乡村振兴实训点、建筑技艺传承课堂；
特色服务类：高端私宴、客家民俗餐饮、文化创意办公、艺术展览空间。
三、核心招商优势
区位交通便捷：距龙岩中心城市12公里车程，江山隧道直达，融入城市半小时生活圈，客流导入能力强劲；
文化底蕴深厚：集千年古村、抗元遗址、红色基因、非遗文化于一体，差异化竞争优势明显；
政策保障有力：项目属传统村落重点改善提升工程，核心保护区（2.14公顷）与建设控制地带（18.36公顷）规划明确，已建立完善的历史建筑保护档案，后续将为入驻项目提供政策支持；
基础条件完备：建筑已完成专业勘察与修缮设计，保留完好的榫卯结构、夯土墙、古瓦屋面等传统元素，水电管网可按需适配；
市场潜力巨大：作为“龙岩中心城区后花园”，可联动睡美人、龙井瀑布等自然人文景观，承接城市休闲、乡村旅游、文化研学等多元需求。
四、合作方式
租赁经营：面议租赁期限与租金，支持按业态需求进行合理改造（需符合保护规范）；
合作开发：投资方与村集体（或运营主体）共同出资、共享收益，村集体提供建筑资源与政策协调支持；
品牌入驻：欢迎成熟文旅品牌、文创机构、民宿运营商等整体入驻，打造特色产业集群。
五、联系方式
联系单位：龙岩市新罗区江山镇人民政府项目办
咨询电话：***13850666126 / 0597-2597010
项目地址：龙岩市新罗区江山镇铜砵村
洽谈时间：工作日9:00-12:00，14:30-17:30（可预约实地考察）
供稿：村管站 潘淼林
编辑：李婉婷
审核：李皋林 郑钰莹
责编：刘键